Оформление опекунства над матерью в психиатрической больнице - права и вопросы жилья

Лишить вашу мать дееспособности вправе лишь суд (ст. 29 ГК РФ). После вступления решения о лишении вашей матери дееспособности в законную силу суд обязан в трехдневный срок известить о таком решении органы опеки и попечительства, которые, в свою очередь, назначат опекуна (ст. 34 ГК РФ).

Относительно имущества подопечного закон (ст. 37 ГК РФ) говорит следующее:

1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вопрос об обмене трудно решить не имея информации статусе квартиры (приватизированная, муниципальная и пр.)