Кто должен быть ответчиком в суде - инициатор общего собрания или управляющая компания?
Выигран суд по тарифам жкх, отменен протокол общего собрания. Но управляющая отказывается делать перерасчет добровольно, просит подать в суд, чтобы суд вынес решение о перерасчете. Вопрос-на кого подавать в суд-на инициатора общего собрания, или на управляющую компанию? Спасибо, уважаемые юристы!
на того, кто обязан совершать перерасчет, но если сомневаетесь лучше привлечь обоих, а в процессе отказаться от требований к одному
Спросить
Управляющая компания не признана надлежащим ответчиком.на кого тогда подавать в суд по перерасчету? на инициатора собрания?
Спросить
Как я понял суд признал протокол собрания не правомочным. Вам необходимо было правильно составлять исковые требования и привлекать в суд в качестве 3 лица УК. В требованиях необходимо было обязывать в судебном порядке УК произвести перерасчет платежей. Теперь заново в суд.
СпроситьМы их привлекали как 3-е лицо, на судебных заседаниях они присутствовали.мы заявляли в суде о признании ук надлежащим ответчиком . но суд первой инстанции вынес решение о том, что ук не является надлежащим ответчиком, апелляция поддержала решение суда первой инстанции в этом пункте. В протоколе отменен только один пункт по тарифам. Что нам делать и за счет кого произвести перерасчет? Спасибо, уважаемые юристы!
СпроситьВам необходимо подать иск об обязывании УК в судебном порядке на основании суда первой инстанции произвести перерасчет. По суду первой инстанции принято решение в части отмены повышения тарифа по протоколу. То есть судом отменен пункт решения принятое собственниками. Ответчиком УК в суде первой инстанции не может быть, так как она исполнитель решения собственников. Это другой порядок процессуальных действий, а вы в кучу все смешали.
Спросить
На кого писать исковое заявление? В суде управляющая компания предъявила протоколы общих собраний в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме. В протоколах вынесены решения по тарифам на содержание жилья, текущий ремонт, вывоз ТБО. Датированы они 2008,2010 и 2011 годом. О данных решениях даже не знает председатель Совета дома, ему эти протоколы УК не предоставила. Инициаторы собраний-собственники жилья, бабушки-старушки, не исключено, что подкупленные УК. Исковое заявление подавать на управляющую компанию, на инициатора, или на одних и других вместе?
Здравствуйте. достаточно часто подобные решения принимаются заочным голосованием.
Спросить
Здравствуйте!
Да в большинстве случаев, из за трудоемкости сбора подписей, УК прибегает к тому что, фактически подписи ставятся самими работниками УК в место жильцов. По этому вам необходимо иск подать на УК, о признании протоколов не действительным, а как вы сказали бабушек инициаторов включить как третьих лиц. удачи Вам!
СпроситьПрошу высказать Ваше мнение по вопросу возможных вариантов судебного решения. Ситуация такая. Прокуратура подала иск в суд на управляющую компанию по непризнанию протокола общего собрания дома. Однако оригинал протокол в суд управляющая компания предоставлять отказалась. Суд сделал запрос в управляющую компанию о предоставлении оригиналов документов по проведению общего собрания. Но Управляющая компания вообще прекратила являться в суд.
В результате суд стал пенять прокуратуре, что она не предоставила суду оригиналы документов и уже третий раз суд отложил дело. Вопрос: какое возможное решение может принять суд при отсутствии оригинала документов?
Каждая сторона обязана доказать все обстоятельства на которые ссылается. Суд примет решение в соответствии с законом.
СпроситьНеобходимо признать протокол общего собрания собственников МКД недействительнымв суде. Инициатор, заявлением в жилинспекцию, признал его недействительным. Требуется ли досудебное решение вопроса (в чем оно состоит) при подаче иска в суд о признании протокола общего собрания недействительным на инициатора собрания (он же прдседатель собрания и счетной комиссии)?
Здравствуйте. Никакого досудебного урегулирования спора в этом случае не требуется. Сразу подаете иск в суд о признании протокола собрания недействительным.
Спросить
Здравствуйте!
П
Претензионный порядок касается урегулирования споров, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, а не споров о признании сделки недействительной. Поэтому претензионный порядок в вашем случае не требуется..
СпроситьЕсли председатель общего собрания отказывается подписывать протокол собрания, ввиду того, что управляющая организация организовала и провела собрание, указав в сообщении о собрании его инициатором. Сообщения сама же рассылала заказными письмами собственникам вместе с бюллетенями. Может ли считаться в таком случае общее собрание нелегитимным и что дальше делать псевдо-инициатору собрания, отказавшемуся подписывать протокол собрания?
Да общее собрание будет считаться не легитимным, если по Уставу оно организуется председателем, который его не организовывал, либо председатель собрания не подписывает его протокол.
СпроситьНа общем собрании собственников мы выбрали новую управляющую организацию, на инициаторов проведения собрания, домовой комитет, бывшая управляющая компания грозится подать в суд. Имеет ли право управляющая организация опротестовать решение общего собрания собственников.
