Нужно ли получить свидетельство о государственной регистрации права на приватизированную квартиру, чтобы подарить ее внуку?
Если квартира приватизирована, что ее подарить внуку надо ли обязательно получить свидетельство о государственной регистрации права?
да конечно , в этом свидетельстве указан действительный собственник квартиры и наличие или отсутствие ограничений. таких как ипотека , арест
СпроситьКвартира приватизирована, есть свидетельство о государстрвенной регистрации права на передачу ж/п в долевую собственность. При продаже квартиры, обязательно ли оформлять право собственности на квартиру и получать кадастровый паспорт.
Нет, у Вас ранее выданный документ. Он имеет такую же юридическую силу. Т.е признается действительным наряду с новыми документами. Для продажи получать новое свидетельство не обязательно.
Спроситьесли есть свидтеельство о регистрации права собственности, ничего больше не нужно оформлять
кадастровый паспорт нужен
СпроситьЯ унаследовала квартиру, вступила в наследство, собрала все необходимые документы на квартиру, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. А в регистрационной палате, мне сказали, что если я собираюсь продавать эту квартиру, то получать зеленку не обязательно. Надо ли получать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру?
Квартира приватизирована в 1995 г. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Обязательно ли оформлять право собственности в юстиции, чтобы получить "Свидетельство о государственной регистрации права"?
Если Вы намерены совершить сделку (продать, подарить, сдать в аренду, заложить), Свидетельство оформить в Росреестре (Федеральная регистрационная служба) нужно обязательно. А если никаких сделок не предполагаете, то - не обязательно.
СпроситьЕсть Свидетельство на право собственности на квартиру от 1992 года. Обязательно ли надо оформить Свидетельство о государственной регистрации права?
Полагаю что нет, исходя из статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"..
СпроситьКвартира приватизирована в общую совместную собственность.
В квартире зарегистрировано постоянно 3 человека - дедушка, бабушка и совершеннолетний внук.
Свидетельство государственной регистрации права оформлено на внука.
Право пользования зарегистрировано на дедушку и бабушку.
Вопрос:
1.Имеют ли право дедушка или бабушка в данной ситуации на завещание или дарение своей дочери, если внук против?
Спасибо за ответ.
если квартира приватизирована в общую совместную собственность, то бабушка и дедушка должны также, как и внук, получить свидетельствао регистрации права собственности на свои доли, только тогда они вправе распоряжатьсмя своими долями - завещать, дарить, продать
СпроситьЯ и брат получили свидетельства о праве на наследство (квартира). Может ли брат уже на этом этапе передать мне (подарить, продать) свою часть наследства, или ему надо предварительно оформлять свидетельство о государственной регистрации права?
Игорь Михайлович, здравствуйте! В принципе - может. Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим документом, но и документом, подтверждающим возникновение права собственности на унаследованное имущество (долю в праве на него), что и обязательно указывается в каждом свидетельстве о праве на наследство.
НО, к огромному сожалению, не во всех городах Росреестр согласен с такой практикой: в ЕГРП сразу же регистрируются право собственности наследника и переход права на основании сделки. Во многих, но не во всех.. В Москве, например, к сожалению, нет.. Требуют наличия свидетельства о гос. регистрации права собственности. И проще за две недели получить свидетельство о гос. регистрации права собственности, чем месяцами судиться с Росреестром.
В связи с этим, этот вопрос нужно выяснить в Вашем Управлении Росреестра.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьИгорь Михайлович, здравствуйте! Как раз в нашем Росреестре можно спокойно подавать договор дарения (купли-продажи) при наличии только свидетельства о праве на наследство. В ЕГРП сразу же зарегистрируются право собственности наследника и переход права на основании сделки. Имейте в виду, что в любом случае платится госпошлина и от имени Вашего брата 1000 руб и от Вас.
СпроситьЕсли моя дочь 25 лет купит квартиру на этапе строительства, может ли она мне ее подарить, если учитывать, что договор пройдет лишь учетную регистрацию, а право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации и внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, до получения свидетельства о государственной регистрации права договор дарения не может быть оформлен, так ли это, разные юристы по разному ответили.
Добрый вечер!! обычно на этапе строительства заключается не договор купли-продажи, а договор инвестирования, т.к. по факту продавать еще нечего, объект продажи как таковой отсутствует.Поэтому в таком случае целесообразно заключать в дальнейшем договор уступки прав требования по договору инвестирования между Вами и дочерью.
СпроситьВ соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
(ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
С учетом того, что по договору долевого участия при дарении передавалось бы не только право требования к застройщику, но и предусмотренные договором встречные по отношению к правам дольщика обязанности дарение противоречило бы ч.1 ст. 572 ГК РФ, в силу чего заключение такого договора невозможно.
СпроситьДоговор дарения нельзя заключить. Можно заключить договор переуступки прав требования
СпроситьДо возникновения права собственности подарить квартиру не возможно. Только переуступка прав. Договор дарения хоть и не подлежит гос регистрации, но к договору дарения необходимо прилагать правоустанавливающие документы, да и составить договор дарения не получится без свидетельства на права собственности. Такая сделка просто не соответствует закону и невозможна.
СпроситьОна может вам передать имущественные права. но вам следует учитывать, что если дочь замужем, то потребуется согласие ее супруга
СпроситьПереуступка это не только купля-продажа. По своей природе это вообще не купля-продажа, поскольку относится не к вещным правам, а к обязательственным. Только для Вашего случая это не имеет никакого значения.
А вот если Вы спросите, может ли быть переуступка безвозмездной, или только возмездной, то ответ будет положительным. Можно и безвозмездно.
В налоговом аспекте при этом, учитывая степень родства, Вам также ничего не угрожает.
Д.Г.
СпроситьПереуступка права не обязательно купля -продажа. Дочь переуступает вам право требовать от застройщика строительства и ввода в эксплуатацию объекта, передачи в собственность и т.д., см. текст ее договора.
СпроситьБабушка хочет подарить внуку часть квартиры, но из документов у нее имеется только свидетельство о государственной регистрацииБ подскажите пожалуйста что делать.
В 1992 году мать приобрела квартиру в г. Москва. Имееться договор купли-продажи. В настоящее время в квартире прописаны внук и два правнука. Что надо сделать, что бы получить свидетельство о государственной регистрации права?
У вас интересная ситуация. Если кратко, то нужно обратится в регистрационный орган по месту нахождения имущества. Если нужна бесплатная консультация или практическая помощь, то обращайтесь после 20.00 до 22.00 часов в системе «скайп» на ник: advokat-semin.ru или на сайт: Адвокатский Альянс «Сёмин и Ко» города Москва.
Спросить