Проблемы с оплатой отопления в нашем ТСН - юридически верные шаги для защиты интересов жильцов
Наше ТСН не платит РСО за отопление, хотя с жильцов этот платеж взимается (Выяснилось это только сейчас) Одна компания обанкротилась, так и не получив с нашего ТСН деньги. С вновь созданной компанией также не торопятся заключать договор. Жильцы, узнав о ситуации, отказываются платить в ТСН, требуют заключения договора с РСО и возврата денег, которые ранее были уплачены и не перечислены, но нам отказывают. Возник вопрос среди собственников о выходе из ТСН, т.к. освобождать действующее руководства от деятельности нет смысла-долги то они наделали, и отвечать по идее они должны. А они только платежи требуют и грозят всем судами. . Что нам делать и как поступить юридически правильно, так как большинству собственников идея ТСН все таки нравится.
Банк через который я оплачивал автокредит прекратил свою деятельность. Последний платеж был совершен за три дня до указанной даты платежа в договоре. Из телефонного разговора с кредитной организацией которой был непосредственно предназначен платеж стало известно что сумма до них не дошла. И мне было сказанно что ни какого договора у них с этим банком небыло и нет, хотя раньше все платежи проходили без проблем, так-же в кредитном договоре черным по белому прописан именно этот банк.
Вопрос такой. Кто всетаки винотат и кто должен оплатить пени за якобы просрочку платежа? И как поступить в этой ситуации? Спасибо.
Андрей, в данном случае думаю, что неустойку возможно будет отбить, но погасить остаток придется, если в договоре не указано, что днем исполнения обязательсва являеся день внесения средств в кассу обслуживающего банка, а это вряд ли.
СпроситьПо предварительному договору купли-продажи квартиры в день истечения его срока покупатели предлагают заключить основной договор, но при этом оплатить только часть денег, а остальную сумму через несколько дней. В предварительном договоре указано, что в день заключения основного договора должна быть уплачена вся сумма. Можно ли на этом основании отказаться от заключения основного договора, так как не выполнены условия предварительного? И как оформить такой отказ, чтобы не попасть под уклонение от заключения основного договора. И как поступить с авансом (обеспечительный платеж)? Как я понимаю, последний подлежит возврату?
Вам нужно составить протокол разногласий к основному договору, а не отказ. И следует уточнить что именно было (аванс или задаток) - последствия для сторон при незаключении основного договора при авансе или задатке будут разные.
СпроситьНаша компания заключила договор с компанией на участие в выставке в мае 2015 г, внесла авансовый платеж по договору, но было принято решение не участвовать в выставке. В договоре есть пункт возврат аванса - в соответствии с внутренним положением компании. В положении (отдельный электронный файл) указано, что аванс возврату не подлежит. Возможно ли все-таки требовать его возврата на основании некорректных формулировок, например? (в договоре нет прямого указания на Невозможность возврата, а также на то,что фактически это - задаток). Спасибо.
У нас создано ТСЖ, по договору управления все полномочия переданы УО, где прописано, что УО может заключать договоры с РСО от имени и за счет средств ТСЖ. УО обратилась в РСО о заключении договора на поставку отопления, но в шапке договора надо прописать ТСЖ, в лице управляющей организации, действующее на основании договора управления. Подскажите пожалуйста возможна ли такая формулировка? Т.к. РСО отказывается от заключения такого договора, ссылаясь на то, что возможно заключение или с ТСЖ, или с УО.
УО действует как агент в договорах с третьими лицами, об этом можно указать в шапке договора. Если действует "От имени", то дополнительно ТСЖ выдает доверенность на заключение договоров. Не знаю зачем вам нужно чтобы было обязательно указано в шапке ТСЖ.
СпроситьВ ежемесячный платеж по кредиту входит страховка, сумма которой составляет половину платежа. Банк отказывается изменить навязанную страховку, ссылаясь на подписанный договор. При заключение договора других вариантов не предлагалось, более того база навязанную карта за обслуживание которой тоже нужно платить. Хотя все платежи проходят через терминал.
В ежемесячный платеж по кредиту входит страховка, сумма которой составляет половину платежа. Банк отказывается изменить навязанную страховку, ссылаясь на подписанный договор. При заключение договора других вариантов не предлагалось, более того база навязанную карта за обслуживание которой тоже нужно платить. Хотя все платежи проходят через терминал.
Добрый день! Вести о навязанности страховки или нет можно только после ознакомления с договором кредитования, на счет комиссий так же необходимо знакомиться с договор. Может быть действительно можно вернуть страховку и признать комиссию незаконной. Но повторяю, без ознакомления с договором такой вопрос не решить.
Спросить
Добрый день.
В данном случае практика суда не однозначна. В одних случаях Суд считает что включение страхования в кредитный договор неправомерно, в других считает, что не нарушает прав заемщика. В каждом конкретном деле, нужно изучать обстоятельства дела.
Если например у вас была возможность без заключения договора страхования заключить кредитный договор на других условиях, тогда ваши права не нарушаются.
Если же без заключения договора страхования вы не могли или банк вам не предлагал заключения кредитного договора, тогда ваши права нарушены.
Вам стоит обратиться в суд, и суд уже решить нарушены или нет ваши права.
