Как получить отказ от соседей с долевой собственностью при продаже комнаты - порядок действий

31.03.2016, 19:52

• г. Санкт-Петербург

Продаю комнату. Общая долевая собственность. У соседей собственники мать и несовершеннолетний ребёнок каким образом от них получить отказ. Порядок действий.

Читать ответы (2)

Собственник несовершеннолетний
Общая долевая собственность
Долевая собственность

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Мокрецова Н.Ю. 4.8

31.03.2016, 19:54,

г. Пенза

Либо нотариальный отказ, либо пусть идут в Росреестр на сделку и там подписывают бланк. От имени ребенка выступает законный опекун - мать.

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

31.03.2016, 21:05,

г. Санкт-Петербург

Вы должны предложить сособственникам право преимущественной покупки. Получать от них отказы от этого права не обязательно.

Через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки, Вы можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев после совершения Вами сделки в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет нотариуса или судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод вывод о нарушении прав соседей, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

(ст. 250 ГК РФ)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59