Вопросы о совместной собственности и праве на землю в случае строительства дома после брака
У меня такой вопрос. По договору дарения от отца мне перешла в собственность (все оформлено) земля. Сейчас я вышла официально замуж (земля до брака). И муж хочет строить дом на этой земле за свой счет (деньги за счет продажи его машины и сбережения). Вопрос:1. Будет ли это совместная собственность с учетом вложения его личных средств 2. Сможет ли муж выделить большую долю в этом доме и вообще отобрать у меня землю при разводе?
1. Да, это будет совместная собственность. И дом, и земля
2. нет, не сможет. Делят всегда пополам.
Но если у вас такие мысли, то лучше наверное просто заключить брачный договор и никаких проблем. Все останется вашим.
Спросить
Уважаемая Галина! Рекомендую супругам "на берегу" определиться по спорным вопросам и закрепить достигнутые договоренности соответствующим соглашением в нотариальной форме, а самим продолжить "жить-поживать и добра наживать" в мире, любви и согласии. По моему так...
Спросить
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
У моего гражданского мужа в собственности земля (есть зеленка на эту землю), на этой земле он строит дом (дом ещё не достроенный). Мой муж хочет переоформить 1/2 этого дома на меня, т.е гражданскую супругу. Подскажите, пожалуйста, каким образом это сделать - куплей продажей земли или готового дома или есть иные способы без дарения?
Здравствуйте! Как хотите.. можете куплей-продажей земли или купле-земли и построенного дома.
СпроситьНаходясь в браке муж подарил (оформил договор дарения) жене землю. Позже на этой земле был построен дом. И оформлен в собственность женой на основании этого договора дарения на землю. В данный момент супруги вместе не проживают. Но развод официально не оформлен и жена хочет продать данный участок с домом. Имеет ли муж право на долю от продажи дома? От продажи земли понятно, что ничего ему не светит. Интересен именно вопрос с домом. Или может ли супруга подарить (оформить дарственную) на этот дом на другого человека?
Спасибо.
Жене родители оформили землю по договору дарения. Далее на этой земле построили дом и оформили его на жену ссылаясь в документах на этот договор дарения. Все участники согласны чтобы пол дома оформить на мужа. Как это сделать? Еще вопрос, если земля оформлена по оговору дарения, то все что построено автоматически считается собственностью жены?
Нет согласно СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Если дом построили во время брака то имущество автоматически становится совместным. Для того чтобы сейчас оформить на мужа полдома, нужно заключить соглашение о разделении долей между мужем и женой по 1/2 доли, и зарегистрировать в Росреестре. Удачи !
Спросить
если земля оформлена на супругу по договору дарения, то только земельный участок ее собственность, все что на ней построено в период брака - совместная собственность супругов, если супругами не определено иное. Чтобы разделить дом необходимо между собственниками-супругами составить соглашение об определении долей : перевести собственность из совместной, в долевую, далее зарегистрировать переход права собственности (получить свидетельство) в Росреестре
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьИмеет ли право бывший муж, который дал обязательство выделить равные доли на жену и детей при постройке нового дома на участке, который принадлежит ему сделать дарственную данного участка на другого человека, так и не выполнив обязательство на долевую собственность. Обязательство заверено у нотариуса и оригинал хранится в ПФР. Разрешение на строительство на этой земле было, когда земля была собственностью мужа. После развода сделал дарственную на землю своей матери так и не выполнив обязательство на долевую собственность. Обязательство писал, так как строились на мат. кап. В этом доме проживаю с двумя детьми, так как считаю что имею на это право. Можно ли сделку дарения признать недействительной, так как он не выполнил обязательство и обязать его выделить доли на меня и детей? Может ли его мать выгнать нас с этой земли так как земля по договору дарения перешла на нее? Как мне быть? Земля была оформлена него когда мы были в браке.
Нужно обращаться в районный суд, подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если имеется соответствующее основание.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и оспаривать сделку дарения, так как она незаконна и нарушает ваши права и права детей.
Спросить
Здравствуйте! У Вас спорный вопрос, на который нельзя однозначно дать ответ. Так как земельный участок в его личной собственности, поэтому он имел право подарить участок. С другой стороны он не выполнил обязательство о выделения долей, но доли он обязан выделить в будущем жилом доме. Подавайте в суд иск о признании договора дарения недействительным.
СпроситьУ меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?
Ничего делить не надо, у вас уже все поделено по 1/3 доли каждому.
Земля и до два разных объекта недвижимости, за какую цены их продавать решаете вы. Это можно сделать как в два договора так и в одном.
Учтите что долю ребенка вы можете продать только с разрешением опеки.
Спросить
разделу ничего не подлежит, так как доли уже выделены путем договора дарения
выкуп возможен при вашем согласии по рыночной стоимости
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. У нас есть земля и дом в совместной собственности с дочерью по ½. В доме живу я с мужем и сыном. Прописаны все мы и дочь с 2 внуками. Сейчас на почве ссоры дочь хочет продать свою долю земли. Вопрос: имеет ли она право продать землю без моего согласия и что в этом случае будет с ее доле дома, который теперь будет стоять только на моей земле. Спасибо.
землю без дома продать она не сможет, только вместе с домом. Но прежде чем продать она должна вас уведомить о продаже, т.к. вы имеете право преимущественной покупки, если вы откажетесь покупать или не ответите в течение месяца она может продать другим лицам
Спросить
