Перепланировка помещения - требование поэтажного плана и законность

199₽ VIP

Да, это требование законно.

Такова ст. 23 ЖК РФ.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

Все работы за Ваш счёт.

Ст. 210 ГК РФ обязывает.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вы вправе эти документы вообще не предоставлять, муниципалитет сам в этом случае обязан их запросить в БТИ

Жилищный кодекс РФ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

На основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 15.02.2016) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" управа в порядке ведомственного взаимодействия при решении вопроса о согласовании перепланировки ст26 ЖК РФ можете запросить поэтажный план в БТИ

В этой связи на основании ст2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ напишите заявление в вашу местную управу с просьбой запросить данный поэтажный план в БТИ В данной ситуации нет необходимости делать еще один поэтажный план ,когда он уже есть

У вас также есть право на основании данного закона самим обратиться в БТИ с просьбой предоставить вам заверенную копию поэтажного плана.

Отказ можно оспорить в суде на основании ст218 КАС

хотим сделать перепланировку помещения!обьединить нежилое с квартирой,

комиссия в управе требует поэтажный план всего дома!

---требование законно. но при вашем с ним несогласии. подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, от предоставления вами им поэтажного плана всего дома, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Здравствуйте. Да законно, план нужен для проведения необходимых реконструкционных мероприятий. Основное назначение документа проведение ремонтных работ законным способом, особенно когда затрагивается структура несущих стен.

Поэтажный план на квартиру могут выдавать как с выходом на объект и новыми обмерами помещения, так и просто как копию старого плана, хранящегося в архиве (базе данных). Вы сами указываете в заявлении изготовить вам просто копию плана или ещё провести повторные обмеры квартиры.

Данные документы следует заказывать в той организации, которая проводила первичную инвентаризацию здания.Закон О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации (с изменениями на 3 ноября 2015 года).

Для этого сначала необходимо выяснить, какая организация выполняла обмеры вашего здания. Именно в ней и необходимо заказывать документы. Если ваша квартира или нежилое помещение находится в жилом здании, которое построили давно (до 2000 г.), то обмеры проводило БТИ. Если квартира или нежилое помещение находится в здании более позднего года постройки, то обмеры могли проводить и в Ростехинвентаризации, и в БТИ.

Если здание, в котором находится квартира, после постройки было обмерено БТИ, то заказать планы можно либо непосредственно в отделении БТИ либо в МФЦ (Многофункциональном центре)

А как тогда застройщик получил разрешение на ввод без поэтажного плана!бти все равно делала же замеры!

Поэтажный план и тех.план?это разное или одно и тоже?в управе сказали что вы можете не предоставлять этот план,но мы сделаем сами запрос в бти!в бти сказали что этого поэтажного плана нет -застройщик не предоставил его т.к. их по новому закону освободили от этого!и управа откажет мне в перепланировке за отсутствие документов!в бти сотрудница сказала что судебная практика уже была по этим вопросам,суд отказывает в пользу их.