Как вернуть 13% по ипотеке, если отказали в налоговом вычете при покупке квартиры в 2013 году?
В 2013 году купил квартиру в ипотеку. Квартира была в долевой собственности у тети и мамы. В налоге при покупке жилья было отказано. Можно ли вернуть хотя бы 13% по ипотеке? Как это сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
В 2003 году была покупка квартиры за 300000 р., подоходный налог 3-НДФЛ на покупку недвижимости вернул (можно было воспользоваться один раз). Сейчас при покупке недвижимости можно вернуть с 2-х миллионов. В 2013 году купил квартиру за 2 млн. р. в ипотеку. Можно ли вернуть подоходный налог 3-НДФЛ на покупку недвижимости с оставшихся 1700000 р., и возврат с процентов по ипотеке?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/10/30x30/124144.jpg)
Не сможете, т.к. в 2003 году возврат делался т олько на один объект. Вы уже использовали свое право.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор был заключен в 2014 году. Ипотека была полностью выплачена в 2016 году. Право собственности наступило в 2017 году.
Можно ли вернуть налоговый вычет за квартиру за 2015 и 2016 год?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! У Вас договор долевого участия был заключен? Если право собственности по ДДУ было зарегистрировано в 2017 г., то вычет можно получить только за 2017 г. Вычет переходящий, поэтому остатки можете получить в 2019 г. за 2018 г.
СпроситьВ 2017 году я получила имущественный вычет на покупку жилья, приобретенного до января 2014 года. В марте 2013 года была приобретена вторая квартира в ипотеку. Могу ли я получить вычет на проценты по ипотеке, если уже был возврат на налога на приобретение первой кртиры? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/09/30x30/2f7a4c219d274758034bc8747dfdc610.jpg)
Александра, до 1 января 2014 года имущественный налоговый вычет на приобретение жилья включал в себя расходы и на приобретение жилья, и на погашение процентов по ипотечным кредитам. И воспользоваться этим вычетом можно только один раз. А с 1 января 2014 года вступили в силу изменения, согласно которым вычет на погашение процентов является отдельным видом имущественного вычета, которым вы могли бы воспользоваться, если бы квартира по ипотечному кредиту была приобретена до 1 января 2014 года. Поэтому, к сожалению, не можете.
СпроситьМожно ли получит налоговый вычет на проценты по ипотеке за 2014, 2015 год, если квартира была куплена и зарегистрирована 20.08.2013 года. А вычет на покупку квартиры (другой) был использован в 2003 году. Квартира в 2003 году была куплена в 2003 году без использования кредитных средств, в 2013 году была продана и на эти средства плюс ипотека куплена новая квартира. Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Если вычет был использован в полном объеме в 2003г, то уже второй раз получить нельзя.
СпроситьКвартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/14/30x30/360113.jpg)
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
СпроситьНужна ваша помощь в срочном порядке. Такая ситуация: человек купил квартиру в ипотеку в 2011 году будучи не женатым, в 2016 году женился и есть ребенок. В 2018 году ипотека была погажена, и квартира была продана, а деньги от продажи квартиры пошли на покупку жилплощади в другом регионе, с одной оговоркой квартира куплена уже в браке - по смыслу семейного кодекса - это будет считается совместно нажитом имуществом. Все документы по ипотеке есть на руках и свидетельство права собственности на квартиру, которая была куплена до брака! Вопрос? Можно ли избежать раздела общего имущества при разводе?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202111/02/30x30/9bd6e949540b0dc60ff0386c4aa5b5a1.jpg)
Признавайте через Суд имущество Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/21/30x30/541132.jpg)
Здравствуйте, раздела общего имущества при разводе не избежать, так как часть ипотеки погашена в зарегистрированном браке, у супруги возникает право потребовать раздела части совместно нажитого имущества. Значение будет иметь так же то, каким образом были учтены денежные средства при покупке новой квартиры, прослеживается ли прямая взаимосвязь между средствами от продажи и приобретением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Нет конечно этого избежать нельзя. Делиться будут эта квартира, однако часть денежных средств выплаченных в период не нахождения в браке может быть оставленна при доказанности за супругом. Нужно все считать и смотреть.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, в договоре купли-продажи был указан супруг, как единственный собственник жилья, мы этот момент упустили при покупке, а нужно было, чтобы были муж и жена покупателями в равных долях. Но, мы покупали жилье через ипотеку. Ипотека на мужа оформлена, жена (я) созаемщик. Можно ли как-то переделать на двоих супругов, чтобы было жилье?
Это я прекрасно понимаю, интересует, можем ли мы как-то иначе подойти к этому вопросу. Мне нужно, чтобы это была и моя приобретенная собственность, а не просто выделение долей супругом.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/28/30x30/602e5164897a9331809e12536d852178.jpg)
Светлана, добрый вечер! Вы зарегистрировали право собственности на квартиру, когда её приобрели. В сделку купли - продажи изменения сейчас не внести.
СпроситьСегодня приобрели. Сделка в банке была сегодня. Выписка из ЕГРП будет готова в четверг или пятницу сказали. Наша оплошность, что так сделала недвижимости наша, такой договор, а мы по своей неграмотности не поняли ничего сразу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/09/30x30/36a5ff753dc714ae116bc50cabedaebf.jpg)
Какая вам разница на кого оформлена квартира? Она в залоге у банка в любом случае. Кроме того так как квартира приобретена в браке в ней есть ваша супружеская доля, зачем городить огород?
СпроситьТеперь я не смогу сделать возврат подоходного налога, а я уверена, что больше мы уже ничего нового не сможем приобрести, поэтому и нужно было, чтобы я приобрела жилье вместе с мужем. + Я потом не смогу выделить доли в этом жилье детям, тк не являюсь на данный момент собственников этого жилья (было ранее приобретено жилье в ипотеку, которую мы планируем погасить в ближайшие сроки и туда был потрачен мат. капитал). Именно поэтому я и спрашиваю, возможно ли переделать как-то что-то, чтобы было сразу два собственника.
СпроситьСитуация в следующем: в 2003 году при покупке квартиры с родителями был возвращен нслоговый вычет 2500 руб. В 2015 году была куплена квартира в ипотеку за 1800000. В 2017 подаю на налоговый вычет - отказывают. Правомерно ли это? Неужели нет никакой возможности вернуть хотб немного? Ведь семья ипотека ребенок.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/c73453ba0bbb626d990ba349423753c7.jpg)
Здравствуйте, Екатерина! Налоговым вычетом на приобретение квартиры можно воспользоваться только один раз в жизни. Вы это право использовали.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251299.jpg)
Не зависимо от того, какую сумму налогового вычета вы уже вернули (если жилье приобреталось до 2014 года), оставшуюся сумму получить вы не сможете-вы уже воспользовались правом получения, но сможете вернуть налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке, максимальная сумма-390 000 рублей, берите справку в банке.
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьМожно ли переооформить квартиру в собственность на дочку, если квартира была купена в ипотеку в 2013 году на 20 лет (ипотека еще не выплачена). Дочка является созаемщиком по ипотеке.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200811/13/30x30/41210.jpg)
Можно но с согласия банка(кредитора) обычно банки такого согласия не дают и в суде их заставить не удастся
Спросить