Как заказать свежий техпаспорт при продаже дома через ипотеку находясь в командировке, если я являюсь собственником?
При продаже дома через ипотеку нужен свежий техпаспорт. Я в командировке, жена может заказать техпаспорт без меня, если собственник я?
Есть кадастровый паспорт на землю и тех паспорт на дом, но у нас покупают дом с участком через иппотеку, в банке сказали нужен новый техпаспорт на дом и кадастровый на землю, если я правильно поняла, нужно заказать технрика из БТИ для техпаспорта, а кадастровый на землю в Регпалате заказать? И еще-при регистрации сделки купли-продажи в Регпалате нужен будет кадастровый паспорт на дом, и как узнать присвоен ли нам уже адрес почтовый в администрации или если в документах во всех адрес есть-значит присвоен?
если право собственности у вас зарегистрировано, то адрес лдолжны присовить. закажите в Выписку из ЕГРП, там можете увидеть изменялись ли у вас кадастровые номера.
нужно заказать технрика из БТИ для техпаспорта, а кадастровый на землю в Регпалате заказать? - да.
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке. Банк требует извлечение из техпаспорта. Продавец настаивает что это нужно только из-за ипотеки и предлагает мне оплатить эти расходы БТИ. А я считаю что техпаспорт им нужен при любой продаже даже без ипотеки и платить должны они. Кто прав? И какие документы на квартиру продавец отдает покупателю после сделки? Спасибо.
Росреестру нужен не техпаспорт, а кадастровый (если ранее не представлялся), поэтому продавец тут не при чем
СпроситьК сожалению, вынужден с вами не согласится, в данном случае по договору купли-продажи существенным условием является только идентификация товара (недвижимость), а не её тех.характеристики, следовательно, продавец представив и вписав в договор кадастровый номер площадь и адрес, все условия выполнил. Ипотека и банк продавца не касаются никак. Ипотека - это исключительно ваши с банком правоотношения, следовательно, если банк требует тот или иной документ, то вы должны его предоставить, либо отказаться, либо оспорить требование банка, но продавец тут ничего никому не должен.
СпроситьПри оформлении дома в собственность пользовалась доверенностью, техпаспорт и кадастровый паспорт от июля 2008 года, при продаже дома надо делать новый кадастровый и техпаспорта? Их сделают на основании старых (в доме ничего не менялось) надо новую доверенность на меня? (я не собственник)
День добрый, обновлять технический паспорт и кадастровый необходимости нет, Росреестр в порядке взаимодействия запросит их сам, Вам их даже сдавать на регистрацию не надо, просто передадите новым собственникам, доверенность видимо нужна новая на продажу.
Спросить
Если техпаспорт оформлен 17.07.01, а сделка купли-продажи доли оформлена 22.05.02, возможно ли это?.
Может ли нотариус оформить сделку купли-продажи доли дома без наличия техпаспорта дома.
Если техпаспорт оформлен 17.07.01, а сделка купли-продажи доли оформлена 22.05.02, возможно ли это?. Действительность техпаспорта три месяца при оформлении сделки купли-продажи с момента оформления его в настоящее время остается в силе или нет?
Можно ли добиться отмены техпаспорта от 17.07.01, если в 2006 г были обнаружены нарушения, а срок действия техпаспорта на дом более пяти месяцев, т.е. с 10.10.96?
Большое спасибо. Для меня это очень важно.
Сделки по купле-продаже дома регистрируются в УФРС. Нотариус для такой сделки вообще не нужен.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМожет собственник одной доли жилого дома единолично заказать и получить кадастровый паспорт на весь дом без уведомления собственника второй доли дома?
В браке куплена квартира в ипотеку. В соглашении по разделу имущества прописано, что квартира остается жене, а муж несет обязательства по ипотеке. У мужа в собственности остается дом. Вопрос, каким образом такую квартиру можно продать до погашения ипотеки? Получается, что собственник (жена) должна погасить ипотеку при купле-продаже?
