Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как стать ответственным квартиросъемщиком и заключить договор соц. найма, если отец не проживает в квартире?
₽ VIP

26.04.2010, 13:17
• г. Москва

Какие действия мне предпринимать в такой ситуации.

1. Я и отец прописаны в муниципальной квартире. Отец не проживает там 10 лет, но является ответственным квартиросъемщиком. Договор соц. найма еще не заключен, я пользуюсь квартирой на основании ордера.

2. Хочу заключить договор соц. найма. Для этого нужно заявление от отестственного квартиросъемщика.

Примечание: местонахождение отца мне известно, он пьет и не работает, живет у матери. ОТВЕТСТВЕННЫМ квартиросъемщиком быть он не способен, никогда не жил в квартире и не оплатил ни одной квитанции.

3. Каким образом ответственным квартиросъемщиком могу стать я? И могу ли вообще сделать это при жизни отца? Если могу, то куда писать заявление?

Подскажите, пожалуйста, а то ситуация "зависшая": из-за отца даже договор соц. найма заключить не могу, а ордера уже, говорят, устарели.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Елизавета, здравствуйте! У Вас есть два выхода:

1. Обратиться в суд с иском о признании отца прекратившим право пользования и договора соц. найма с ним расторгнутым. Доказывать, что отец добровольно выехал в другое ПМЖ, вывез все свои вещи и документы, квартирой не интересуется, не плит ЖКУ, препятствий не чинилось. То есть, ссылаться н ч. 3 ст. 83 ЖК. Если суд примет решение в Вашу пользу, то Вы сможете снять отца с рег. учета и останетесь единственной зарегистрированной в квартире - нанимателем.

2. Без присутствия отца договор соц. найма не заключить. Вам дадут отказ. И Вы обращаетесь в суд с иском о понуждении заключить договор соц. найма без присутствия отца, так как он саботирует заключение договора. Не так давно суд наш такой иск удовлетворил.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России