В управляющей компании отказываются менять стояк воды. Кто его должен менять? Заранее спасибо!
В управляющей компании отказываются менять стояк воды. Кто его должен менять? Заранее спасибо!
Добрый день!
Именно УК несет ответственность за эксплуатационные коммуникации дома, и своевременно приводить их замену должны имеено они. Если отказываются, обратитесь с письменной претензией, если положительного решения не последует, обращайтесь в суд по месту нахождения УК с исковым заявлением.
СпроситьУ меня в квартире потёк стояк холодной воды, дом девяти этажный, слесаря от управляющей компании хотят отремонтировать место стоянка где идёт течь воды. Полностью стояк менять отказываются, как можно УП компанию заставить поменять весь стояк холодной воды?
Добрый день!
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:
Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
Полный ремонт санузла квартиры.
Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.
Соответственно, в Вашем случае если стоянку более 25 лет, обязаны поменять. Вся информация косаемая вашим мкд должна быть отображена в техническом паспорте на дом.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
СпроситьУ нас забивается общедомовой канализационный стояк. Управляющей компании нет. Кто должен этим заниматься?
Водоканал отказывается. За, что берут деньги - отвод холодной воды?
Прорвало стояк с холодной водой. Когда делали ремонт слесарь с упр. компании вставлял кусок метанола в железный стояк, чтобы установит счетчики воды. Сегодня прорвало стояк холодной воды в месте соединения труб. Затопили соседей. Кто должен оплачивать ремонт стояка - мы или упр. компания? Спасибо.
Это вина слесаря управляющей компании, т.к. стояк - это общее имущество, ремонтировать его -обязанность УК. Вред должна возмещать УК.
СпроситьВ ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Потек стояк холодной воды в туалете, из управляющей компании придут сантехники его менять. Соответственно на нем стоит счетчик холодной воды. Они обязаны его переставить на замененный стояк бесплатно?
Потек стояк холодной воды в туалете, из управляющей компании придут сантехники его менять. Соответственно на нем стоит счетчик холодной воды. Они обязаны его переставить на замененный стояк бесплатно?
Счетчик не устанавливается на стояке. ИПУ устанавливается на трубе в квартире после вентиля и при замене участка стояка никак не затрагивается.
Спросить
На стояк не поставят. Поставят на то же место и не сантехники, а придется вызывать специалиста с водоканала, который делает постановку за деньги а опломбировку - бесплатно.
СпроситьЯ купил новую квартиру. На стотяке стоял КФРД (кран, фильтр и регулятор давления в одном устроистве). Кран перекрывал воду, но при его включении из регулятора давления лилась вода ввиду его неисправности..
Прошу сообщить кто должен менять (ремонтировать) это устроиство - я или управляющая компания.
Спасибо.
Внутриквартирное оборудование - это ваша собственность, бремя содержания которой лежит на вас как на собственнике.
Другое дело - за неисправный кран вы вправе предъявить претензию застройщику или продавцу квартиры.
Спросить
Скажите пожалуйста! Стояк канализации кто должен менять? Собственник жилья или управляющий компания?
Здравствуйте, Таня! Так как стояк отопления обслуживает не только Вашу квартиру, т.е. более одного помещения, то это общая собственность и ремонт должен осуществляться Вашей УК за счет оплат по «содержанию и ремонту жилого помещения».
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьУправляющая компания отказывается делать промывку стояка и радиаторов отопления, ссылаясь на то, что мы платили за отопление, воду и водоотведение напрямую поставщику, а управляющей компании только содержание и ремонт жилфонда. Кто должен это делать: поставщик или управляющая компания?
Здравствуйте!
В данном случае это является обязанностью управляющей компании, обслуживающей МКД
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Менять должны собственники жилого помещения, если есть управляющая компания, то это ее обязанность за счет средств собственников жилого помещения.
СпроситьСтояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому текущий ремонт обязана выполнять управляющая организация за счет ежемесячных платежей на содержание. В случае аварийной ситуации производится текущий ремонт стояков - замена участками. Полностью замена стояка (с первого по последний этажи) относится к капитальному ремонту дома, выполняется либо Фондом кап. ремонта МКД по утвержденному графику, либо внепланово за счет дополнительных средств собственников помещений МКД по решению общего собрания собственников МКД.
P.S. Капслоком не пишите, читать неудобно.
Спросить
Если это общее имущество дома - то ответственность (если Вы не вносили в него свои изменения) лежит на УК.
Спросить
