Мой дом находится в обременении ипотекой могу ли я его снести и построить новый?

Здравствуйте. Да можете. В соответствии с п 1 ст 263 ГК РФ

собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Ну и конечно при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Да,можете снести его. Так как Вы собственник сарая. Ст.209,210 ГК РФ. Поэтому Вы можете делать что угодно с Вашей собтвенностью. Не важно, что земля в аренде

ст.263 ГК

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Здравствуйте! Да, ВЫ можете снести сарай и построить новый, но только с согласия собственника (если сарай существовал на момент заключения договора) в соответствии со ст. 607 ГК РФ. Если сарай построен Вами, то согласия арендодателя не требуется.

Добрый день.

Если сарай находится в вашей собственности, то вы имеете полное право его снести. Согласно п.3 ст.271 ГК РФ, собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Здравствуйте.

Да можете, поскольку являетесь собственником.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Да, однозначно можете снести сарай и построить аналогичный новый. Это предусмотрено ст.271 ГК РФ. Вы являетесь собственником сарая и вправе распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Сараи, бани, теплицы и прочее относятся к вспомогательным строениям, то есть временного характера. Для сноса и строительства таких строений никаких разрешений не требуется, поэтому можете сносить и построить новый.

Градостроительный кодекс РФ

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Здравствуйте. Нужно смотреть договор аренды. В нем указано для каких целей Вы арендуете участок. И сопоставить не будет ли снос сарая противоречить целям для которых Вам был предоставлен в аренду земельный участок. Если противоречий нет, то сносить можете. Со строительством нового сарая так же. Надо смотреть договор аренды. Если в нем указано только эксплуатация уже существующих объектов это одно, а если эксплуатация и возведение новых это другое дело.

Да.

Вы можете построить новый гараж на месте старого.

У Вас право аренды не прекращается.

Статья 209 ГК РФ гласит:

"Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".

Вы же не трогаете землю, не отдаёте её другому.

Здравствуйте! Не можете. Вам нужно согласие сособственников-соседей по дому. В противном случае, вы не получите официального разрешения\ на снос и строительство нового дома. Удачи и добра!

Если дом и земля в общедолевой собственности (это указывается в свидетельстве о праве собственности), согласие соседей требуется. Вы вправе подать иск в суд о выделе Вашей доли и прекращении общей долевой собственности, а потом решайте свои задачи по сносу строения.

Добрый день, снести половину дома без согласия собственников невозможно. Возможен ли выдел Вашей доли в натуре для сноса дома, таким образом, чтобы не нанести ущерб собственникам второй половины, будет решать суд.

Задали вопрос о том, можно ли фактически это сделать или о правовых основаниях для сноса и возведения нового? Если о втором - снести можете, если другой собственник не против уничтожения такого имущества. Построить - по получении в установленном порядке разрешения на строительство.

Да, можете только пи наличии разрешения на строительство.

Уважаемая ЕКАТЕРИНА АЛЕКСАНДРОВНА, г.Новокузнецк !

Для строительства жилого дома на арендованном Земельном участке требуется письменное Разрешение от Собственника данного Земельного участка, вероятней всего это Администрация муниципального образования.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.06.2014г

11:17 моск.

Это делать не обязательно.

Добрый вечер, Татьяна. Вы должны были оформить долю ребенка, судя по всему вы этого не сделали, к вам могут быть претензии по выплаченным средствам МК.

Только с согласия банка.

Здравствуйте! Нет, не можете без согласия банка. Но банк вам не даст снести залоговое имущество, по сути это утрата залога.

Лучше сначала снять с учёта старый дом, затем снести его, потом построить новый дом и оформить его, чтобы по кадастру не было никаких противоречий.

Сначала сносите, вызываете кадастрового инженера, он составляет акт о неимении строений (акт сносе простыми словами). Обращаетесь в Росреестр, гасите запись о старом доме, после этого стройте новый.

Да, такое возможно. И выделить доли детям уже в новом доме.

Можно, получив разрешение.

Куда обратиться за разрешением?