Продавец из Киева не указал паспортные данные в доверенности на покупку дома в Крыму - что делать?
Я-крымчанка, покупаю дом в Крыму у гражд. Киева по доверен. Выданной на мою маму. Хотела сегодня начать оформлять сделку купли-продажи, но юрист заметил, что в доверен. Не указаны ни серия, ни номер паспорта продавца, только год рождения и ин.код., естественно, отказал в оформлении. Что мне делать-просить продавца приехать в Крым для новой доверенности или писать ее в Киеве, но там навряд ли укажут, что Крым-это РФ?Можно ли как-то дописать в старой доверен. Паспортные данные?
А как потом оформить на себя куплю-продажу, продавец может только один раз приехать в Крым (старая женщина)?
На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.
Может в доверенности указать, что юрист по ген. доверенности осуществит продажу дачи и деньги за дачу переданы продавцу до сделки купли продажи в полном объеме.
Вам нужно много раз подумать, совершая такие действия. Нужно предусмотреть, что вдруг имущество оформленное по законодательству РУ, не пройдет перерегистрацию по Российскомим законам, а возвратить деньги будет сложно, продавец их может потратить.
СпроситьЯ (дочь) аннулировала посредством хозяйки (Киев) дома доверен. Выданную ею на мою маму (Крым), по причине того, что мама не захотела оформлять дом на меня, но мама об этом ничего не знает. Сейчас мама согласилась оформить на меня и даже получила права собственности на дом со старой аннулиров. Доверенностью. Хотим теперь делать договор купли-продажи дома с этой же доверен.1)будет ли все это правомерно?2)отображается ли аннулированная доверен. С Украины в реестрах Крыма после перехода в Россию?
Нет, все сделки совершенные по отозванной доверенности ничтожны с момента заключения. Даже если это сейчас не актуально, то любая из сторон сделки сможет заявить о ничтожности сделки в любой момент. Сейчас можно предпринять действия к легализации сделки и дальнейшего распоряжения имуществом. Более подробно проконсультировать возможно по электронной почте.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация такая: гражданину Украины необходимо вступить в наследство в Крыму. Для оформление всех документов он планировал приехать в Крым и написать доверенность на оформление всех бумаг на гражданина РФ. Как ему приехать в Крым, если границы закрыты? Возможно ли оформление доверенности через посольство РФ в Киеве?
Можете оформить доверенность у украинского нотариуса и выслать её представителю, она будет действительна в Крыму.
Спросить
Как быть с документами, подтверждающими родство для вступления в наследство, можно ли будет предоставить только копии?
СпроситьМожно представить нотариально удостоверенные копии (если не хотите высылать оригиналы). Удостоверить их также можно у украинского нотариуса.
СпроситьА в доверенности не нужна живая подпись представителя, которую удостоверит нотариус?
СпроситьПодпись представителя не нужна. Доверенность подписывается только лицом, которое доверенность выдаёт.
СпроситьЗдравствуйте! Такая проблема: продал авто, новый владелец не ставит на учет. Хотел снять машину с регистрации, но договор купли-продажи заполнен не правильно (не полностью указаны паспортные данные покупателя) в ГИБДД мне отказали. Есть серия и номер паспорта, прописка, но не указано название и код подразделения. Подскажите пожалуйста что делать?
Здравствуйте, получайте письменный отказ от гибдд и обжалуйте его. На данном основании вам не должны были отказать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Лично я считаю что вам отказали неправомерно-по формальным признакам Отказ вы можете оспорить в суде на основании статьи 4 КАС РФ.
СпроситьЯ живу в Крыму с 1974 г. с семьёй. В Киеве живёт дочь. Имеет в собственности зарегистрированную в Киеве легковушку 2012 года. Я имею два паспорта России и Украины. Имеется необходимость перегнать эту машину в Крым на срок 1-2 года с 3-хдневными поездками 2-12 раз за год Симферополь-Киев-Симферополь для решения различных вопросов м постоянно пользоваться авто в Крыму. Как правильно поступить? Вопросы:1. Дочь привозит киевскую доверенность на меня, отца, мать и брата - сколько можно ездить по Крыму без выезда в Украину? Нужно ли оформлять на машину Российскую доверенность? Обращаться ли в Таможенную службу? Сколько и на каких требованиях можно ездить по Крыму без таможни? 2. Оформляю себе в паспорте Украины прописку в квартире дочери (?). Оформляем авто в мою собственность и Перерегистрирую в Киеве на себя. Приезжаю в Крым - вопросы те же - какой вариант правильнее и дешевле? СПАСИБО!
Здравствуйте, Алексей Михайлович! Давайте по порядку.
1) Авто будет находиться под режимом временного ввоза согласно ст.219, 264 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза (приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза от 11 апреля 2017 г.). Согласно ст.264 данного кодекса допускается временный ввоз на таможенную территорию Союза иностранными физическими лицами транспортных средств для личного пользования, зарегистрированных в государстве, не являющемся членом Союза, на срок не более 1 года.
