И каким образом это можно сделать, если расписки о получении документов у нас нет и деньги мы сможем отдать не сразу?

Есть долг - внесенный аванс на покупку квартиры (без документов подтверждающих получение денег агентством) - договор не выполнен, директор агентства написала расписку от себя, о том что сумму аванса обещает выплатить. Сроки прошли. На кого подавать исковое заявление в суд - на агентство или лично на директора от которой есть расписка?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру, нашла на сайте объявлений подходящее предложение. Позвонила, попала на риэлтора, та показала квартиру, хозяева были дома. После суток раздумия я решила брать эту квартиру. Позвонила риэлтору, она предложила поехать в агентство и внести аванс в размере 50000 руб. Так как в агентстве не оказалось ни продавца квартиры, ни директора агентства, мне предложили внести деньги под расписку. Выдали расписку, в ней указано, что такой то человек получил аванс в размере 50000 руб. от меня за продаваемую квартиру по адресу... от такого то хозяина... Однако, спустя три дня риэлтор вместо расписки от продавца о получении от меня аванса подсовывает мне договор на оказании их агентством неких услуг за 50000 руб. Я договор не взяла, нигде подписи не ставила и расписку им не отдала. Понимаю, что агентство просто обмануло меня и мне необходимо вернуть свои 50000 руб. Как правильно сделать? На чье имя писать заявление? Деньги передавала юристу агентства, т.е. как физ. лицу. Договор ни с кем я не заключала.

Продаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. мои покупатели продают свою квартиру и покупают мою. Но т.к. у моих покупателей в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, они не могут продать свою квартиру, пока не купят мою. Риэлтор предлагает следующую схему: мы заключаем договора купли-продажи и отдаем на регистрацию в департамент, в договоре естественно указано что я получил деньги за квартиру, но по факту я их получаю только после регистрации сделки. Т.к. покупатели моих покупателей передают им деньги только после регистрации своей сделки купли-продажи, которая произойдет только после регистрации моей сделки купли-продажи. Риэлтор предлагает взять расписку при свидетелях с моих покупателей о том, что они после регистрации всех сделок обязуются отдать мне денежную сумму за квартиру. Хотелось бы узнать, будет ли иметь юридическую силу данная расписка, если договор купли-продажи моей квартиры уже зарегистрирован, и по договору я уже получил деньги за квартиру?

Не могли бы вы помочь в таком вопросе: мой дядя передал агентству недвижимости денежную сумму, причитающуюся за оплату квартиры, которую он намеревался купить при помощи этого агентства. Деньги были переданы под расписку директору агенства для передачи Продавцу. Однако Агенство не отдало деньги, закрылось, а директор отказывается вернуть деньги, ссылаясь на то. что у него их нет. Мой дядя был вынужден обратиться в ОБЭП для возбуждения уголовоного дела по статье УК РФ "Мошенничество". В ходе расследования выяснилось, что директор фирмы растратил таким образом некоторую сумму. Но в отношении денег. Которые ему передал мой дядя, следователь не нашел состава преступления, объясняя это тем, что расписка была выдана директором фирмы, как физическим лицом. Дяде порекомендовали идти в суд. Но через суд если и получишь положительное решение, то взыскать что-либо будет невозможно. Директор фирмы наверняка перевел имеющееся имущество на родственников. Как быть в такой ситуации? Прав ли следователь? В расписке было следующее: "Я, директор такой-то фирмы получил от ФИО столько-то рублей на хранение до оформления сделки купли-продажи квартиры по такому-то договору." Договор был трехсторонний между Продавцом, дядей и агентством недвижимости. Согласно ему агенство находит квартиру и помогает оформить все документы, связанные с купле-продажей. Сейчас дяде пришлось срочно занимать деньги, чтобы рассчитаться с Продавцом, т.к. он заселился со своей семьей до подписания договора купли-продажи (потребовалось много времени на оформление приватизации квартиры) по договоренности с Продавцом. Не подскажете ли, каким образом можно реально получить деньги от бывшего директора агентства? Имеет ли смысл обращение в прокуратуру, или с жалобой на районный ОБЭП? Или все-таки суд? Заранее большое спасибо.

Квартира продана под ипотеку. Назначенная цена 2000000 рублей из них 10% покупатель обязан был выплатить до получения ипотечного кредита в банке, остальные 1800000 рублей после получения кредита. На деньги полученные от продажи квартиры, приобреталась другая. Договора на оказание услуг по покупке и продаже квартиры, были заключены с покупателем и продавцом. Мы договора на оказание с агентством не заключали. При покупке квартиры, которая приобреталась нами, было сообщено нам что она выставлена на продажу за 1250 000 рублей из них необходимо внести продавцу аванс в размере 100 000 рублей. Это со слов директора агентства, нам доверенности для получения и передачи аванса продавцу квартиры, предоставлено не было. Предварительного договора купли продажи квартиры с продавцом агентство не составляло. В договоре указана цена квартиры 1200 000 рублей, расписка продавца квартиры на 1200 000 рублей. После регистрации в Юстиции я обратилась в агентство вернуть мне 50 000 рублей. Был отказ. Тогда я обратилась в полицию, при ознакомлении с договором оказания услуг заключенным между продавцом квартиры и агентством, было обнаружено, что назначенная продавцом цена составляет 1200 000 рублей и услуги которые должны быть оплачены ей после совершения сделки (регистрации в Юстиции) в сумме 50 000 рублей (фиксированные) включены в стоимость приобретаемой нами квартиры, увеличив ее на 50 000 рублей, названа агентством цена продаваемой квартиры 1250 000 рублей. 50 000 рублей попали в кассу агентства без оформления каких либо документов, являются неучтенной прибылью. Это является мошенничеством?

