Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить разрешение органов опеки на продажу доли жилого дома и правильно использовать вырученные средства для блага несовершеннолетней дочери?

29.03.2016, 09:40
• г. Белгород

У меня такая ситуация. Моя несовершеннолетняя дочь по наследству получила жилой дом 210 кв м в городе, где мы живем и ещё 1/3 долю жилого дома (15 кв м) далеко в селе, в старом заброшенном доме. Я хочу продать эту 1/3 часть, остальные два собственника тоже пытаются продать свои доли и не против нашей продажи, сами покупать отказались официально. Моя проблема в получении разрешения органов опеки, которые указывают, что я должна предоставить дочери жилую площадь не менее 15 кв м, но я никогда не найду ей такое жильё , т.к. продаю долю всего лишь за 150 тыс руб, больше не дают, да и жильё у моей дочери есть 210 кв м, а этот старый дом скоро просто завалиться и вся её собственность просто пропадёт. Как мне договориться с органами опеки, чтобы эти деньги 150 тыс руб я могла бы использовать для дочери (с чеками) на обучение, одежду и др? Были ли претенденты по такому вопросу? Можно ли избежать решения этого вопроса без суда? Какие есть законодательные акты или что, при решении такого вопроса в защиту права несовершеннолетнего?

Читать ответы (1)
Получение разрешения органов опеки Как договориться с органами опеки Разрешение органов опеки Несовершеннолетняя дочь Получение органов опеки
Ответы на вопрос (1):

Вы можете настоять на открытии на имя дочери счета (укажите это в заявлении на выдачу разрешения), куда положите все деньги от продажи доли. Единственное, распоряжаться этими средствами можно будет только по согласованию с органами опеки.

Если получите отказ, увы, придется идти в суд. Практика по подобным вопросам положительная есть, т.к. в праве на жилье Вы ребенка в данном случае не обделяете.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
13.12.2013, 11:14

Как получить разрешение на продажу доли наследства несовершеннолетней дочери?

Моя несовершеннолетняя дочь является наследником 1/2 части жилого дома и прилегающего к нему земельного участка. Наследник второй части этого дома продал свою часть. С разрешения органов опеки я отказалась от права преимущественной покупки. Моя дочь никогда не проживала в этом доме и проживать не будет, так как мы проживаем в другом городе. На ее имя открыт расчетный счет в сберегательном банке. Я подавала заявление в органы опеки о разрешении продажи 1/2 части наследуемого ей имущества. На что органы опеки дали отрицательный ответ. Как мне получить разрешение на продажу ее доли наследства с учетом того, что деньги от продажи будут перечисленны на расчетный счет, который открыт на ее имя?
Читать ответы (7)
Гулия
23.06.2016, 14:58

Ситуация с долей ребенка в непригодном для проживания доме

У несовершеннолетнего ребенка в доме есть доля равная 1/3 части. Сам дом для проживания не пригоден: нет света, воды, газа, в общем дом старый. Два года назад мы купили дом, где предоставили ребенку долю в доме равной 1/5 части, но в новом доме площадь предоставленной доли меньше на 2 метра чем в старом доме. Можно ли получить разрешение на продажу старого дома в органах опеки?
Читать ответы (2)
Елена
22.02.2015, 21:09

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Читать ответы (8)
Natasha
03.06.2015, 04:35

Какие разрешения необходимы для снятия денег на покупку жилья дочерью после достижения ей совершеннолетия?