Оформили официальную командировку, подписанную ректором и деканом и глав. Бухом. После возвращения из командировке администрация требует оформить на время командировки отпуск без содержания. Но ведь командировка была подписана всеми официально! Что делать?
Но администрация пока нас не было заставила устно сотрудников в табель проставить буд то мы в отпуске без содежания, хотя нашего заявления и приказа нет и не могло быть
Спросить
Мало ли кто кого заставил Ничего не пишите это не в ваших интересах.И то что проставлено в табеле-совершенно не Ваши проблемы
Спросить
Потребуйте оплаты за период Вашей командировки. Табель - не Ваша проблема, если Вы не будете идти на поводу у администрации и писать заявление - администрация будет вынуждена внести исправления в табель
СпроситьУ квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
По тексту - вполне. По указанной процедуре, предусматривающей соблюдение требований по отчуждению доли при наличии владельца преимущественного права - может.
СпроситьДа, может. Только ждать отказа ему не нужно. Ровно через месяц после предложения купить другому собственнику, если он не купит долю, можно продавать ее кому угодно.
Только один вопрос - в квартире сколько комнат?
Спросить
Не просто может, а должен направить предложение о покупке в порядке ст.250 ГК РФ и не обязательно через нотариуса. Можно обычную телеграмму направить и это будет быстрее и дешевле. Если откажется покупать, то можно сразу продавать не дешевле предложенной цены. Если не будет никакого ответа, то можно продавать через месяц со дня получения телеграммы или со дня, когда он отказался получать телеграмму либо телеграмма не была доставлена по обстоятельствам, которые зависят от адресата.
СпроситьДоброе утро, Марина! Безусловно, у второго собственника есть право продажи своей доли. Обратитесь к нотариусу, он оформит уведомление и направит его официально первому собственнику. Если в течение месяца не получит ответ, то можете оформлять продажу своей доли любому другому лицу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
Здравствуйте, Марина! Собственник доли может продать принадлежащую ему долю, но сначала он обязан предложить ее совладельцу, а если его предложение не будет принято в течение 30 дней, то он может продать свою долю третьим лицам.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
В квартире 2 комнаты и собственник 1/4 занял их, варит самогон и каждый раз устраивает гулянки.
Спросить
Обращайтесь с соответствующим заявлением в полицию, получите постановление об административном правонарушении.
Затем обращайтесь в суд.
Что касается продажи своей доли, то нотариально заверять уведомление о продаже не требуется.
СпроситьПонятно. Тогда шанс продать свою долю у собственника 3/4 есть. После направления уведомления о намерении продать долю с указанием цены продажи, через месяц после получения уведомления вторым собственником, можно продавать долю кому угодно, но не дешевле, чем предлагали ему.
Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьДля продажи частного дома в августе 2013 г. сделали свежий техпаспорт но тогда сделка не состоялась, пригоден ли сейчас этот техпаспорт или нужно снова делать новый? (ни каких ремонтов в доме не происходило) и еще только сейчас заметили что в свидетельстве о праве собственности и техпаспорте разная площадь дома с разницей почти в 1 кв. м (дом деревянный сруб, вырасти он не мог) нужно ли переделывать техпаспорт и за чей счет это будет происходить, неужели опять техника оплачивать мне придется?
Здравствуйте, Мария. Тех.паспорт переделывать не нужно. Он действителен в течение 5 лет. А вот расхождение в площадях может выражаться из-за данных, которые имеет ГКН (государственная кадастровая палата). Вам нужно заказать кадастровый паспорт и сравнить все площади на соответствие. Если площадь везде будет одинаковая, то проблем никаких. Если площадь будет разница, то скорее всего вам придется вносить соответствующие изменения в кадастровый паспорт. Возможно для этого вам будет достаточно получить письмо в БТИ для ГКН.
Спросить
