Я-совладелец дома, где прописан я один и живу с семьей. Совладелец здесь не прописан и не живет. Порядок пользования домом определен судом. Я переоформил на себя электричество, газ и вывоз мусора, а вот Водоканал требует разрешение от совладельца на то, что он не возражает в переоформлении на меня водоввода. Мы с совладельцем в плохих отношениях, и он мне разрешения конечно не даст, хотя все конечные точки водоввода находятся в моих помещениях и все коммунальные расходы оплачиваю полностью я. Что мне делать? В Водоканале советуют идти в мировой суд, но что писать в исковом-обязать подписать совладельца заявление? Разве суд может его заставить?

Здравствуйте, Влад, Вам правильно советуют. Можно обратиться с иском об устранении препятствий в заключении договора. Либо с иском к водоканалу о понуждении в заключении договора. Ведь все точки находятся на Вашей территории и, скорее, это Вы должны давать разрешение, в случае, если бы совладелец захотел заключить договор на себя.

В Водоканале советуют идти в мировой суд, но что писать в исковом-обязать подписать совладельца заявление?

Судебное разбирательство - владелец дома препятствует переоформлению договора с Водоканалом из-за спорной водопроводной системы

Водопровод проходит под землей под частью дома совладельца и выходит в мои помещения. Все конечные точки (краны, сан.узел) находятся у меня. У совладельца воды нет. Более того, я живу здесь же, оплачиваю полностью за воду и канализацию по счетчику. Совладелец живет в другом районе. Уже 5 лет я никак не могу переоформить на себя договор с Водоканалом после смерти прежнего владельца-совладелец не дает разрешения. Я подал иск в суд на совладельца о нечинениии препятствий в переоформлении договора с Водоканалом, а совладелец-встречный иск (хочет оформить договор на себя, т.к. трубы проложены под его частью дома).

Читать ответы (1)

Водоканал выдвигает претензии по поводу незаконно установленного счетчика в подвале моего дома

Я 4 года назад нанял человека, который поставил счетчик на воду в подвале моей части жилого дома. Он его сам оформил в Водоканале. У совладельца вода транзитом проходит под фундаментом, а все конечные точки водозабора находятся у меня. Сейчас я хотел переоформить на себя водопровод, т.к. он оформлен на отца, умершего 5 лет назад. Но Водоканал теперь говорит, что счетчик поставлен незаконно! Якобы он должен быть в люке, и должно быть разрешение от совладельца. Но счетчик же был оформлен 4 года назад, и раз тогда оформили-значит все документы были в порядке! Имеет ли право Водоканал предъявлять ко мне такие претензии-тем более, что я оплачиваю все коммунальные расходы, а совладелец здесь не живет.

Читать ответы (1)

Проблемы с общим водопроводом в доме на общедолевой собственности - воинствующий совладелец и поиск помощи

Дом-в общедолевой собственности. Порядок пользования помещениями определен. Водопровод проходит с улицы в люк во дворе, а затем на глубине 2 м под частью дома совладельца в общий подвал, где установлены водомеры мой и совладельца, а после водомеров вода поступает в мои помещения и в помещения совладельца. Сейчас совладелец раскопал трубы в своем помещении, куда у меня доступа нет. Это вызывает у меня беспокойство, т.к. он здесь не живет, а я живу здесь постоянно, а отношения у нас плохие. Хоть я являюсь основным абонентом, но совладелец уже пытался без моего ведома заменить трубы от уличного люка. Какая организация может обследовать водопровод в частном домовладении? Водоканал говорит, что это частная территория, они отвечают только за центральную магистраль.

Читать ответы (3)

Как обязать совладельца удалить кучу песка, причиняющую неудобства в частном доме?

Частный дом с участком-в общей долевой собственности. Определен порядок пользования домом и земельным участком. Я с семьей живу на своей половине дома. Совладелец здесь не проживает, бывает очень редко. Год назад он завез во двор машину песка. Так как до наших окон от этой кучи песка всего метра 3, то песок у нас уже везде-не успеваем подметать и мыть... Можно ли как-нибудь обязать совладельца убрать этот песок в сарай или хотя бы накрыть его брезентом. С совладельцем отношения плохие, и он все делает назло!

Читать ответы (1)

Вопрос об огораживании своей части участка без согласия совладельца

Имеется дом с земельным участком на двоих совладельцев. Порядок пользования домом и участком определен в судебном порядке. По границе раздела участка между совладельцами забора нет. В домовладении проживаю я с семьей, совладелец здесь не проживает, бывает набегами, ходит по моему участку, прихватывая что плохо лежит. Могу ли я огородить свою часть участка сеткой-рабицей без разрешения совладельца?

Читать ответы (2)

Могу ли я требовать нечинение препятствий в пользовании воротами, если они не определены судом?

Имеется домовладение с двором и земельным участком. Все это находится в общей долевой собственности. Судом определен порядок пользования домом и участком, обозначена граница раздела участка и двора. Часть двора, где расположены въездные ворота, осталась в пользовании совладельца. Поэтому я сделал себе со своего земельного участка калитку на улицу. Сейчас совладелец повесил на въездных воротах замок, чтобы я не мог ими пользоваться. Могу ли я требовать нечинение препятствий в пользовании воротами на основании того, что порядок пользования воротами установлен не был (хотя при этом я вынужден буду проходить через часть двора, отведенного в пользование совладельцу.)?

Читать ответы (1)

Подключение соседей к центральной воде - права и процедура для садоводов

С разрешения водоканала на территории садоводства провели центральную воду. Водоканал выдал тех. условия, где указал точку врезки. От этой точки мы уже сами проводили водяную трубу к своим участкам (нас 24 человека). Сейчас еще соседи хотят подключиться. Вопросы: 1. Может ли водоканал подключить их без нашего согласия. 2. Каким образом нам оформлять разрешение на подключение? В свободной форме?

Читать ответы (1)

Вопросы права пользования и продажи доли в доме совладельцем

Есть доля в доме. ОПРЕДЕЛЕНО НОТАРИАЛЬНО право пользования. Может ли совладелец продать, подарить свою долю без согласия и уведомления другого совладельца? Будет ли в этом случае сохранен порядок пользования с новым совладельцем? В доме прописаны малолетние дети. Может ли один совладелец заселить либо прописать на свою долю иного человека без согласия другого совладельца? Спасибо.

Читать ответы (1)

Имеет ли право совладелец который дал разрешение на постройку этой времянки на 1/2 долю её, если земля в общем пользовании?

В частном доме проживает 2 совладельца. По решению суда 1/2 дома принадлежит одному совладельцу, 1/2 другому. Один из совладельцев взял письменное разрешение у другого построить на общей земле времянку. Получил его. Построил. Имеет ли право совладелец который дал разрешение на постройку этой времянки на 1/2 долю её, если земля в общем пользовании?

Читать ответы (1)

«Возможна ли реальный раздел жилого дома после пожара, когда один из совладельцев восстановил свою часть, а другой нет?»

Жилой дом принадлежит по праву долевой собственности двум совладельцам. Порядок пользования домом определен. После произошедшего пожара один из совладельцев восстановил свою часть, а другой нет. Можно ли в таком случае произвести реальный раздел дома и признать право на восстановленную часть?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59