Оформление прав на недвижимость - Что может ожидать жена в случае, если она не прописана в приватизированном доме, а отец скончается?
Такая ситуация: есть приватизированный дом, в котором прописаны отец и сын, в пожилом возрасте отец женился, но не прописал жену в дом. Она его спаивает и просит прописать ее,или хотя бы в завещании. Вопрос, на что может рассчитывать эта женщина в случае смерти отца, если он ее не пропишет? И что можно сделать, кроме развода, чтобы все досталось его ребенку, а не жене?
Пусть отец напишет завещание на кого-то и если его жена не пенсионерка и не инвалид, т.е. наследник с обязательной долей, то тогда наследство получит тот на кого завещание.
Спросить
Здравствуйте. Для того, чтобы жена не имела права наследовать, нужно либо оформить развод, либо подарить свою долю сыну.
Иначе возникнут проблемы. Судя по вопросу, женщина (мачеха) уже пенсионного возраста, и она при наличии завещания будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Удачи Вам.
Спросить
Такая ситуация: есть приватизированный дом, в котором прописаны отец и сын, в пожилом возрасте отец женился, но не прописал жену в дом. Она его спаивает и просит прописать ее,или хотя бы в завещании. Вопрос, на что может рассчитывать эта женщина в случае смерти отца, если он ее не пропишет?
Если она официальная жена, то она во всех случаях наследник, независимо от прописки в доме.
Спросить
Жена является наследником первой очереди, и даже если отец ее не пропишет, это не имеет принципиального значения.
СпроситьТакая ситуация: есть приватизированный дом, в котором прописаны отец и сын, (забыла добавить, что у него двое детей, но прописан только сын) в пожилом возрасте отец женился, но не прописал жену в дом. Она его спаивает и просит прописать ее,или хотя бы в завещании. Вопрос, на что может рассчитывать эта женщина в случае смерти отца, если он ее не пропишет?
Мужчина в возрасте 60 лет, имеющий сына в возрасте 30 лет, после смерти жены по наследству получил в собственность дом, в котором они жили (сын от наследства отказался в пользу отца). Мужчина после смерти жены вновь намерен жениться. Но его сын боится, что новая жена отца будет претендовать на его дом, поэтому не дает согласие на этот брак. Отец может написать завещание в его пользу, но он боится, что новая жена убедит его отца переписать завещание в ее пользу. ВОПРОС: Что нужно сделать, чтобы дом достался сыну, а не новой жене его отца? Спасибо.
Владимир, здравствуйте. Следует начать с того, что Вам, конечно же, не требуется чье-либо согласие на вступление в брак, кроме невесты. Ну а если вопрос принципиален, то можете подарить недвижимость сыну, либо есть еще один вариант - оформить договор залога в пользу сына и зарегистрировать в Росреестре с возможностью требования обратить взыскание на предмет залога, например, не ранее 2030 года.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемый Владимир г.Москва!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2021 г.
Спросить
Странно, а почему у сына надо спрашивать согласие на брак? Такого согласия по закону не требуется.
Есть ряд возможных вариантов, например, дарение, договор ренты, купля-продажа, чтобы сын был уверен, что дом будет его. Но от сына сейчас с юридической точки зрения, повторюсь, уже ничего не зависит. Если бы он не отказывался от наследства, имел бы долю...
СпроситьОтец женился во второй раз, перед этим оформил право собственности на дом. У него трое детей, восемь внуков. В доме прописан отец, его жена, дочь жены с ребенком. Как будет делится наследство в случае смерти отца - если нет завещания (или оно составлено на его жену)
Вера, если завещание составлено на жену, то она и получит наследство. Если завещания нет, наследство будет делиться на родных детей,(если не удочерил дочь жены) жену и родителей (если живы).
СпроситьОтветьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
СпроситьУ моего отца есть в собственности квартира по приватизации (вся квартира его). Я там не прописан. Отец женился второй раз. Его жена там находится на временной регистрации. Если он пропишет в нее мою несовершеннолетнюю дочь, а потом сделает завещание на свою новую жену всей квартиры, может ли его жена после смерти моего отца выписать мою дочь до наступления совершеннолетия?
Нет, до наступления совершеннолетия. Регистрация не дает право на собственность, но Вы в любом случае будете как наследник. Вы как наследник по закону вправе претендовать на обязятельную долю, то есть оспаривать завещание.
Спросить
Такая ситуация отец ушол к другой женщене (у него есть машына 2 гаража,1 участок и квартира) так же есть родной син! Итог он пришол и просит развод что бы женится на другой женщене! Вопрос кому все то что у него есть достанется? У женщини тоже есть син! Он может на ето все претендовать? Как сделать что бы сину хоть что-то досталось? Прожыли 20 лет вместе сину 19 лет! Спасибо.
В результате расторжения брака сыну не достанется ничего. А вот при наследовании - да, при отсутствии завещания в пользу иного лица. А жене мужчины следует обратиться с иском в суд о разделе имущества, приобретенного в браке.
СпроситьЯ с мужем в разводе. После смерти деда (отца мужа) по завещанию дом с земельным участком остался моему сыну (внуку), который женился и живет в квартире своей жены, но прописан в квартире своей матери, т.е. у меня.
В доме с земельным участком прописан отец сына. В случае развода может ли претендовать жена сына на дом с земельным участком (она беременна)?
Заранее благодарю.
Здравствуйте Света,
Жена вашего сына не может претендовать на долю в доме, который перешел вашему сыну по завещанию.
В соответствии со Ст. 36 Семейного кодекса РФ. Имущество каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Имущество, перешедшее к одному из супругов в порядке наследования не входит в состав имущества, подлежащего разделу. Следовательно жена Вашего сына никаких прав на дом не имеет.
С уважением, Виталий Борисович.
СпроситьЗдравствуйте!
Светлана мой коллега подробно вам ответил на ваш вопрос, могу лишь добавить, что если супруги будут составлять брачный договор, то вашему сыну не стоит включать завещанное имущество в состав общего имущества супругов.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, со мной вместе прописан мой сын (без права собственности) Недавно он женился, его жена беременная, и он грозится что пропишет своего будущего ребенка в мою квартиру. Его жена приезжая, но у нее есть квартира в Подмосковье (г.Калуга). Она не желает прописать ребенка в Калугу. Скажите, что можно сделать? Каким способом я могу иметь воздействие на сына, чтобы он не прописал своего ребенка, а потом и впоследствии жену?
