Если да, то в соответствии с какими ценами осуществляется доплата за дополнительные метры площади?
Я прописана и являюсь собственником (квартира приватизирована) двухкомнатной квартиры площадью 43 кв. м в хрущевке. Насколько я знаю, при сносе дома мне обязаны предоставить равнозначную квартиру.
В связи с этим у меня возникли к Вам вопросы:
1. Что понимается под "равнозначной квартирой": мне обязаны предоставить двухкомнатную квартиру или любую (в т.ч. однокомнатную) такой-же площадью? Имею ли я право требовать именно двухкомнатную квартиру, если площади предоставляемых двухкомнатный квартир больше 43 кв. м.?
2. Имею ли я право согласно законодательству подать заявление на предоставление мне трехкомнатной квартиры с доплатой? Если да, то в соответствии с какими ценами осуществляется доплата за дополнительные метры площади?
3. Могут ли меня выселить в другой район г. Москвы? Я слышала, что принято постановление о том, что с 2003 года переселять жильцов в другие районы без их согласия не имеют права. Так ли это?
С уважением,
Здравствуйте Евгения!
1. "Равнозначной" - следует понимать прежде всего количество комнат, так говорит Закон и судебная практика.
2. При предоставлении жилого помещения при сносе Вы праве претендовать на большую квартиру в этом случае Вы доплатите за излишек метров.
В практике двухкомнатные квартиры площадью 43 кв.м. не встречаются, они большей площадью, так что Вам так и так необходимо будет доплачивать.
3. Переселить в другой район Вас могут, т.к. Закон обязывает предоставлять жилое помещение в пределах города, а не округа. Однако в практике Москвы, предоставление осуществляется в пределах округа и как можно ближе к снесенному дому.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Уважаемая Евгения!
См. Закон г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" (Текст Закона опубликован в газете "Тверская, 13" от 22 - 28 октября 1998 г., N 43, от 29 октября - 4 ноября 1998 г., N 44, в "Ведомостях Московской Городской Думы", 1998 г., N 10).
Статья 3. Возмещение (компенсация) собственникам, освобождающим жилые помещения Собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется предварительное и равноценное возмещение. Размер возмещения (компенсации), определяемого по соглашению сторон, не может быть меньше установленного настоящим Законом независимо от источника финансирования. Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, предоставляется по его выбору в денежной или натуральной форме.
Статья 4. Возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, если жилое помещение является единственным местом его жительства Равноценное возмещение (компенсация) собственнику в случае, если жилое помещение является единственным местом его жительства, предоставляется по соглашению сторон в виде другого благоустроенного жилого помещения либо в денежном выражении. Размер денежного возмещения (компенсации) соответствует сумме рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и причитающейся собственнику освобождаемого помещения соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт дома. Размер компенсации за непроизведенный ремонт дома определяется в соответствии с нормативами, утвержденными Правительством Москвы. Если размер возмещения (компенсации) меньше стоимости жилого помещения, предоставляемого по социальным нормам в домах типовых серий в районах массовой застройки (для семьи данной численности на дату принятия Решения), собственнику, признанному нуждающимся в улучшении жилищных условий, с его согласия, предоставляется жилое помещение по договору социального или коммерческого найма в районах массовой застройки. Денежное возмещение (компенсация) гражданину, освобождающему жилое помещение, являющееся единственным местом его жительства, предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения. Размер натурального возмещения (компенсации) должен соответствовать размеру денежного возмещения (компенсации) при освобождении того же жилого помещения.
Статья 17. Право граждан, освобождающих жилые помещения, на приобретение жилого помещения большего размера
Граждане, освобождающие жилые помещения, вправе приобрести в собственность жилое помещение большего размера при наличии его у отселяющего лица.
В случае приобретения жилого помещения большего размера в районах массовой застройки доплата осуществляется по себестоимости, если в приобретаемом жилом помещении на каждого гражданина приходится до 25 квадратных метров общей площади жилья (для одиноко проживающих граждан - до 40 квадратных метров). При этом учитывается общая площадь всех жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и занимаемых по договору найма.
