Как решить вопрос с разделом доли в частном доме - нужно ли выкупить дом у брата и как определить его долю?

Сами цену определяете, цена договорная. Договаривайтесь с братом, чем мы то поможем.

Нет.

Если он не хочет, то лишить его собственности путем выкупа нельзя.

Можете выделить свою долю в натуре, обустроив отд вход.

Если Вас интересует математический расчет, то

если число 31,20 разделить на 3, то получится результат - 10,4.

Если 1/3 долю - 10,4 кв метра дома вашей матери разделить на 2 части, то получится 5,2. Если вашу к вашей доли и доли брата - 10,4 прибавить 1/2 часть доли матери 5,2, то у Вас и у брата получится по 15,6 кв.метра.

Земля 654,50 : 3 = 218,16 кв.м ( 1/3 доли участка). 218,16 : 2 = 109,08

109,08 + 218,16 = 327,24 кв.м.

850 000 руб : 3 = 283 333 руб. : 2 = 141 666,5 руб. + 283 333 =

= 424 тыс.999 руб.50 коп. (стоимость вашей доли и доли брата после раздела матерью своей доли и дарения ее вам).

Если брат желает раздела доли, ее продажи вам, то вы можете решить вопрос без суда. Если собственник земли - мать, то она можете разделить участок земли на несколько. Если в доме можно сделать второй вход и гарантировать проход с улицы ко второму входу, то возможно решение проблемы. Если же брат не пользуется домом и землей и согласен продать их вам, то этот вопрос также можно решить путем заключения договоров о продаже долей.