Я продавал квартиру, за 2 миллиона рублей, покупатель попросил оформить договор на 1 миллион рублей, а второй отдать вне договора, но сразу и полном объеме, после подписания договора для отдачи на гос регистрацию, пересчитали деньги там всего 1 миллион рублей, второй миллион отдали через расписку (расписка о том что я обязан вернуть 1 миллион 1 мая 2014 года) устно сказал что верну расписку после гос регистрации, я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру и расписку, гос регистрации еще небыло, люди уже заехали и живут в квартире. В ответственности сторон прописано то что все разногласия решаются путем переговоров либо в суде... как можно расторгнуть договор купли продажи?

По каким параметрам можно признать расписку в получении оплаты за проданную квартиру недействительной? 1.Расписку собственноручно писал один из продавцов-собственников квартиры. В расписке указана общая сумма, полученная тремя продавцами вместе (квартира принадлежала трем собственникам на праве общей долевой собственности). Расписка подписана тремя собственниками. 2.Дата расписки совпадает с датой регистрации договора купли-продажи. На эту дату второй сосбственник находился в стационаре на лечении 3. Физически деньги были переданы покупателем одному сособственнику при заключении договора купли-продаже в банке и тут же в присутствии покупателя положены в банковскую ячейку, арендуемую этим сособственником, а ключ был передан покупателю. Это было за две недели до регистрации договора. Остальные 2 сособственника денег не видели.

Купили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.

Прошу помощи. Мной была продана квартира под ипотеку, договор купли-продажи квартиры с залогом в силу закона от 28.06.2007 года, зарегистрирован в Юстиции 23.07.2007 года, цена квартиры 2000 000 рублей. 10% покупатель обязан передать продавцам сразу (200 000 рублей), а остальные после получения ипотечного кредита. Расписка написанная мной от руки на получение от покупателя суммы 1800 000 рублей. Оказанием услуг по покупке квартиры под ипотеку, занималось агентство недвижимости Жилфонд, именно с ними у покупателя был заключен договор на оказание услуг. Мной одновременно приобреталась другая квартира, договор на оказание услуг по продаже недвижимости был заключен между продавцом квартиры и агентством. Мы договора на оказание услуг с агентством недвижимости не заключали и услуги не заказывали. Квартира приобретаемая нами была выставлена в агентстве (со слов) директора агентства за 1250 000 рублей, из них со слов директора (100 000 рублей) необходимо было передать авансом продавцу квартиры. Так как покупатель нашей квартиры был не уверен в получение ипотечного кредита в сбербанке. Я попросила директора агентства, принять в кассу агентства аванс в сумме 200 000 рублей за продажу нашей квартиры. Из них 100 000 рублей передать от нашего имени продавцу квартиры, а еще 100000 рублей для обеспечения сделки купли-продажи квартиры, являющейся предметом договора купли-продажи квартиры с залогом в силу закона, заключенного сторонами, пусть находятся в кассе до окончания сделки. Составлено доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры. Деньги в сумме 200 000 рублей были переданы в кассу агентства, приняла их директор агентства, на основании соглашения об авансе, заключенного между покупателем нашей квартиры и агентством. Нам подтверждающих документов предоставлено не было. Также не было предоставлено подтверждающих документов на передачу аванса продавцу, приобретаемой нами квартиры. Договор купли-продажи приобретаемой нами квартиры от 29.06.2007 года, зарегистрирован в Юстиции 17.07.2007 года. Цена квартиры 1200 000 рублей (расписка на 1200 000) рублей. После совершения сделки я обратилась к директору агентства возвратить мне 50 000 рублей, которые попали в кассу без каких либо документов, и 100 000 рублей (покупателем были переданы в кассу по доп. соглашению) Деньги нам не возвращены директором агентства, подтверждающие документы на передачу аванса продавцу приобретаемой нами квартиры, предоставлены не были. Позднее нам стало известно, что назначенная цена продавцом квартиры 1200 000 рублей, директором нам сообщено (1250 000 рублей), из суммы аванса (200 000 рублей) покупатель нашей квартиры заплатил 100 000 рублей за услуги агентства (в день передачи денег). 15.07.2007 я обратилась в Мариинский городской суд с исковым заявлением о взыскании долга по денежному обязательству к ответчику (покупателю) нашей квартиры сумма иска 121247 рублей (из них 100 000 рублей) оплаченные им за свои услуги агентства. В удовлетворении исковых требований отказано, в связи с пропуском без уважительных причин срока исковой давности обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Вопрос таков. Является действия директора агентства мошенничеством в сфере недвижимости? Действительно нами пропущен срок исковой давности и решение суда является законным?