Договор дарения квартиры в которой проживает третье лицо.

Ув. г-да! Нашла на сайтах образец договора дарения квартиры, в которой проживают третьи лица. Обратите внимание на п.6.2. Возможно ли такое, ведь мне объяснили как раз обратное!? Хотя меня бы это как раз устроило. Спасибо.

ДОГОВОР N

дарения квартиры, в которой проживают третьи лица

(место и дата заключения договора прописью)

Гр. , именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. , именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель

безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру,

находящуюся по адресу: индекс: , область,

город, улица, дом, корп. ,

квартира N (далее по тексту Договора - "Квартира").

1.2. Общая площадь Квартиры () кв. м,

в том числе жилая площадь () кв. м.

Квартира состоит из комнат, расположена на

этаже дома.

(прописью) (блочного, панельного,

кирпичного, бревенчатого)

1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет

() рублей, что подтверждается

справкой N от "___" 200_ г., выданной

БТИ.

(указать наименование муниципального образования)

1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на

основании,

(договора купли-продажи, иного

правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации

права от "___" 200_ г. серия, N ,

выданным регистрационный номер, о

чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

и сделок с ним "___" ___ г. сделана соответствующая

запись за N .

1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь,

жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил

Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. После перехода права собственности к Одаряемому в

указанной Квартире сохраняют право пользования:

;

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

.

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

6.3. Указанные в п. 6.2 настоящего Договора лица сохраняют право проживания и пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ.

6.4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть

Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии,

если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

7.5. Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. ,

паспорт: серия, N , выдан "__" 200_ г.

,

проживает по адресу:

Одаряемый: гр. ,

паспорт: серия, N , выдан "__" 200_ г.

,

проживает по адресу:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: / Одаряемый: /

(подпись) (подпись)

Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ.

Правоустанавливающий документ указывается со всеми реквизитами: номером, датой,

местом составления и нотариального заверения, данными о его регистрации.

Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.