Особенности сделок купли-продажи квартир в Архангельске и Вологде через опеку и нотариуса - возможные дублирования нотариальных расходов
Продажа квартиры в Архангельске через опеку и через нотариуса, а в Вологде покупка квартиры. И покупка квартиры в Вологде, что ли через нотариуса в Вологде? Тогда люди попадают два раза на ноториальные расходы? Или как-то иначе?
Да, к сожалению, именно так. Попадают два раза на нотариальные расходы. Благодарите правительство, поддержавшее нотариусов.
Спросить
государство защищает интересы детей, если б не злоупотребляли правами ребенка - никогда бы до такого не дошло, что б сделку у нотариусов оформлять (через опеку)
Спросить
Сделка через опеку. Продажа кв-ры в Архангельске, покупка в Вологде. Должна ли быть сделка через нот-са в Вологде, или можно сразу в УФРС?
Если продажа-покупка квартиры идет через нотариуса. Продаю постороннему человеку не родственнику. Квартира стоит 1200000 рублей. Сколько возьмет нотариус за составление документов в процентном отношении на продажу и покупку в Московской области.
1% от стоимости. А зачем составлять через нотариуса ? Пока действует ГК в старой редакции, и не требуется обязательное составление сделок через нотариуса . Идите прямо в регистрационную палату. Там есть такие фирмочки , которая все вам сделают и даже зарегистрируют и намного дешевле и правильней !
СпроситьЕлена, здравствуйте! "Фирмочек" в Росреестре в Москве нет. Вы можете обратиться к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости, и он составит Вам договор купли-продажи. Примерная стоимость в Москве - 5 тысяч рублей. То же самое и за составление договора купли-продажи квартиры, которую Вы купите в области.
P.S. Уж очень дешево Вы свою квартиру продаете... Таких цен в Москве нет даже на доли (приличные) в праве на квартиры...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри продаже квартиры, собственник - недееспособный, обязали зарегистрировать договор купли продажи у нотариуса, это понятно, объясните, пожалуйста, зачем еще и на покупку договор через нотариуса регистрировать? И самое обидное, что абсолютно бессмысленная операция, просто выкидываешь деньги, так как нотариус дублирует все мои действия, делает запрос в паспортный, в опеку, в росреестр, то, что уже мы самостоятельно провели, почему я должна нести дополнительные расходы, если по сути нас уже проверила опека, банк, через который продаем квартиру, росреестр, для кого лоббировался этот идиотский закон, якобы защищающий социально-незащещенных граждан? А по сути, грабящий тех же граждан...
Таков порядок работы нотариусов) заверение сделки нотариусом - это дополнительный гарант того, что сделка происходит правомерно и не нарушает чьих-либо интересов, в данном случае - интересов недееспособного.
СпроситьПОКУПКУ 1/2 доли 3-х комн. Квартиры без натариуса в регистрационной палате не оформили. Правомерно ли это? Натариус попросил 0,5 процентов от стоимоти квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Есть ли возможность сократить расходы при покупке 1/2 доли в трехкомнатной квартире? Можно ли не платить натариусу такую огромную сумму?
Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.
Вам придётся заплатить нотариальный тариф.
Спросить
Здравствуйте, оплатить госпошлину вам придётся, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПродаём квартиру. Опека дала разрешение на продажу и покупку дома. Сейчас выходит так, что квартиру покупают, но денег на покупку того дома, что заявлено в опеку, нехватает. Можно ли купить другой дом и как хотели оформить его на младшего сына? Или снова нужно решение опеки? И чем грозит покупка друго дома без решения опеки?
При продаже или покупке квартиры через агентство недвижимости, лучше найти своего нотариуса? Как наиболее безопаснее осуществить такого рода сделки? С одной стороны — продажа, с другой — покупка. Читала, что возможно лучше самим проверять все документы при покупке, чтобы квартира была чистая, а нотариусы часто бывают подставными. Лучше наверно заручиться поддержкой своего юриста, и проверить самим документы на квартиру. Как быть с тем, что например, справка из психдиспансера может быть купленная, а выдают её только самому владельцу, или милициии? С уважением, Ирина
Покупка недвижимости на вторичном рынке
Как безопасно продать и купить квартиру?
