Незаконное размещение видеокамер в многоквартирном доме - как защитить свои права?

ДА,нарушает т.к. нет вашего согласия во первых. Во вторых на такую перепланировку нужно согласие жильцов. Судя по всему это незаконная перепланировка Пишите в МВК. В главе 4 ЖК РФ подробно регулируется обязанность собственника или нанимателя квартиры представить проектную и иную документацию для выдачи разрешения на переустройство. Перепланировку могут не согласовать, если общее собрание собственников не одобрило проект перепланировки.

ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нарушает. Сосед занял общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ)

2. Да, без согласия других лиц он не мог устанавливать камеры. Можно обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

1.Да можете требовать устранения нарушений, если являетесь собственником.

Пишите претензию для начала по данной статье.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отклонении можете обратиться в суд с исковым заявлением.

2. Без согласия невозможно, лестничная площадка это общая собственность. Пишите также претензию.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Здесь имеет место нарушение ваших прав, если сосед установл дверь незаконно, т.е. не получал согласия всех собственников МКД на установку этой двери, не согласовывал в местной администрации изменение конфигурации помещения в установленном порядке. Вы вправе требовать демонтажа этой двери, обратитесь в обслуживающую организацию, а также напишите жалобу в жилищный и архитектурно-планировочный отдел местной администрации.

Жилищный кодекс РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Здравствуйте! Сам факт того, что установлена дверь не нарушает Ваши права, поскольку она была установлена при старом владельце, если он давал на это согласие. Но если сосед поменял, допустим замок, и не дает ключи, то это чинение препятствий в пользовании жилым помещением.

СТ. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Лестничная площадка относится к общему имуществу.

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Должно было быть принято решение на общем собрании относительно установки видеокамер.

В Вашем случае проще всего написать жалобу в МЧС - проверят установку этой двери на соблюдения противопожарной безопасности и выдадут предписание её демонтировать. Если хотите решить вопрос с камерами - напишите заявление в полицию о нарушении Ваших прав, получите "отписку" но факт установки камер и кто их установил, а так же где хранятся записи в материалах проверки будет. Потом подаете иск в суд и обязываете соседа демонтировать камеры.

Здравствуйте. 1. Ваши права нарушены, в силу ст 36 ЖК РФ 3.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Невозможность собственниками пользоваться общим имуществом многоквартирного дома это неисполнение ТСЖ своей обязанности по управлению домом.

Вам нужно письменно обратиться в ТСЖ и потребовать исполнять обязанности надлежащим образом, составить акт о выявлении факта перепланировки мест общего пользования и их самозахвата и устранить препятствия в пользовании общим имуществом дома, Если никаких мер не последует пишите жалобу в Департамент ЖКХ.

2. Такие действия неправомерны. Законность установки камеры, направленную на вашу дверь можно и нужно проверить обращением в прокуратуру. Это расценивается как вмешательство в личную жизнь, а это однозначно запрещено.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 19.12.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Это не законно. Обратитесь в полицию.

Можно. Нужно на основании ст. 304 ГК РФ обращаться в суд. Доказывать нарушение ваших прав (ст. 55-56 ГПК РФ). Дверь перенесут, если докажете.

Здравствуйте, обратитесь в полицию к участковому с днным вопросом Елена Владимировна

Здравствуйте! вам нужно предъявить иск в суд об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.301-304 ГК РФ.

коридор - место общее пользования - ст. 36 ЖК - и пользование им возможно только с вашего согласия

вы вправе в судебном порядке ставить вопрос о сносе двери, но предварительно обратитесь в управляющую компанию, она сделает соседям предписание

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Обратитесь к управляющей компании ,пусть выйдут, составят акт. Сфотографируйте,снимите на видео все. Подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.ст.36 ЖК

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи Вам!

Требуйте передвинуть дверь, а в случае отказа придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.

В управляющую компанию обратитесь и суд.

По данной статье.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Мало того, что в суд! Можно еще рассмотреть соблюдение правил пожарной безопасности со стороны контролирующего органа по Вашему обращению! При этом, Вы имеете право обратиться в суд на основании ст. 304 Гражданского кодекса с требованием о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Здравствуйте. Не можно, а нужно вообще ее убрать. Общий коридор это общее домовое имущество, а согласно гражданского законодательства распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению со всеми собственниками ст. 36 ЖК РФ.

Для начала подойдите к соседям и скажите либо вы сносите по-хорошему либо это будет по-плохому, попросите показать постановления ТСЖ.

Если проигнорируют ваше требование, то вы вправе пожаловаться на них в жилищную инспекцию, пожарную инспекцию (препятствие на пути эвакуации), а также можете подать в суд заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

В данной ситуации можете обращаться в суд с требованием о демонтаже видекамеры по ст.304 ГК РФ

Если только на его жилье, то законно.

Но камера висит на моей стене, над моим окном,, я против это . После дождей она ещё и щёлкает, по ночам очень слышно. А как же частная собственность ? Почему ему разрешено по моим проводам вести свои. ? Что мешает ему повесить эту камеру у себя над дверью , а не соседям под окно. Дело в том, что так ему придётся устанавливать две вид.камеру. а если повесить на половину чужого дома, так он экономит, можно и одной обойтись. На соседей ему вообще плевать, слишком наглый и хитрый. Под камерами мы ходим в сараи, сидим иногда на скамейке. Хотя за это лето не разу не отдыхала во дворе, как я , так и другие соседи. Реалити- шоу какое-то , а не двор . Какое он имеет право на чужой фасад устанавливать камеру.?

Спасибо. Но Вы мне, к сожалению, ничего толком не ответили. Общие фразы, не более

можно и никаких разрешений не надо это ваше право

Этот вопрос решается путем общего собрания собственников МКД.

Здравствуйте!

Да возможно - для защиты своих прав вы можете обратиться в суд .

Нет, не законно. Вы вправе обратиться в суд с иском об обязаннии убрать видеонаблюдение.

Это окно общедолевое имущество, так что имеет, к сожалению для вас.

С уважением.