Вопрос касается покупки квариты, где один из прописанных находится в состоянии комы.

Уважаемый Виталий, почему Вы решили, что хозяин квартиры вообще может выписать дедушку из квартиры? Для того, чтобы была возможна выписка дедушки из квартиры у ее хозяина на руках должно быть заявление дедушки с просьбой поставить его на регистрационный учет по месту жительства по новому адресу, а также доверенность на совершение действий по постановке - снятию с регистрационного учета по месту жительства. Кроме того, как правило, при оформлении сделки, лица, проживающие в квартире по крайней мере подписывают документ о том, что они обязуются сняться с регитсрационного учета по месту жительства в определенные сроке после продажи картиры. Пусть этот документ и не имеет большой юридической силы на практике, однако в суде при необходимости по крайней мере служит доказательством того, что проживающие в квартире лица имели намерением при продаже выселиться из квартиры. В противном случае согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. То есть дедушка останется зарегистрированным в Вашей квартире даже после ее продажи Вам. Имейте это в виду. С уважением,