Подходит ли данная ситуация под определение Конституционного суда от 21.04.03?

• г. Ярославль

Купили 2-х комнатную квартиру. Оказалось с проблемами.

Попробую объяснить по-порядку.

Жила семья мать и 2 брата (А и В). Один из братьев (А) лечился в психоневрологической больнице. В 1986 году умирает мать и В сдает А в интернат. Сам В постепенно опускается, залезает в долги и решает продать квартиру. В продаже квартиры участвовала риэлторская фирма. Но из той информации, которой я располагаю все происходило как-то подозрительно. В ноябре 2001 регистрируется договор приватизации, причем без участия А, 21 декабря оба брата выписываются, 26 декабря 2001 года В продает квартиру гражданину К причем в договоре указывается только один продавец - В и то что в квартире никто не прописан. В этот же день В и А в равных долях купили однокомнатную квартиру, причем записи в договоре вносил сам (?) А.

Недавно не подозревая вообще о существовании А я купил эту квартиру у К. Причем параллельно я продал свою однокомнатную жене К, заплатив разницу между ценами квартир К. Все подробности я узнал после регистрации сделки и переезда от соседей.

Вопрос 1. Какова вероятнось выселения меня с женой и 2-мя детьми из квартиры? Подходит ли данная ситуация под определение Конституционного суда от 21.04.03? Я понимаю, что информация не полная. Но может быть есть какие либо варианты развития событий.

Вопрос 2. В случае неблагоприятного развития событий могу ли я претендовать на мою старую однокомнатную квартиру и как это будет практически осуществлено если К с женой уедут в другой город?

Заранее благодарен за любой ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Юрий!

Вы являетесь добросовестным приобретателем, поскольку не знали и не могли знать о всех проблемах, связанных с этой квартирой. Пока нет иска о признании приватизациии недействительной и выселении от брата А - это сплетни соседей. Все это неприятно, но жить с этим можно, тем более, что брат А без жилья не остался.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Александр
16.04.2008, 13:27

Разделили квартиру в равных долях - мои перспективы апелляции

Через месяц после брака, мной был произведен родственный обмен с моим дедом, я прописался в его однокомнатную квартиру, он в мою, 1987 год. В 1996 я приватизировал эту квартиру, на своё имя, жена в этой квартире не была прописана и соответственно в приватизации не участвовала. Затем, в 1996, году однокомнатная квартира была продана и приобретена на моё имя двухкомнатная квартира. Сделки купли-продажи происходили в один день и у одного нотариуса. Для приобретения двухкомнатной квартиры были вложены дополнительные совместные средства. Развод состоялся в 2006 году. В двухкомнатной квартире прописан только я, жена и дочь прописаны по другому адресу. Вчера Мировой Суд разделил двухкомнатную квартиру в равных долях, несмотря на то, что мной были предоставлены документы купли-продажи и приватизации однокомнатной квартиры. Вопрос. Насколько обоснованным является решение Суда и каковы на Ваш взгляд перспективы подачи апелляции? С уважением. Александр.
Читать ответы (2)
Елена Елена Владимировна
02.03.2009, 22:50

Декабрь 2005 году продали квартиру, мать продала за свою дочь по доверенности, а КУПИЛ эту квартиру мужчина тоже по доверенности!

Документы на квартру-Квартира 16 метров общая. В июле 2001 года мать выписала не совершеннолетний сына из квартиры (до сих пор мальчик не совершеннолетний!), после в октябре 2001 года, мать и дочь приватизировали квартиру в равных долях. Декабрь 2005 году продали квартиру, мать продала за свою дочь по доверенности, а КУПИЛ эту квартиру мужчина тоже по доверенности! После квартира была обменена между братьями, доля на эту квартиру в мае 2008 года. Скажите насколько "чистая" эта Эта квартира? Чего плохого можно ожидать после покупки?
Читать ответы (1)
Александр
09.09.2015, 16:01

Необходимо ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, унаследованной после смерти родителей?

В 2001 году мои родители и я продали приватизированную комнату в коммунальной квартире и купили однокомнатную квартиру. На момент сделки я был женат. Но моя бывшая жена в приватизации комнаты не участвовала, равно как и в приобретении однокомнатной квартиры, в которой, в последствии жили мои родители. Мама умерла в 2002-ом, отец в этом году. Я унаследовал квартиру, в которой зарегистрирован по сей день. В настоящее время я собираюсь продать квартиру. У меня вопрос: Нужно ли согласие моей бывшей жены на продажу квартиры? В разводе мы с 2008 года. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лидия
04.08.2011, 22:51

Был ли с их стороны факт мошенничества в отношении меня?

Меня интересует вопрос наследства. Мой отец жил в однокомнатной квартире с 1980 года, прописал там моего брата в 1996 году, а в 2000 году отец умирает. В 2010 году брат приватизирует квартиру только на свою жену. Через неделю после приватизации она подаёт на развод. После развода продаёт квартиру и отдаёт 50 % стоимости квартиры брату. Имела ли я право на наследство? Был ли с их стороны факт мошенничества в отношении меня?
Читать ответы (1)
Константин
10.01.2012, 17:21

Как разделится квартира после развода - права и возможности бывшего мужа и жены.