Хотим продать дом в связи с переездом. Дочь несовершеннолетняя, 1/2 доли в ее собственности. При продаже дома мы обязаны положить на счет дочери сумму в размере таком-то...Это все понятно. Вопрос вот в чем. Если мы будем покупать дом, а дочери на тот момент уже исполнится 18 лет, нужно ли будет писать заявление в органы опеки, чтобы они дали разрешение для снятия этих денег? Или дочь уже сама будут вправе снять деньги на покупку жилья без привлечения органов опеки?
Читать ответы (1)
Светлана
15.11.2019, 11:18

Как получить разрешение опеки на продажу дома без денег на счете дочери

После смерти мужа я и несовершеннолетняя дочь проживаем и прописаны в ипотечной квартире, которую наследовали в равных долях. Также наследовали дом, мне принадлежит 2/3,дочери 1/3. Хочу продать дом и деньгами, вырученными от продажи погасить ипотеку на квартиру. Требуется разрешение опеки для продажи дома, но нет денег чтобы положить на счёт дочери для получения разрешения. Могу ли я отдать дочери свою долю в квартире в счёт её продаваемой доли в доме? Если нет то есть ли другие пути получения разрешения опеки на продажу?
Читать ответы (1)
Виктор
08.01.2016, 14:18

Как получить разрешение органов опеки для продажи дома, прописанного несовершеннолетними детьми

Хотим продать дом в котором прописаны и имеют доли двое наших несовершеннолетних детей, как получить разрешение у органов опеки, могу ли я,у меня есть доля в доме родителей, как нибудь предоставить детям, пока не купим другую квартиру, эту долю для получения разрешения органов опеки для продажи, что для этого надо сделать, какие документы нужны.
Читать ответы (1)
Любовь
03.09.2014, 21:38

Как будет рассчитываться стоимость доли при выкупе у первого собственника в долевой собственности жилого дома

Я являюсь собственником части жилого дома. Дом находится в долевой собственности Первый собственник 177/400 от 132,6 кв.м. Моя доля составляет 223/400 от 132,6 кв.м. в 2014 году я провела реконструкцию своей части дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 180,3 кв. м. в 2014 году я свою долю разделила между сыновьями, мужем и доля осталась мне. Я получила свидетельства на собственность. Площадь жилого дома 180, 3 кв.м. Теперь доли такие: 1. Собственник 177/400. 2. Собственник 2/30 3. Собственник 2/30 4. Собственник 2/30 5. Собственник 429/1200 Вопрос: Я желаю выкупить у первого собственника его долю. В случае продажи Первым собственником своей доли, как будет расчитываться стоимость ее доли? У первого собственника свидетельство на собственность старое, т.е на площадь 132,6 кв.м. Как для меня может отразиться стоимость? Не увеличилась ли доля Первого собственника от того, что я увеличила ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ ДОМА? реконструкция производилась на средства Материнского капитала, и разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию я получала на свое имя.
Читать ответы (3)
Светлана
27.06.2020, 11:24

Как правильно оформить продажу долей в недвижимости при наследстве, включая долю ребенка?

Мы живём в квартире в посёлке, 12 летний ребенок имеет от мат. капитала долю в квартире. В другом городе за 200 км от нас умирает отец этого ребенка, у отца доля в доме, мы подали на наследство и получили 1/6 доли в доме. Теперь этот дом продается. Мне матери, этого ребенка, нужно у опеки взять согласие на продажу доли в доме, а потом можно ли на счет ребенка положить деньги от продажи дома? А потом я буду продавать квартиру в посёлке и покупать другое жильё, взяв деньги за продажу дома и конечно же выделить большую долю ребенку. Или всё нужно делать одновременно продавать дом, продавать квартиру и покупать новое жилье, чтобы было в договоре прописано доли ребенка? Опять же через опеку.
Читать ответы (2)
Наталья
14.05.2015, 13:33

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - как правильно поступить, если пришлось взять ипотеку?

Продаю свою квартиру, где 1/2 на несовершеннолетнем ребенке. Покупаю квартиру в новостройке. Опека дает разрешение на продажу квартиры. Я им должна предоставить отчет о том, что я выделила долю своей дочери. Но у меня возникла проблема - пришлось брать ипотеку в банке, который не выделяет доли (до получения разрешения было все нормально). Как мне сейчас поступить? Как теперь отсчитаться перед отделом опеки, что у ребенка есть доля?
Читать ответы (1)