Я хочу продать свою долю, что мне необходимо сделать, чтобы это все было на законных основаниях.

• г. Балашиха

Я, являюсь собственником по наследству 1/2 доли квартиры, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Я хочу продать свою долю, что мне необходимо сделать, чтобы это все было на законных основаниях. Другая доля принадлежит брату выкупить он у меня отказывается. Могу ли я продать её?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ваша проблема решается при соблюдении положений Гражданского кодекса, а именно статьи 250 - Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Ваша задача известить брата в письменном виде, чтобы у вас на руках оставалось доказательство письменного обращения.

Проходит месяц, ответа нет, - спокойно продаёте.

Спросить

вы должны через нотариуса предложить брату выкупить вашу долю, указать срок ответа, если к этому сроку ответа не будет или будет отказ вашего брата от покупки вашей доли, вы вправе продать свою долю любому лицу

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Инга
06.07.2014, 11:22

Какие документы нужны для продажи квартиры, в которой я являюсь собственником половины доли

Имеется квартира, собственником 1/2 доли являюсь я, 1/2 доля принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Хочу продать свою доли моей маме. Какие документы необходимы для этого? В первую очередь необходимо по закону предложить выкупить собственнику другой доли, но т.к. это несовершеннолетний ребенок, и я являюсь его законным представителем, то получается, что я должна предложить сама себе выкупить эту долю?
Читать ответы (1)
Любовь Ивановна
12.06.2014, 04:41

Как законный представитель внучки, я хочу продать свою долю в их квартире - как это сделать?

Законным представителем внучек являюсь я. У каждой в доле 5/12 доли в квартир (наследство после смерти их матери) Моя доля в квартире 1/6 (тоже наследство) Хочу продать свою долю младшей внучке (7 лет) Как это сделать?
Читать ответы (1)
Тарнуев Андрей
05.01.2012, 07:44

Я хочу проживать в свой части, могу ли я это сделать, т.к. брат хочет продать свою долю.

Я являюсь собственником 1/6 доли в 3-х комнатной квартире, 5/6 доли принадлежит брату. Я хочу проживать в свой части, могу ли я это сделать, т.к. брат хочет продать свою долю. Другого жилья у меня нет. Общая площадь квартиры 59 кв.м.
Читать ответы (2)
Татьяна
04.03.2013, 12:35

Определение доли наследства - Какая моя доля в квартире после наследования?

Я вступила в наследство на квартиру, но определить долю свою не могу. Первичное право было зарегистрировано на четверых членов семьи, один член семьи умирает и нотариус пишет что являюсь собственником в 2/3 доли на квартиру плюс в мою пользу отказывается член семьи от 1/2 доли, в последствии вот этот член семьи который отказался в мою пользу умирает и опять же нотариус пишет что я являюсь собственником в 1/2 доли квартиры но наследую 1/4 долю каждого и меня своя есть доля. Подскажите какая моя все таки доля в этой квартире?
Читать ответы (1)
Людмила
16.06.2013, 01:31

Как выкупить 1/3 долю квартиры у администрации и произвести расчет по цене - руководство для собственников

Я являюсь собственником 2/3 доли квартиры а 1/3 доля квартиры принадлежит администрации, я хочу выкупить это 1/3 долю квартиры, и меня интересует как я смогу сделать это? По какой цене они мне могут продать? Как правильно должен производится расчет?
Читать ответы (1)
Анжела
27.06.2012, 08:24

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Читать ответы (1)
Олеся
05.07.2019, 11:50

Необходимо получить разрешение органов опеки на продажу своей доли в приватизированной квартире

Являюсь собственником 1/2 доли в приватизированной квартире. Другая доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку не прописанному в этой квартире (досталась в наследство от матери, назначен опекун). Могу ли я продать свою долю или нужно получить разрешение органов опеки?
Читать ответы (2)
Катерина
09.01.2020, 20:49

Как продать долю в квартире при отказе других собственников?

Являюсь собственником доли в квартире (остальные части доли у родственников). хочу долю продать. Первоочередное право у других собственников жилья, но они категорически отказываются выкупать из принципа. Как поступить в рамках закона, чтобы продать долю?
Читать ответы (2)
Ольга
22.03.2008, 19:20

Как разрешить вопрос с долей несовершеннолетнего собственника при продаже моей половины квартиры

Если мне принадлежит больше половины квартиры, остальные два собственника готовы продать мне свои доли, но третий собственник отказывается. По праву его доля составляет 2 кв.м. Как выделить его долю из общей квартиры, в случае, если я хочу продать свою часть. Что можно сделать? Собственником 2 кв.м. является несовершеннолетний ребенок. (PS мать ребенка отказалась выкупать мою часть квартиры)
Читать ответы (1)
Наталья
08.06.2021, 09:24

Как продать свою долю в квартире, где другой собственник находится под обременением в банке?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Право возникло в связи со смертью отца в 2018. Доля второго собственника под обременением в банке. Я хочу продать свою долю. Могу ли я это сделать в ближайшее время? Необходимо предложить купить долю сначала второму собственнику или банку, тк доля в залоге?
Читать ответы (3)