В худшем случае, реально ли хотя бы не допустить организации дороги (голубого цвета)?

Иллюстрация к вопросу: http://shot.qip.ru/00Q9W4-5RnQpPqtd/

Мои родственники владеют двумя смежными земельными участками, №1 участок отца (с 93 года, есть документы образца 96 года, размеры участка указаны в документах по красному пунктиру, фактически как красный сплошной, межевание не сделано), №2 участок бабушки (матери отца) (с 98 или 2000 года, размежеван по красному пунктиру справа, фактически как красный сплошной).

К участкам идет общая дорога (черным), справа она заканчивается, т.к. дальше участков и домов нет. Опускающийся к уч. №1 отрезок упирается в наш дом и дальше не идет.

На днях появляется гражданин, у которого на руках постановление земельного комитета о выделении ему участков в зеленых границах, пересекающихся с фактическими границами наших участков. И на его плане присутствует дорога к участкам (голубого цвета), по факту никогда не существовавшая. Межевого дела у него еще нету. Как он сообщил, дорогу (голубую) и план участков ему согласовал кадастровый инженер, а моих родственников не оповестили, т.к. никого не застали там дома (грубое нарушение?).

Гражданин предлагает договариваться с ним, по факту имеет интерес к покупке участка №2, что нам не приемлемо.

Реально ли отстоять фактические границы хотя бы одного из участков?

В худшем случае, реально ли хотя бы не допустить организации дороги (голубого цвета)? Подъездные пути удобней и логичней ему организовать по верхнему участку общей дороги, если даже он будет действительно пользоваться участками. В данный момент половина его участков это лес и болото, а на наши фактические в красных границах привозилась в больших количествах земля и песок для поднятия уровня.