Разъясните, как будет делиться квартира в следующих обстоятельствах. Мужчина (я) и женщина были официально в браке с 1997 года по 2010 год. в 2010 году развелись. Трое детей. В период брака, примерно в 1999 или 2000 годах, я, муж, продал свою квартиру в Санкт-Петербурге и купил сразу на эти деньги квартиру в Москве, записав ее на себя. Однокомнатную. В ней и жила семья. Прописаны в квартире только я и старший сын 10 лет. Жена никогда в ней прописана не была. При этом неофициально семья распалась гораздо раньше официального развода, примерно с 2005 года мы не жили вместе, жена с детьми уехала и снимала жилье. Сейчас я (бывший муж) хочу продать данную однокомнатную квартиру. Вопрос - могу ли я это сделать или мне придется через суд доказывать свои права на данную квартиру? Еще вопрос - придется ли мне делить квартиру с бывшей женой? Раз квартира была куплена на средства от продажи моей личной квартиры и я могу доказать это документами, то, несмотря на приобретение этой квартиры в браке, я считаю квартиру только своей. Подскажите, как мне поступить.
Читать ответы (12)
Алексей
27.10.2005, 21:12

Как наследник может получить свидетельство о регистрации, если доля собственности жены не была зарегистрирована?

Ситуация следующая. Однокомнатная квартира была зарегистрирована на одного владельца. Хозяин квартиры умирает 1992 году, и квартира остается в равных долях жене и дочери. Дочь регистрирует свою долю в 2003 г. И прописывается в данной квартире, жена прописана в квартире с 1992 года. Свою долю, она не регистрировала. В 2002 году женой было написано завещание на постороннего человека (вне семьи) который прописан в Москве, имеет однокомнатную квартиру. В 2005 году жена умирает и по завещанию он наследует эту незарегестрированую долю. Дочь проживает в этой квартире и не хочет ее продавать. Вопросы следующие: 1.Как наследник может получить свидетельство о регистрации, если доля собственности жены не была зарегистрирована? 2.Что нужно предпринять, что бы оградить себя от вторжений и прописки в данную квартиру? 3.Какую сумму нужно предложить, что бы выкупить эту долю, если приблизительная стоимость квартиры 57 тыс. 4. Как вообще действовать в данной ситуации? Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)
Степан
19.03.2012, 20:35

Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации и купли-продажи квартиры недействительными.

Моя супруга оформила договор приватизации нашего совместного жилья на себя и детей, а меня не включила в договоре о приватизации. На момент приватизации я был зарегистрирован в этой квартире. После оформила права собственности на квартиру на себя и на детей. Впоследствии продала квартиру. Все происходило без моего согласия, в том числе приватизация. Договор приватизации была оформлена в 1996 году, а квартира продана в январе 2012 года. Обо всем мне стало известно месяц тому назад. Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации и купли-продажи квартиры недействительными. Есть ли шанс расторгнуть договор купли продажи и забрать квартиру у новых собственников и передать ее супруге и детям. На момент приватизации и продажи мы состояли и состоим в браке. Могу ли я оспаривать договор купли-продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Вадим
12.01.2003, 21:50

Каким образом возможна реализация моей доли указанной квартиры без участия брата?

Мы с братом наследовали по закону от отца однокомнатую квартиру в равных долях. Мне необходимо продать свою долю, однако брат от продажи квартиры уклоняется. В квартире никто не прописан. Каким образом возможна реализация моей доли указанной квартиры без участия брата?
Читать ответы (1)
Елена
07.01.2015, 20:47

Спор о приватизации квартиры - могут ли прописанные лица отказаться от приватизации и отменить договор дарения?

Жили и были прописаны в квартире муж и жена. Договор приватизации оформлен на мужа. Муж дарит мне эту квартиру (я не родственница) и спустя год умирает. Договор дарения без обременения. Теперь жена говорит, что не подписывала никаких документов на отказ в приватизации и хочет забрать квартиру обратно. Вопросы: Разве может один из прописанных приватизировать квартиру без отказа другого? Как мне узнать как была приватизирована квартира? Может ли жена отменить приватизацию квартиры (в 2007 году) и соответственно договор дарения от 2007 года? Какие у меня обязательства по отношению к жене? Я не прописана в данной квартире. Плачу коммунальные платежи. Спасибо.
Читать ответы (4)
Нина
11.11.2011, 19:18

Необходимость согласия матери на продажу квартиры после приватизации - бумага от мамы девочки о согласии на продажу квартиры

Такой вопрос: в 2001 году были прописаны в квартире 3 человека, брат, сестра с дочерью. В 2005 году произошла приватизация и квартира стала пренадлежать по 1/2 брату и 1/2 несовершеннолетнему ребёнку. В 2007 году брат дарит 1/2 девочке и она становится собственником квартиры, где законный преставитель её становиться мама (сестра брата). В 2011 году квартиру продают. При продаже квартиры нужна ли какая бумага от мамы девочки, что она согласна на продажу, т.к жила в этой квартире при приватизации и была там просто прописана?
Читать ответы (1)