Однако управлять авто может декларант, если не собираетесь его растомаживать. Однако в силу пункта 8 статьи 264 Таможенного кодекса без разрешения таможенного органа и без таможенного декларирования допускается передача декларантом следующих транспортных средств для личного пользования:
1) временно ввезенное транспортное средство для личного пользования - во владение иному лицу для проведения технического обслуживания, ремонта (за исключением капитального ремонта, модернизации) и (или) для хранения;2) транспортное средство для личного пользования, временно ввезенное физическим лицом государства-члена, - его родителям, детям, супругу (супруге), состоящему (состоящей) в зарегистрированном браке;
3) транспортное средство для личного пользования, временно ввезенное иностранным физическим лицом, - иным иностранным физическим лицам
Т.е. в указанных случаях обращаться в таможенную службу не нужно будет.
2) Ваша прописка в паспорте Украины к вопросу не имеет отношения. Авто можете зарегистрировать на себя в Украине и если будете сами декларантом, то будет меньше вопросов. Но без растоможки и продления срока временного ввоза придется осуществлять временный вывоз транспортного средства. По стоимости без разницы.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в данной ситуации, от дочери получите доверенность с апостилем (с переводом), и спокойно перемещайтесь, главное чтобы на этом автомобиле вы не работали, а именно им пользовались для личных нужд. Требования не регистрировать автомобиль в России распространяются только на транспортные средства, участвующие в международном движении или ввезенные на территорию России на срок менее года. См. Информация МВД России от 20 июля 2020 г. “Госавтоинспекция разъясняет вопросы допуска к участию в дорожном движении транспортных средств, зарегистрированных в странах ЕАЭС”
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Алексей Михайлович
Вообще для простоты, лучше вам одному все вопросы решать, если у вас есть гражданство РФ помимо гр. Украины - и проще и дешевле
Ответ на 1 вопрос
Вам дочка просто выписывает доверенность по ст. 185.1 ГК на эксплуатацию тс (на отца, мать и брата) - никакого ввоза нет нужды оформлять по ст. 264 ТК ЕАЭС, вы же имеете гражданство РФ , а кто не имеет гражданство РФ, то можно поместить авто по приезду во временный ввоз
Согласно ст.264 ТК ЕАЭС допускается временный ввоз на таможенную территорию Союза иностранными физическими лицами транспортных средств для личного пользования, зарегистрированных в государстве, не являющемся членом Союза, на срок не более 1 года.
Ответ на 2 вопрос
До года можно ездить не переживая на временном ввозе
ВООБЩЕ ВСЕ ВОПРОСЫ ВАМ ОДНОМУ РЕШАТЬ ПРИ НАЛИЧИИ ГР,РФ без остальных
И никакой таможни не нужно, ни ввоза временного, т.к. при временном ввозе еще залог оставлять необходимо для гарантии вывоза авто по ст. 63-64 ТК ЕАЭС.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Михайлович!
1.Можно оформить режим временного ввоза. В данном случае следует применять положения ст.219, 264 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза (приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза от 11 апреля 2017 г.). С таможенными органами нужно контактировать.
И тогда до одного года можно ездить.
В принципе можно и без режима временого ввоза. По доверенности. На Вас, если Вы гражданин России.
И также на других близких родственников, если есть гражданство России.
2.Причем тут регистрация? Она непричем.
Вариант оформления авто в Вашу собственность также допустим.
Стоимость примерно одинаковая.
Спросить
ПРОСТИТЕ.
1. Дочь тоже имеет 2 паспорта РФ и Укр. Прошу уточнить из Вашего ответа: «Цитата: 2) транспортное средство для личного пользования, временно ввезенное физическим лицом государства-члена, - его родителям, детям – ТО ЕСТЬ МОЯ ДОЧЬ МОЕГО СЫНА В ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ МОЖЕТ ВКЛЮЧИТЬ? А Я ИМЕЮ ПРАВО ПЕРЕДОВЕРИТЬ МАШИНУ СЫНУ (БРАТУ ДОЧЕРИ) ЕСЛИ ПЕРЕДОВЕРИЕ ЕСТЬ В ДОВЕРЕННОСТИ ДОЧЕРИ – МНЕ? СКОЛЬКО ДНЕЙ АВТО В КРЫМУ БЕЗ ВРЕМЕННОГО ВЫЕЗДА?
2. Срок обращения в таможню, кто имеет право обращаться дочь или я по её ловеренности? Что предоставляется в таможню для временного ввоза из Укр. В Крым?
