Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема приватизации квартиры на несовершеннолетнего сына при переезде семьи за границу

29.07.2003, 08:57
• г. Новокузнецк

Квартира приватизирована на несовершеннолетнего сына (12 лет).

Семья полным составом (включая сына) уезжает за границу для постоянного проживания.

Органы Опеки запрещают продажу квартиры до его совершеннолетия.

Как разрешить проблему?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Татьяна!

Отказ в разрешении органов опеки продажи квартиры несовершеннолетнего Вы можете обжаловать в суде (чинение препятствий собственнику к отчуждению недв.имущества).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском об обжаловании отказа органов опеки, однако реальных перспектив такого иска лично я не вижу, поскольку это обязанность органов опеки контролировать и охранять интересы несовершеннолетних. В данном случае Вы намереваетесь лищить несовершеннолетнего недвижимости, не предоставив ничего взамен. Если желаете хоть как-то решить ситуацию, приобретите в собственность ребенка равное по площади, но менее дорогое жилье. Возможно, опека даст свое согласие на такого рода сделку. С уважением,

Спросить

Я полагаю, что у судебного дела есть перспектива. Если ребенок будет проживать за границей, чему вы представите убедительные доказательства, то зачем ему квартира в России? Можете выехать за границу, оставив доверенность на ведение дела и на продажу квартиры. Ваше доверенное лицо представит суду доказательства постоянного проживания ребенка за границей (консульский учет), что также повлияет на вынесение решения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
02.07.2013, 13:31

Как рассчитывается площадь, приходящаяся на зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире?

Квартира приватизирована на меня и моего совершеннолетнего сына. Сын хочет зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка. Через пару лет, когда будет достроена новая квартира сына, он планирует перерегистрировать своего ребенка в новую квартиру. Сейчас мы видим одну возможную проблему: в новой квартире сына площадь, приходящаяся на ребенка, может быть меньше, чем в моей квартире, и органы опеки не согласятся выписать ребенка из моей квартиры. В связи с этим вопрос: как рассчитывается площадь, приходящаяся на зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка в моей квартире? Она будет рассчитываться как одна третья от общей площади квартиры? Или одна вторая от доли моего сына в собственности?
Читать ответы (2)
Ксения
21.08.2018, 22:53

Как выделить долю для несовершеннолетнего сына при продаже квартиры на долю?

Такая ситуация: собираемся продавать квартиру 50 кв.м, оформленную в равных долях, по 1/2, на мужа и несовершеннолетнего сына. Так же имеется квартира 125 кв.м. Вопрос: сколько необходимо выделить в квартире 125 кв.м несовершеннолетнему сыну, чтобы органы опеки разрешили продажу квартиры 50 кв.м?
Читать ответы (1)
Геннадий Алексеевич
29.08.2013, 14:18

Как получить разрешение на продажу квартиры в Иркутске, если прописан только один из собственников

Как продать квартиру? Продаваемая Квартира приватизирована в равных долях на меня и мою дочь (9 лет) в г.Иркутск. В квартире прописан только я. Дочь прописана в квартире принадлежащей мне на правах собственности (по наследству) в г.Калининград вместе с моей супругой. Мы с супругой в законном браке, семья дружная. Дочь была выписана из Иркутской квартиры и прописана в Калининграде несколько лет назад, когда Иркутская квартира еще не была приватизирована (приватизация проходила через суд, ответчик МО). Для продажи Иркутской квартиры необходимо разрешение органов опеки в г.Калининград. На деньги от продажи мы планировали купить квартиру в г.Санкт-петербург (для сына, ему 23 года, он там работает и учится). Как убедить органы опеки в выдаче разрешения на продажу Иркутской квартиры? Может оформить дарение дочери квартиры в Калининграде? Или при покупке квартиры в Санкт-Петербурге оформить её на сына и на дочь в равных долях?
Читать ответы (1)
Ирина
29.06.2004, 21:52