Здравствуйте Татьяна! Управляющая организация вправе (как и все остальные, считающие что их права нарушены) обратиться в суд. Но это не означает, что суд примет решение в их пользу. Все зависит от оснований и соблюдения процедуры собрания и других обстоятельств. В случае подачи иска, суд обязан информировать ответчика об основаниях и предмете иска, а также ознакомить с приложенными к иску документами. Удачи Вам!
СпроситьКакие неоходимы документы к протоколу общего собрания собственников МКД для передачи его в управляющую компанию
Управлдяющая компания не принимает протокол без реестра.
К протоколу общего собрания необходимо приложить КОПИЮ реестра подписей и направить с сопроводительным письмо, на втором экземпляре письма делается отметка о получении (ставится входящий номер)
СпроситьМожет ли ООО Управляющая компания подать на инициатора собрания СУЩНОСТЬ: признание недействительным решение общего собрания собственников помещений?
Не инициатор собрания в этом случае будет ответчиком по делу, а все собственники жилья, принимавшие участие в данном собрании.
СпроситьЧлены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.
Общее собрание должно вопрос рассмотреть заново, с нуля и заново проголосовать, без всяких ссылок на отмененные решения.
Спросить
--- Здравствуйте, нет конечно нельзя, обратитесь в администрацию города и просите присутствовать её представителя на данном собрании. Удачи Вам и всего хорошего. 
В данном случае, необходимо утверждать не решения общего собрания от 2015 года, а вынести на голосование вопросы, которые содержались в данном решении по повестке дня.
Спросить
Иван! Не занимайтесь самодеятельностью. Обратитесь-ка лучше к юристу-жилищнику очно.
Он, полагаю, Вам сможет помочь разобраться.
Спросить
А чем в данном случае может помочь Администрация Петербурга или его района? Жил.инспекция может быть? А на основании чего и пригласить и чего просить?
СпроситьВы не указали какой вопрос обсуждало собрание в 2015 году, а уже пытаетесь привлечь к повторному рассмотрению того вопроса всех кого только можно. А чт же Вы хотите услвшать от нас, если так и не сообщили о чем спор.
СпроситьПрошу прощения, возможно некорректно указал суть собрания. Я написал, что было оспорено общее собрание членов ТСЖ за 2015 год. По смыслу написанного - годовое очередное на 2015 год. Со всеми вопросами, присущими годовому очередному собранию, а именно:-утверждение отчета за 2014 г.-утверждение сметы на 2015 год,-утверждение плана ремонта на 2015 г.,-избрание правления,-избрание ревизионной комиссии и т.д. Мне посоветовали привлечь администрацию. Поясните пожалуйста, каким образом нам это поможет? Чего от администрации или жилищной инспекции добиваться? Сегодня противной стороной вывешено объявление с утвержденной противной стороной повесткой дня, включающий вопрос об утверждении решений годового ОС членов ТСЖ 2015 г., которые признаны недействительными, о том, что 23 апреля состоится это ОС и что ознакомиться с материалами можно только утром с 9 до 11 по вторникам. Свои вопросы в повестку дня мы предложить уже не успеваем. Даже если отправим почтой, это все равно суд. Иначе, если я правильно понимаю, не заблокировать. Т.е. такой произвол будет тянуться еще полтора года, пока суд не примет очередное решение. Это прямое нарушение прав членов ТСЖ и как с этим бороться и что этому противопоставить- я не знаю. Подскажите пожалуйста?
Спросить
Т.е. такой произвол будет тянуться еще полтора года, пока суд не примет очередное решение. Это прямое нарушение прав членов ТСЖ и как с этим бороться и что этому противопоставить-я не знаю[quote][/quote]Вот для этих целей и нужно привлекать к участию в собрании и администрацию и жилищную инспекцию, чтобы они были в курсе происходящего и оказали вам содействие.
СпроситьМежду ТСЖ и Управляющей компанией заключен договор технического обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома. Было проведено внеочередное собрание, протокол утвержден большинством голосов, и со всеми приложениями к нему был передан Управляющей компании для осуществления услуг предусмотренных договором в соответствии с принятыми решениями, указанными в Протоколе общего собрания собственников и приложениях к нему. Управляющая компания производила начисления согласно тарифу установленному в протоколе. Спустя год пункт протокола о размере ставки тарифа был признан недействительным, в связи с чем суд обязал УК сделать перерасчет.
УК понесла убытки из за произведенного перерасчета. Каким образом можно возместить данные убытки? Можно ли обратиться в суд с иском к ТСЖ о возмещении понесенных убытков?
УК понесла убытки из за произведенного перерасчета. Каким образом можно возместить данные убытки? Можно ли обратиться в суд с иском к ТСЖ о возмещении понесенных убытков?
Конечно можно, только так Вы сможете взыскать. Обращаться надо в Арбитражный суд.
СпроситьРазъясните пожалуйста обязан ли инициатор общего собрания собственников размещать протокол и решения собрания в систему ГИС ЖКХ или куда-то ещё ? Собрание провели, все документы (оригиналы) отдали в УК. Спасибо за ответ.