СпроситьВаша дочь не может включить вашего сына в доверенность - только ВАС
согласно п.2 п.8 ст. 264 тк еаэсБез разрешения таможенного органа и без таможенного декларирования допускается передача декларантом следующих транспортных средств для личного пользования:
1) временно ввезенное транспортное средство для личного пользования - во владение иному лицу для проведения технического обслуживания, ремонта (за исключением капитального ремонта, модернизации) и (или) для хранения;
2) транспортное средство для личного пользования, временно ввезенное физическим лицом государства-члена, - его родителям, детям, супругу (супруге), состоящему (состоящей) в зарегистрированном браке;
3) транспортное средство для личного пользования, временно ввезенное иностранным физическим лицом, - иным иностранным физическим лицам;
Вы не сможете передоверить сыну
Согласно п.6 ст. 264 тк еаэс-Временно ввезенные транспортные средства для личного пользования должны находиться на таможенной территории Союза в фактическом владении и пользовании декларанта
Без временного ввоза нисколько
В таможенный орган можете вы обратиться по доверенности
Для временного ввоза: представляется залог - 63 тк еаэс
ПОЭТОМУ ВАМ НАПИСАЛА - вам легче на себя оформить тс и уже дальше решать вопросы.
СпроситьСогласно ст.264 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза (приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза от 11 апреля 2017 г.) транспортное средство для личного пользования, временно ввезенное физическим лицом государства-члена, может быть передано его родителям, детям, супругу (супруге), состоящему (состоящей) в зарегистрированном браке. Брату не может быть передано. Для этого нужно оформление на Вас авто. Если сами ввезете, то сможете передать сыну.
От дочери к Вашему сыну нет. Братьев нет в этом перечне. И не действует тут никакая доверенность и передоверие. Тут действует закон. Про срок временного ввоза писал уже. Вы видимо не до конца прочитали ответ. Срок до 1 года. А согласно п.9 ст.264 Таможенного кодекса:
С разрешения таможенного органа и без таможенного декларирования допускается передача декларантом следующих транспортных средств:1) транспортное средство для личного пользования, временно ввезенное иностранным физическим лицом, - физическому лицу государства-члена при условии обеспечения исполнения обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов в соответствии со статьей 271 настоящего Кодекса;
2) временно ввезенное транспортное средство для личного пользования - иному лицу для вывоза такого транспортного средства для личного пользования с таможенной территории Союза, если такой вывоз не может быть осуществлен декларантом по причине его смерти, тяжелой болезни или иной объективной причине.
На таможню предоставляются регистрационные документы на авто, а также нужно оформить гринкард (страховка ОСАГО), паспорт, заявление о временном ввозе.
СпроситьНа сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.
В данном случае необходимо ознакомиться с документами и обстоятельствами более детальней. Имеет значение содержание доверенности и право устанавливающие документы.
СпроситьМой сын прописан в Алуште. По делам, до принятия Крыма в состав России уехал на Украину в Киев, там украинский паспорт потерял, в получении нового в Киеве отказывают-паспорт нужен, чтобы пересечь границу-по каким документам ему вернуться через две границы в Крым для получения российского паспорта.
По гендоверенности был куплен дом в Крыму у киевлянки. Когда коснулись вопроса купли-продажи, оказалось, что в ней забыли указать ее паспортные данные. Принимать естеств. Отказали. Другую доверенность она писать отказывается, говорит, что она не собирается платить 1,5 тыс долларов (такова цена доверенности для украинцев, если не врет). Что нам делать? Может ли она выслать заверенную копию паспорта для внесения новых данных в доверен. Или выслать с Украины новую (если таковую примут в Крыму)? Помогите, пожалуйста, советом, т.к.срок довер. Истекает в августе 17 г. Спасибо.
Недвижимость, равно как и иные вещи, приобретаются в собственность не по доверенности, а на основании сделки купли-продажи, дарения, мены. Вы не приобретали собственности, а получали временное право пользования домом.
Ваш вопрос необходимо решать в зависимости от содержания текста доверенности. Возможно привлекать к ответственности собственника дома.
Спросить
Доверенность без указания реквизитов удостоверения личности недействительна. Пусть высылает новую. Либо взыскивать с нее неосновательное обогащение, если за покупку дома деньги уже передали.
А вообще нотариус "забыть" указать столь важные сведения не мог. ИМХО, умысел на мошенничество.
СпроситьКак в данный момент совершить сделку купли продажи недвижимости в Крыму. Какие документы нужно составить и подписать для безопасной сделки между жителями Крыма и жителями Крыма и Украины. Возможно ли заключение предварительных соглашений. Или оформления генеральной доверенности. Спасибо.
Все что вы попытайтесь совершить, в том числе и с помощью выданной доверенности, будет не без опасно, особенно если вы будете являться покупателем. По факту нет реестра недвижимости РФ- а следовательно, проверить безопасности сделки не возможно, равно как и закрыты реестр недвижимости Украины.
СпроситьКак гражданину Украины (киев) переоформить и потом продать дачу в Севастополе? Жители Киева имеют наследство от отца, жил тоже в Киеве. Им нужно переоформить на себя дачу, украинский кадастровый номер есть, для продажи. Наследников 2,может ли один из них дать доверенность в Киеве-другому, чтоб от его имени всё сделать и продать гражданину России?
да, возможно дать такую доверенность, если вы получили свидетельство о праве на наследство
Спросить
