Возможные проблемы и действия жильцов при планируемом открытии ресторана в многоквартирном доме
В мноквартирном 10-этажном доме планирует собственник нежилого помещения на 2 этаже открыть ресторан. Звукоизоляция нашего дома оставляет желать лучшего. Вентиляция тоже. Что могут жильцы предпринять, что бы предотвратить открытие ресторана? Ресторан планируется открыть в середине дома. Со стороны улицы парковки нет, значите еще и во дворе будут ставить машины!
Мы живём в жилом доме. На первом этаже ресторан. На внешней стене нашего дома установлена вытяжная вентиляция. Должны были хозяева ресторана согласовывать согласие жильцов на установку вентиляции?
Добрый день!
несущие и ненесущие конструкции дома,обслуживающее более одного помещения согласно ст. 36 Жилищного кодекса Рф отнесены к общему имуществу дома.
В силу п. 4 этой же статьи по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Следовательно, перед установкой конструкций на стене дома, ресторан должен был инициировать проведение общего собрания собственников для решения вопроса пользования общим имуществом.
СпроситьУ нас многоквартирный дом собственников жилья. Есть собственники жилых квартир, а так же собственники нежилых помещений. Управление домом осуществляется управляющей организацией. От создания ТСЖ отказались. Собственник нежилого помещения на первом этаже решил сдать помещение в аренду под ресторан. Собственники жилых помещений против. Было заочное голосование жильцов дома. Все проголосовали против. Протоколом утвердили результаты счётной комиссии. Предъявили собственнику нежилого помещения с уведомлением, что жильцы против. Собственник нежилого помещения проигнорировал решение заочного собрания жильцов, сдал свои площади под аренду ресторана Уполномочено ли общее собрание жильцов решать вопрос о запрете сдачи площадей собственника нежилого помещения в аренду под ресторан? Каким образом бороться с работой ресторана если местные власти игнорируют все жалобы жильцов? Если обращаться в суд то сформулируйте в исковом требовании просьбу к суду (в связи с вышесказанным прошу суд... и т.д.)
Дополнительно вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой, в которой укажите, что ресторан "мешает вам жить" - зловонные запахи, вытяжка от кухни шумит (а если ее вообще нет - что 100% нарушения правил экплуатации и содеражания такого рода заведений), играет музыка громко (нет соответствующей звукоизоляции). Будет проведена проверка и, как показывает практика, в таких случачях контролирующий орган отмечает массу нарушений.
Спросить
В нашем доме на 1 этаже открыт ресторан. Мы. жильцы квартиры на 2 этаже над ними постоянно слышим громкую музыку. Правомочно ли открытие ресторана. Наш дом маленький, всего 3 этажа. Расположен по ул. Разъезжей, д.33
Открытие ресторана в жилом доме законом не запрещено при соблюдении всех санитарных требований, в том числе и по звукоизоляции. Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор.
СпроситьПротив нашего дома находится ресторан. Проблема в том, что в ресторане очень громко работает вентиляция или вытяжка (шум как от самолета) .. Куда нам обратиться, чтобы директор ресторана установил щадящую технику, которая не доставляла нам столько шума?
Собственники квартир многоквартирного дома на заочном голосовании проголосовали против сдачи в аренду под ресторан нежилого помещения принадлежащего в этом доме одному из собственников. Не смотря на это, договор аренды был заключен и ресторан функционирует. Все жалобы в административные органы безрезультатны. Как сформулировать исковое заявление в суд: обязать собственника не сдавать площади в аренду под ресторан. Обязать управу запретить работу ресторана или сформулировать иск по другому? Как сформулировать исковое заявление что бы запретить работу ресторана в жилом доме?
Запретить собственнику сдавать в аренду ЕГО помещение ОССП не имеет права! Это частная собственность. А вот если деятельность ресторана ведёт к нарушению прав других граждан, в том числе и собствеников помещений в данном доме, то тогда нужно подать соответствующий иск. Но придётся ОЧЕНЬ многое доказвать!
СпроситьВ моём ресторане произошла драка между двумя компаниями. Десять человек избили одного посетителя. Охрана ресторана попыталась разнять драку, затем вызвала полицию и скорую. Пострадавший отказался писать заявление. На следующий день пострадавший пришёл в ресторан и сказал, что напишет на нас заявление в полицию, якобы за то что мы со стороны ресторана не применили никаких мер. Какие обвинения пострадавший может предъявить ресторану?
Здравствуйте Анастасия!
Для предъявления обвинении основании нет, т.к. все что необходимо со своей стороны вы сделали (если верить вашим словам),можете как факт доказательства предъявить записи камер,если таковое установлено.
Удачи!
Спросить
Никаких!Вам самим надо подать заявление в полицию о возмещении ущерба.Виновных вы не знаете.
ОБРАЩАЙТЕСЬ!!!!
Спросить
Здравствуйте Анастасия. Никаких обвинений пострадавший не может Вам предъявить. А вот Вы можете подать в суд о взыскании ущерба(если ущерб был)
СпроситьВ прилегающем к дому помещении планируется открытие универсама Пятерочка. Все жильцы нашего дома и рядом стоящих домов против открытия универсама, поскольку у нас только вывели крыс, которые ходили как у себя дома, к дому один единственный подъезд и тот очень узкий. А открытие универсама предполагает поставки продукции, а это значит, что во двор будут заезжать фуры, места под парковку транспорта покупателей нет, значит машины будут ставить у нас во дворе, мусорные баки тоже некуда поставить, а значит их поставят к нам во двор. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться с просьбой или с жалобой, чтобы не разрешили открытие универсама, как вообще действовать в данной ситуации?
Интересует вопрос разрешено ли законом курить в ресторане, если ресторан был арендован целиком под мероприятие (частный день рождения) администрация ресторана не против. Могут ли ресторан оштрафовать или закрытое мероприятие не подходит под общественное помещение?
Здравствуйте, ресторан могут оштрафовать, так как закон прямо запрещает курение в местах общественного питания, в т.ч. в ресторанах, не важно какое мероприятие проходит в ресторане и в каком формате; если ресторан не возражает против курения, то он обязан иметь специально оборудованные места для курения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЯ работаю в ресторане и нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 года, он заканчивается 05.09.14 г. ООО Ф планируют закрыть (т. к. сменился собственник) и открыть новое ООО Я, ресторан продолжает работать, меня заставляют уволиться с 06.09.14 г. В новое ООО Я устраивать не хотят - правы ли новые собственники ресторана?
