Родители борются за узаконивание построенного дома уже 2 года - что нам ожидать?

₽ VIP

В вашей ситуации самое главное, чтобы земля была Вам предоставлена в бессрочное пользование либо устанавливать этот факт через суд. Затем признание права собственности на вновь постороенный дом в порядке ст. 222 ГК РФ.

Добрый день!

Дачная амнистия предусматривает упрощённый порядок оформления права собственности на земельные участки и строения расположенные на них при условии что земельные участки предоставляемые гражданам были выделены до 2000г. т.е. до принятия и вступления в силу настоящего Земельного кодекса РФ. При этом необходимо учитывать:

- Категорию земли,

- Её тип,

- Целевое назначение,

- Порядок выделения.

В каждом из вышеперечисленных пунктов есть тоже свои ньюансы, если земля предоставлялась в собственность, то какую (безвозмезное, бессрочное пользование, на основании договора застройки, постановления исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении в собственность....) Целевое назначение (ИЖС, ведение ЛПХ), категория земель(сельхоз угодия, пашни, земли населённых пунктов, промышленности, транспорта, связи...)

Трудно в данной ситуации что-либо Вам советовать не видя документы, но думаю, что если земельный участок предоставлялся на законных основания, нет обремений правами третих лиц и постройка находящаяся на нём не является самовольной, то зарегистрировать право собственности можно!!!

Для этого необходимо подготовить :

- Выписку из похозяйственной книги в администрации где находится земельный участок на землю и на строение с указанием площади и отсутствием задолженности по обязательным платежам за дом и землю;

- Кадастровый паспорт земельного участка в Межрайонной кадастровой земельной палате,

- Если участок не межевался, то сделать межевание;

- На дом заказать выезд техника БТИ ФГУП "Ростехинвентаризация" после выезда запросить спарвку о принадлежности дома с указанием инвентаризационной оценки, поэтажный план, кадастровый паспорт,

- Заказать в Градостроительном кадастровом центре заключения архитектора на дом - согласовать поэтажный план в СЭС и ГППИ

- Обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка и дома с исковым заявлением о признании права собственности на дом. Ответчики будут Районная и городская администрации, третьим лицом или заинтересованным лицом Департамент имущественных и земельных отношений

По срокам вся процедура занимает примерно около 1 года

Желаю Вам удачи!!!