Нало ли извещать Арендатора об истечении срока, если самим договором это не предсмотрено?

Question

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Между юридическими лицами заключен договор аренды недвижимости. (Из текста договора - п.9.1. Договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями сторон и считается заключенным с момента фактической передачи иущества. П. 9.2. Срок аренды имущества с 01 июля 2009 г. по 01 июня 2010 г. включительно). Фактически имущество было передено в аренду по акту передачи 01 августа 2009 года. Арендодатель не желает больше продлять срок аренды имущества или заключать новый договор. Какой датой в данном случае заканчивается аренда имущества? Нало ли извещать Арендатора об истечении срока, если самим договором это не предсмотрено? Спасибо.

Харсеев Вячеслав Алексеевич · Answer

Если указан точный срок действия договора, то договор прекращает свое действие по истечении этого срока, т.е. последний день срока - 01 июня 2010 г. То обстоятельство, что арендодатель предоставил имущество в аренду позже, не изменяют срока окончания договора, указанного в нем. Последствия несвоевременной передачи имущества указаны в ст. 611 ГК РФ и такое последствие, как продление договора, указанной статьей не предусмотрено. Действия сторон по окончании срока действия договора должны быть указаны в самом договоре. По умолчанию предупреждений не требуется. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю недвижимое имущество по акту (ст.ст. 622, 655 ГК РФ).

Нало ли извещать Арендатора об истечении срока, если самим договором это не предсмотрено?

Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных

Суд может признать договор аренды помещения незаключенным, основываясь на отсутствии его регистрации, несмотря на то

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

Как работает пролонгация договора аренды и возможность одностороннего его прекращения?

Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения

Необходимость заключения договора купли-продажи при выкупе арендованного имущества согласно статье 624 ГК РФ

Начисление арендной платы после возврата имущества и отсутствия подписанного соглашения о расторжении договора

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

Доолжен ли в данном случае Арендатор каким либо образом уведомить Арендодателя о своем желании продлить арендные отношения?

Договор аренды помещения действует с 1 августа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59