Насчет своего юриста Вы абсолютно правы. Лучше, чтобы сделки проходили под контролем квалифицированного специалиста. Авот насчет справки из психдиспансера - ситация не понятна, что Вас беспокоит и почему вообще возникает вопрос о справке?
Спросить
Уважаемая Ирина! Сделки с недвижимостью не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы, а консультироваться лучше с независимым от агентства недвижимости юристом(адвокатом). Можно получить услугу по юридическому сопровождению сделки. Если есть сомнения в подлинности документов(справок), то поезжайте вместе с другой стороной сделки в ПНД и снова получайте справку, но уже в Вашем присутствии.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Стопроцентной гарантии безопасной сделки не может дать никто. Практика изобилует примерами признания договора купли-продажи недвижимости недействительной или незаключенной сделкой. Решившись купить жилье, никогда не помешает узнать «судьбу» приглянувшейся квартиры. Может быть, узнав некоторые детали предыдущих сделок, Вы, поняв, что рискуете остаться ни с чем, сами откажетесь от сделки.
Почитайте по этому адресу
информацию о безопасных сделках на вторичном рынке жилья.
Консультируйтесь с независимыми от агентства недвижимости юристами, специализирующимися на сделках с недвижимостью.
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
СпроситьЧтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьМожет ли опекун получать пенсию и совершать сделку по продаже квартиры инвалида. Как органы опеки решают вопрос о продаже квартиры, если инвалид не может подписать доверенность на продажу. Как оформляется опека. Справка об инвалидности есть, нужно будет еще раз проходить мед. экспертизу? Нотариус сказала лучше оформить опеку, чем подписать доверенность рукоприкладчиком. Так ли это,? Если инвалид сам не может подписать доверенность.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто несёт расходы по сделке продажи квартиры нотариусу. Три долевых собственника квартиры вручилили ноториальные доверенности на продажу доверенному лицу. Покупатель берет ипотеку в банке, чтобы заплатить за покупку нашей квартиры. Риэлтор говорит надо заплатить нотариусу за сделку. Кто несёт расходы по оплате продавец или покупатель? Нам нужна статья закона для риэлтора. Буду признательна за конкретный ответ. С уважением к вам Татьяна.
Статьи закона в данном случае нет. Тут только договариваться и в договоре купли продажи указывать кто конкретно несёт затраты, может все в равных долях а может кто то один.
Спросить
Здравствуйте! Этот вопрос законодательно не регулируется. Распределение расходов по оформлению сделки происходит исключительно по договоренности сторон.
Спросить
Гос пошлину по регистрации права в дальнейшем оплачивает покупатель, а вот у нотариуса оплачивает продавец от стоимости имущества, договор можно договорится оплатить пополам, причины-не покупателя же вина что у вас три собственника, покупатель может найти себе другую квартиру где собственник будет один и таких споров не возникнет, а вы будете по прежнему свою продавать. Расходы действительно у нотариуса не маленькие в такой ситуации, вы можете передарить одному собственнику остальные доли и тогда покупатель купит уже у одного, но при дарении долей так же надо идти к нотариусу.
СпроситьПолучит ли работающий пенсионер 13% с покупки жилья, кто оплачивает расходы нотариуса при покупке продаже квартиры.
Здравствуйте! Работающий пенсионер имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Оплата услуг нотариуса при совершении сделки осуществляется по договоренности сторон.
Спросить
Работающий пенсионер имеет право на получение имущественного налогового вычета на основании статьи 220 Налогового кодекса. Расходы по оплате услуг нотариуса производятся согласно условий договора купли-продажи.
Спросить
