Невыплата арендной платы - Как вернуть авто и возможность подачи в розыск
У меня авто в аренде, есть договор, арендатор не платит третий раз сподрят арендную плату, в договоре указано что арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке если не соблюдаются условия договора, арендатор не выходит на связь, как мне вернуть авто? Могу ли я подать его в розыск? И на каком асновании? Ведь у нас договор.
Я отдал авто в аренду, арендатор не платит уже второй раз сподрят арендную плату, после первой неоплаты а отправлял предупреждение, обещали выплатить, теперь говорят нет денег, в договоре указано что арендодатель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке, если не соблюдаются обязанности арендатора, и как мне забрать авто?
Я отдал авто в аренду, арендатор не платит уже второй раз сподрят арендную плату, после первой неоплаты а отправлял предупреждение, обещали выплатить, теперь даже не отвечают, в договоре указано что арендодатель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке, если не соблюдаются обязанности арендатора, и как мне забрать авто?
Здравствуйте! Вы можете просто пойти и забрать авто , вы собственник. Либо обращаться в суд, расторгать договор и взыскивать долг.
СпроситьУ меня в договоре аренды авто написано, арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке договор и незамедлительно потребовать автомобиль если арендатор нарушает условия договора, арендатор не платит уже третий платеж сподрят, и не выходит на связь, как мне это сделать? И как забрать авто? Если я не знаю где он находиться.
расторгайте договор в судебном порядке - ст. 452 ГК возвращайте авто, оплату и пени
СпроситьЯ отдал авто в аренду, арендатор не платит уже второй раз сподрят арендную плату, после первой неоплаты а отправлял предупреждение, обещали выплатить, теперь даже не отвечают, какие разумные сроки я могу им выставить для погашения задолжности? И в договоре указано что арендодатель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке, если не соблюдаются обязанности арендатора, и как мне забрать авто?
Какие разумные сроки я могу им выставить для погашения задолжности? И в договоре указано что арендодатель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке,если не соблюдаются обязанности арендатора,
Спросить
У меня авто в аренде, арендатор не платит аренду уже третий раз сподряд, говорит что нет денег и авто не отдает, в договоре сказано что арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке если нарушаются обязательства по договору, как забрать автомобиль? Без суда.
Я отдал авто в аренду, арендатор не платит уже второй раз сподрят арендную плату, после первой неоплаты а отправлял предупреждение, обещали выплатить, теперь просто не отдают авто, хотя в договоре указано что арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке если нарушаются условия договора, я предьявил уведомление о расторжении договора, арендатор говорит все равно не отдам а погашу долг, (но это может так длиться всегда, а меня это не устраивает) как мне быть не доводя до суда?
У нас заключен договор аренды нежилого помещения с 21.02.2011 по 16.02.2012 г... Но арендатор по своим личным причинам не хочет больше арендовать помещения. И хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке... Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора... Арендодатель прислал ответ что по договору Арендатор не может в одностороннем порядке расторгнуть договор... Досрочное расторжение договора только по требованию Арендодателя... Как быть в такой ситуации Арендатору? Арендодатель хочет в судебном прядкек взыскать арендную плату и оплату за электроэнергию... Что делать? Можно ли обойтись без суда? И как?
Ирина, досрочное расторжение договора, может быть осуществлено в одностороннем порядке, или по соглашению сторон, на условиях предусмотренных договором. либо в судебном порядке. Что бы дать Вам правильную рекомендацию, необходимо ознакомиться с договором. Обращайтесь лично.
СпроситьПо договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон. Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?
Ситуация непростая, если у вас осталась переписка с Арендодателем с предложением изменить Договор, его отказ - то вами соблюдена досудебная процедура разрешения спора, после этого вы можете обращаться в суд с требованием об изменении договора.
СпроситьУ меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.
Добрый день, Евгений.
Но надо внимательно прочитать сам договор аренды. А так Арендодатель не прав.
Так как новый договор ВЫ не подписывали, уведомления о прекращении действия старого договора аренды Вам не вручали, то в соответствии с п. 3 ст. 621 ГК РФ "Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок".
Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ " В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды" - соответственно Вы можете предъявить встречный иск о взыскании стоимости неотделимых улучшений.
С уважением,
Анна Исакова.
СпроситьМежду ип и физ лицом был заключён договор аренды ТС с правом выкупа. По условиям договора предусмотрен односторонний отказ от договора со стороны арендодателя, если Арендатор нарушит условия. Арендатор условия нарушил. Арендодатель забрал авто, направил уведомление о расторжении, кот было получено арендатором, но последующие письма, акт возврата ТС и другие Арендатор не получал, на почту не является, на связь не выходит. Вопрос: в суде арендодателю просить расторгнуть договор и возместить убытки или только возместить убытки, поскольку договор в одностороннем порядке может расторгнуть арендодатель.
Здравствуйте.
Если право арендодателя отказаться от договора предусмотрено договором, то просить в суде о его расторжении не надо, данным правом арендодатель воспользовался направив уведомление об отказе от договора арендатору.
Опять же нужно видеть договор и арендодателю необходимо иметь документы о направлении уведомления об отказе от договора, если основанием для отказа явилось нарушение условий, то данное нарушение должно быть зафиксировано.
Прежде чем обращаться в суд, советую собрать все доказательства и проанализировать перспективы, в противном случае, арендатор может подать встречное требование.
Размер убытков арендодателю также потребуется обосновать.
Спросить