--
Удачи!
Спросить
Имею ли я право согласно законодательству претендовать на предоставление мне двухкомнатной квартиры?
Буду очень признательна за разъяснения по следующему вопросу.
Я прописана и являюсь собственником (в равной доле с отцом) однокомнатной квартиры общей площадью 30,6 кв. м в хрущевке. Сейчас наш дом сносят.
В связи с этим у меня возникли к Вам вопросы:
Имею ли я право согласно законодательству претендовать на предоставление мне двухкомнатной квартиры? Можем ли мы ссылать на социальные нормы (отец с дочерью старше 9 лет) ?
Если нет, то в соответствии с какими ценами осуществляется доплата за дополнительные метры площади?
Могут ли меня выселить в другой район г. Москвы? Я слышала, что принято постановление о том, что с 2003 года переселять жильцов в другие районы без их согласия не имеют права. Так ли это?
С уважением,
Буду очень благодарна за совет, как поступать при следующих обстоятельствах. Я живу (и прописана) в двухкомнатной квартире общей площадью 34,6 кв.м; жилая площадь 24,6 кв.м. Дом находится в центральном округе (Таганский район). Квартира приватизирована на мое имя. Кроме меня в квартире проживает мой муж, но он прописан в другом месте (в Москве). Другой жилплощади в Москве я не имею. По программе сноса пятиэтажек наш дом подлежит сносу. Мне бы хотелось получить двухкомнатную квартиру в том же районе, но сейчас строят двухкомнатные квартиры гораздо большей площади. Вопросы: 1) Я кандидат наук. Имею ли я право на дополнительную жилплощадь в данном случае? 2) Может быть имеет смысл прописать мужа в мою квартиру?
Заранее благодарю. Эмма Петровна.
Помогите пожалуйста решить вопрос. В 2002 г. гражданин Ш.со своей супругой после обмена трехкомнатной родительской квартиры через договор купли-продаж и преобретают однакомнатную квартиру (вторую однакомнатную квартиру получают родители).
Квартира преобретенная гражданином Ш.была приватизирована, имеет общую площадь 27.5 кв.м
(жилая 16.5),находится в старом панельном доме, который стоит в списках на снос до 2008 года. В квартире прописаны оба супруга. Вопрос заключается в том, на какую квартиру могут расчитывать супруги при сносе дома? Нужно ли будет доплачивать за лишние метры, ведь новые квартиры имеют большую площадь? Изменится ли что-то если у супругов появиться ребенок и будет тоже прописан в этой квартире? А так же есть ли такая возможность получить двухкомнат ную квартиру с доплатой и какова эта доплата может быть (рыночная или БТИ), с кем должны проводиться переговоры о доплате с застройщиком или представителями ЖКА распределяющие квартиры. Спасибо огромное за ответ!
Какая квартира положена при сносе пятиэтажки: квартира приватизирована, владелец - 1 человек, прописан в этой квартире, квартира двухкомнатная, общая площадь 45,8 кв. м., жилая площадь - 29,3 кв.м.
Имею ли я право претендовать на двухкомнатную квартиру в том же районе? Или можно рассчитывать только 1) на двухкомнатную квартиру в более отдаленном районе или 2) площадь новой квартиры будет не больше старой, но тогда получится только однокомнатнаяя квартира? Что является приоритетным при выделении новой квартиры: количество комнат или метраж квартиры? На чем я могу настаивать?
Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу. Я единоличный владелец двухкомнатной приватизированной квартиры площадью 45 кв. в Подмосковье. В квартире зарегистрировано 4 человека (я, моя дочь 16 лет, брат и отец). Дом идет под снос. Вопрос-На какую площадь я могу претендовать в новом доме. Законно ли предоставление мне однокомнатной квартиры равнозначной площадью или я могу претендовать на двухкомнатную большей площадью без доплаты за лишние метры, учитывая то обстоятельство, что со мной в квартире проживает дочь? Или доплата обязательна? Прошу Вас дать ссылки на соответствующие законы. С уважением Дмитрий!
