Продажа квартиры по доверенности - налоговые вопросы и возможности их минимизации

30% налог только для иностранцев. Если мама гр. РФ и зарегистрирована в РФ, то налог 13%. Если мама еще и владеет квартирой более 3х лет то налог не платит.

Добрый день. В силу ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом, в силу ч. 3 ст. 227 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Ваша мама не является налоговым резидентом РФ, поэтому НДФЛ при продаже квартиры будет составлять 30 %.

Что касается освобождения от оплаты налога при нахождении в собственности более 3-х лет, то здесь действует п.17.1 ст. 217 НК РФ ,согласно которому не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: оходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Она пенсионер. И если не полностью обойти налог, то хотя бы максимально снизить до приемлемых цифр - не более 100 тыс рублей.