3-х комнатная квартира в Ульяновске приватизирована на двоих родителей и совершеннолетнего сына

3-х комнатная квартира в Ульяновске приватизирована на двоих родителей и совершеннолетнего сына, В дальнейшем сын был признан недееспособным, Мать оформила на сына опеку и купила 3-х комнатную квартиру в Ногинске на свое имя прописала туда сына, Для продажи квартиры в Ульяновске совет по опеке должен дать разрешение, В праве ли органы опекитребовать выделения 1/3 доли квартиры в Ногинске сын у? В случае помещения после смерти родителей в интернат для инвалидов, в обязательном ли порядке его доя квартиры отходит государству?
Читать ответы (1)
Екатерина
11.10.2010, 22:29

Вопрос: Как мне продать квартиру, если органы опеки не дают согласие на совершение сделки?

В 2 комнатной квартире проживает семья из 3 человек: муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Квартира приватизирована на мое имя и несовершеннолетнего ребенка. Зарегистрирован еще в данной квартире отец несовершеннолетнего. Вопрос: Как мне продать квартиру, если органы опеки не дают согласие на совершение сделки?
Читать ответы (1)
Ольга
21.01.2016, 23:48

Возможна продажа квартиры с долей ребенка при наличии согласия банка - вопросы специалистам

У меня такой вопрос. Проживания в квартире за которую платим ипотеку. В квартире 1/3 доля малолетнего ребенка. Можно ли эту квартиру продать с согласия банка? После продажи квартиры купить частный дом? И разрешат ли органы опеки? Разрешит ли банк продать квартиру, если не в силах выплачивать ипотеку. Как от реагируют органы опеки?
Читать ответы (6)
Алёна
06.12.2016, 05:49

Вопросы по приватизации и продаже квартиры с долевой собственностью на несовершеннолетнего ребенка

У меня квартира в собственности 41,9 кв. м. Приватизирована она на меня и на сына 12 лет по 1/2.Я хочу продать эту квартиру для улучшения жилья. Я должна предоставить ребёнку 20 кв.м. или мне достаточно прописать его в другой квартире, чтоб продать? Органы опеки при каком положении даст разрешение на продажу квартиры? Спасибо!
Читать ответы (2)
Владимир Поповкин
05.07.2006, 12:39

Зарегистрирован и проживает длительное время в неприватизированной квартире с родителями в другом городе.

Несовершеннолетний (15 лет) имеет 1/3 долю квартиры бабушки полученную при приватизации. Зарегистрирован и проживает длительное время в неприватизированной квартире с родителями в другом городе. Семья в улучшении жилищных не нуждается. При продаже квартиры бабушки, обязательно ли разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего, если все владельцы и родители ребенка изявили желание эту квартиру продать? И второй вопрос: есть ли ограничения на использование денежных средств от продажи 1/3 доли квартиры принадлежащей несовершеннолетнему т.к.в данном случае органы опеки настаивают на перечислении денег на банковский счет до совершеннолетия.
Читать ответы (1)
Венера
18.03.2014, 18:06

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Продаем 2 квартиры. В первой квартире, где доли по 1/3 у матери, сына и несовершеннолетнего ребенка, никто не прописан. Также имеется квартира большей площади где все прописаны. Хотим продать обе квартиры и приобрести двухкомнатную квартиру большей площади. Органы опеки устно сказала что не видит оснований для продажи так как ребенок не прописан в квартире где есть доля ребенка. Правомерны ли действия органов опеки?
Читать ответы (1)
Сергей
23.06.2009, 08:04

Продавать через органы опеки с последующей покупкой жилья несовершеннолетнему ребенку.

Как лучше поступить при продаже квартиры? Квартира приватизированна с долей собственности несовершеннолетнего ребенка.-купить несовершеннолетнему ребенку равнозначное жилье до продажи; - продавать через органы опеки с последующей покупкой жилья несовершеннолетнему ребенку.
Читать ответы (1)