Как правильно оформить дом, построенный без документов в 1961 году?
₽ VIP
Родители купили дом в 1960 году. В 1961 сломали его и построили новый, но не оформили его. Сейчас решили все оформить. В архиве нашли договор о выделении земельного участка прежнему хозяину, договор с горкомхозом о постройке дома за 1939 год-все с номерами и договор купли-продажи с моей свекровью за 1960. С чего правельно надо начинать? На техпаспорте стоит печать-дом построен не законно. Идем в земельный отдел-говорят, чтонадо сначало дом оформить, а начали дом оформлять-говорят, что вам землю не выделяли. С чего надо начинать?
Для начала возьмите выписку из похозяйственной книги, после этого вызывайте инженеров из БТИ и оформляйте новый кадастровый паспорт жилого дома. Земля у вас, скорее всего, на праве постоянного бессрочного пользования, так что сначала дом. А вообще такие дела нужно поручать реальному юристу, сами замучаетесь по инстанциям бегать.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Комсомольск-на-Амуре, Россия.
В Вашем случае целесообразно начать с земли.
1. Закажите кадастровый паспорт на земельный участок. Вам его выдадут в двух экземплярах. Договор о выделении земельного участка прежнему хозяину, договор с горкомхозом о постройке дома за 1939 год и договор купли-продажи с моей свекровью за 1960 год - с этих документов сделайте копии и нотариально заверте. Оплатите госпошлину за госрегистрацию права 100 рублей (реквизиты возьмите в федеральной регистрационной службе по месту нахождения недвижимости). С квитанции снимите копию (нотариально заверять не надо). Вышеперечисленные документы подайте в Федеральную регистрационную службу по месту нахождения недвижимости, напишите заявление на регистрацию земельного участка. (срок регистрации 30 дней).
2. В БТИ закажите новый технический паспорт на жилое помещение (домовладение). Вместе с техпаспортом Вам выдадут кадастровый паспорт на жилое помещение (домовладение) в двух экземплярах. Оплатите госпошлину за госрегистрацию права 100 рублей. После того как плучите документы на землю в упрощенном порядке ( по кадастровому паспорту на жилое помещение (домовладение)) регистрируйте жилой дом.
Если на земельном участке, кроме дома, имеютя другие незарегистрированные хозяйственные постройки (баня, сарай, гараж и т.д.), то их тоже можно зарегистрировать, но каждый объект отдельно. Для этого Вам необходимо заполнить декларации (бланки возьмете в рег. палате).
Желаю всяческих успехов.
Спросить
Родители уже 2 года пытаются оформить землю и дом. В 1961 был куплен дом. Дом был 2 х жильный и ветхий. Дом сломали и на каждом участке хозяева построили по дому. Мои родители новый дом не оформили. У них был технический паспорт, они 50 лет платили налог на строение и налог на землю. В архиве нашли договор купли продажи и бумагу о выделении земли прежним хозяевам под строительство дома и договор на строительство дома. Заказали и оформили план участка, новый техпаспорт в бти и отдали на постановку на кадастровый учет. Администрация города прислала письмо, что подпишет кадастровый паспорт если предоставим правоустанавливающий документ на дом. Мы уже подавали в суд документы, но нам отказали (у нас не было тогда справок из архива) Сейчас наняли другова адвоката и он опять готовит документы в суд на узаконивание дома. У нас на тех паспорте стоит печать-земля не выделялась и дом построен не законно. Правельно ли мы дейстуем и что нам ожидать? Почему мы не отпосимся к дачной амнистии?
Мы купили дом (построен в пятидесятых годах) в 1989 году по договору купли-продажи. Постановления о выделении земельного участка не было (раньше не требовалось), о первых владельцах дома ничего не знаем, в архиве сведений о выделении участка нет, хотя все соседи землю приватизировали! Как нам быть? С чего начинать оформлять землю в собственность? Куда обращаться? В кадастровой палате требуют акт ввода или постановление о выделении земельного участка!
Скажите пожалуйста, как правильно составить иск о признании права собственности на жилое помещение если нет распоряжения о выделении земельного участка, т.к. дом самовольно выстроен. Построен был в 1969, купили в 1975. Договора купли-продажи не было. Договор написан от руки без печати.
Продаем дом и земельный участок. Имеем 2 свидетельства о собственности-отдельно на землю, и отдельно на дом. Риэлтор сказал, что будет 2 договора купли продажи. В собственности все менее 3 лет. Собственность оформлена через суд в 2010 году, хотя есть договор купли дома и земли за 1960 год, но в 1961 году старый дом снесли и построили новый, но его не зарегестрировали. Все 50 лет платили налог на строение и на землю, но 10 лет назад на техническом паспорте поставили печать-незаконная застройка и налог на землю заменили арендой. Какой налог мы будем платить при продаже-сумма сделки 2000000.
В 1980 отец купил дом 20 кв м., снес его и построил новый, землю в собственность тогда не давали. Получается на данный момент имеется только домовая книги и договор купли продажи дома 20 кв м и построек от 1980 года и все. Куда двигаться, с чего начинать?
Может ли мой отец оформить землю в собственность имея свидетельство о праве собственности на дом, так как в архиве документов о выделении земли под строительство дома не сохранилось, в бти есть сведения о выделении земельного участка в 1935 году нами дом приобретен в 1961 году.
Как оформить землю в собственность, если дом сгорел в 1996 году, дом построен в 1962 году, документы в архиве на землю не нашли, есть договор дарения на дом от 1971 года. Если я построю дом на этой земле, то это будет законно?
Прошу Вас подсказать мне ответы на волнующие меня вопросы. В 1980 году я приобрела дом по договору купли продажи, далее пристроила к дому пристройку, веранду. Землю я не оформляла, На руках есть договор купли продажи дома от 1980 года, домовая книга. Сейчас все соседи в округе оформили себе землю. Скажите как оформлять землю и дом. С чего начать? И что для этого необходимо. Очень надеюсь на ваш совет.
Прошу Вас подсказать мне ответы на волнующие меня вопросы. В 1980 году я приобрела дом по договору купли продажи, далее пристроила к дому пристройку, веранду. Землю я не оформляла, На руках есть договор купли продажи дома от 1980 года, домовая книга. Сейчас все соседи в округе оформили себе землю. Скажите как оформлять землю и дом. С чего начать? И что для этого необходимо. Очень надеюсь на ваш совет. Спасибо заранее.
