Расскажите, пожалуйста, подробно о договоре ренты (квартира). Надо ли платить пошлину (налоги) после смерти Кредитора для вступления в право пользования? Заранее благодарна.
Добрый день!
Согласно ст. 583 Гражданского кодекса:
"1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением."
1. При заключении договора ренты необходимо обратить внимание на следующие моменты:
Во-первых, в договоре должна быть указана плата (ежеквартальная или ежемесячная) или выполнение определенных услуг за ренту, а также выкупная цена квартиры по окончанию ренты);
Во - вторых, договор должен быть удостоверен у нотариуса;
В-третьих, т.к. квартира - это недвижимое имущество, то обязательно необходима государственная регистрация сделки.
Только после регистрации договор ренты квартиры считается заключенным.
2. Выкуп ренты производится за ту цену, которая установлена в договоре.
3. Если договор заключался при условии, что за ренту плательщик ренты не выплачивал определенную сумму, и отсутствовали встречные обязательства у плательщика ренты, то происходит бесплатная передача имущества - и эта сделка регулируется теми нормами ГК, в которых предусмотрен договор дарения, наследования. А при этом обязательно платятся налоги.
4. Если был заключен договор ренты с иждивением, установлена плата (не ниже МРОТ), то налоги не взымаются.
С уважением,
Смыслова О.В.
Спросить