СпроситьНаш многоквартирный дом заключил договор на обслуживание с МУП "КП РЭП".Срок договора до 01.11.2017. Жильцы дома не хотят расторгать Договор, хотят оставаться в этой обслуживающей компании. Но компания требует этот Договор расторгнуть и заключить новый, но уже с тарифом более высоким. Они предупредили жильцов о расторжении Договора и о повышении тарифа, в противном случае они отказываются от обслуживания этого дома, передают нас в горсовет, и горсовет сам выбирает нам управляющую компанию. А жильцы и переходить под другое управление не хотят и на новые тарифы не согласны. Кто прав в этой ситуации? И возможно ли отдельно от всех жильцов заключить договор на отдельную квартиру этого дома с этой обслуживающей компанией. Если я согласна с тарифом?
Здравствуйте Наталья, Ваш вопрос регламентирован ст. 161 ЖК РФ. Способ управления МКД устанавливается Собственниками квартир не реже чем один раз в год или по решению суда. Вы не имеете права заключить договор на управление Вашей квартирой в МКЖД Гор совет так же выносит вопрос на управление МКЖД только и исключительно в условиях тендера. Условия определяются общим собранием с учетом действующего законодательства.
СпроситьОформлен был кредит в банке, при подписании договора не был подписан график платежей, платежи приходили в виде смс сообщений, в итоге последний платеж был выставлен а размере 35%, от суммы договора но в договоре это не прописано, банк требует всей суммы платежа, как поступить в данной ситуации.
Смотрите договор, там должно это быть, скорее всего придется выплачивать согласно графика из сообщений, либо разбираться уже в судебном порядке.
Спросить
Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьВ 2009 году со страховой компанией был заключен договор долгосрочного страхования по дожитию. Компания в течении семи лет присылала извещения по поводу очередного платежа. В 2016 году от компании извещения не пришло, платеж был пропущен и ни какой информации о том, что договор расторгнут тоже не поступило. Ранее, при заключении договора, страховой агент говорил, что в случае пропуска платежа он автоматически осуществляется за счет наработанных средств т.к. договор долгосрочный с индексацией платежа). Договор состоял из основной и дополнительной программ, но после расторжения в одностороннем порядке компанией договора страхования, мне не было предложено возврата средств и в течении года все средства находились в страховой компании. При обнаружении мной (в очередную годовщину платежа) компания мне объявила о возможности восстановления договора за дополнительные деньги, но при этом дополнительная программа страхования не восстанавливается. Правомочны ли действия страховой компании, и что можно и нужно сделать с данной ситуации.
Считаю, что действия страховой компании правомерны. Вы пропустили очередной платёж и потому восстанавливать дополнительную программу компания не обязана. Внимательно перечитайте условия договора страхования.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае считаю что действие страховой компании были правомерны. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Как защитить себя от требований по оплате второй части обеспечительного платежа в конце договора
По договору мне (ИП) необходимо было проплатить 2 обеспечительных платежа на счет ООО (одну часть сразу после подписания вторую через 3 месяца). Первую часть проплатил, а вторую нет. Сейчас договор закончился, ООО требует оплатитить вторую часть обеспечительного платежа. Потом по договору должны вернуть в течении 10 дней мне на счет эти деньги. Как сформулировать письмо в правовом поле, чтоб они отстали? ГК что то говорит на этот счет? Раз в конце договора вспомнили об этом платеже, уже понятно что возвращать никто не будет его мне (найдут предлог в договоре). Там этих пунктов много, по которым они считают, что обеспечительный платеж должен им остаться в качестве отступного. Заранее спасибо.
В правовом поле если вы работали по договору без обеспечительного платежа и они вам не выставляли претензию - это уже их проблема доверия к Вам.
Ничего платить не нужно ввиду того, что с юридической точки зрения обеспечивать уже нечего - договор окончен.
Если взаиморасчеты произведены, то обеспечительный платеж перечислению не подлежит ввиду отсутствия финансово-экономического обоснования перевода данного платежа.
Спросить
Уважаемый Валерий, г.Сергиев Посад !
По данному вопросу рекомендую вам обратиться на месте на очную консультацию к Юристу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2012г
17:57 моск.
Спросить
Посмотрела я все ваши вопросы - история у вас интересная - как говорится "куролесили всю дорогу". Советы давать не видя договора (тем более, уверена на 100%, договора настроенного на арендодателя) - дело не самое надежное, но все же. Не платить советую только в случае, если вы им по результатам "взаимозачета" ничего не должны. Но даже так вы не застрахованы от предъявления к вам штрафных санкций за несвоевременную оплату платежа.
Еще один момент - удостоверьтесь, что договор у вас расторгнут, что вы соблюли сроки - видела пример, когда в договоре очень путано было прописано право арендатора на "уход" от арендодателя, так что арендатор не смог вовремя заявится о расторжении и их кабальные для арендатора отношения протянулись еще на год.
Спросить
Пени могут быть снижены при наличии оснований к такому снижению. Снижение может быть в досудебном порядке (договоритесь друг с другом) либо в судебном - тогда снижение на основании решения суда.
Точнее можно ответить только по документам и полному описанию ситуации.
Спросить