Я являюсь собственником 1-комнатной приватизированной квартиры в пятиэтажном доме по адресу:
9-я Парковая дом 26 корп.2, 3 этаж. Общая площадь 33 кв.м., жилая 18. Наш дом планируют сносить в обозримом будущем, но документы о сносе дома еще находятся на стадии подписания, т.е. конкретного решения о сносе еще не принято.
1) Имеет ли принципиальное значение при переселении тот факт, что я НЕ прописан в этой квартире?
2) Имеют ли право на основании отсутствия постоянной регистрации отказать в предоставлении другой квартиры взамен сносимой и предоставить денежную компенсация БЕЗ права выбора (квартира или деньги)
3) Обязаны ли меня переселить именно в этот же район (Восточное Измайлово) и какие ограничения по районам переселения существуют?
4)Обязаны ли мне предоставить квартиру именно на таком же этаже или нет? (не хочется на крайних этажах жить).
5) Если предоставят квартиру большей площади, чем мои 33 кв м, ведь таких уже не строят, обязан ли я буду оплатить разницу?
Огромное спасибо за внимание к моей персоне,
Сергей Владимирович.
Я с взрослым сыном живу в двухкомнатной квартире "хрущовского" дома (который должен быть снесен по плану до 2010 г, жилая площадь квартиры - 28 кв м, дом - ЖСК). Хочу прописаться в квартиру к своей маме (эту квартиру она мне завещала по дарственной).
Хотела бы узнать, при сломе "хрущовки" и в связи с этим при получении новой площади, дадут ли сыну также двухкомнатную квартиру или ему могут дать однокомнатную, так как прописан в двухкомнатной "хрущовке" он будет один. Спасибо за ответ.
Положена ли по законодательству жил. площадь ребенку в новой квартире, при следующих условиях: до сноса дома (пятиэтажный дом-хрущевка) мы проживали в двухкомнатной квартире, в которой имеют постоянную регистрацию мой муж, его мать и наш недавно родившийся ребенок (площадь квартиры - общая - 45,6 кв.метров, квартира служебная). Мы стояли на очереди, как малоимущие. При сносе дома нам предоставили муниципальную трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.метра. Имеет ли право ребенок на жил. площадь в предоставленной квартире, и если имеет, то в каком количестве?
Заранее благодарна за ваше внимание и ответ.
Я и моя семья из 4 человек владельцы 3 комнатной квартиры в многоквартирном 4 этажном доме в центре города. Квартира приватизирована. Дом 1936 г. постройки. Ветхим не является. Городскими властями принято решение о сносе нашего дома и строительстве многоэтажного дома. Каковы наши права при предоставлении нам другого жилья:
- район,-имеют ли право переселять в более отдаленный район-количество комнат в квартире,-имеют ли право предоставить меньшее кол. комнат-площадь квартиры-качество предоставляемого жилья,-новое, вторичное, отремонтированное и т.д.
Кроме того в квартире сделан евроремонт. Должно ли это учитываться каким то образом.
Общая площадь нашей квартиры 44 кв.м. Квартира приватизирована (3 равные доли), прописаны на данный момент в квартире 5 человек. В случае сноса дома, насколько я поняла из действующего закона нам будет предложен равноценный обмен, то есть квартира такой же площади? Поскольку сейчас площадь однокомнатой квартиры не менее 45 квадратов, то это будет однушка? Имею ли я право доплатить за дополнительную площадь, например, до размера трехкомнатной квартиры, при наличии у лица, осуществляющего переселение соответствующих квартир? Если да, то по какой стоимости и какой максимальный размер возможной дополнительной площади при доплате. Прошу Вас ответить мне на электронный адрес. Заранее большое спасибо.
