Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация: заключен договор аренды с фирмой А.Фактически занимает помещение фирма Б.За фирмой А или Б (?) долг.

10.05.2010, 18:07
• г. Пермь

Ситуация: заключен договор аренды с фирмой А. Фактически занимает помещение фирма Б. За фирмой А или Б (?) долг. Арендодатель поменял замочную вставку. В офисе находится имущество фирмы Б.

За услуги аренды и связи, по которым долг подписанных актов НЕТ.

В договоре есть пункт - договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если одна из сторон нарушает условия договора и свои обязательства.

Фирма Б сейчас требует свое имущество, грозит взыскать его через суд.

Вопрос 1.

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество фирмы Б?

Вопрос 2.

Кто в этой ситуации должник - фирма А, с которой договор или фирма Б, которая пользовалась услугами?

Вопрос 3.

Есть ли какой-то способ взыскать долг?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр!

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения на основании ст. 301 Граждаснкого кодекса РФ. То есть в данном случае - арендодатель -незаконный владелец, у которого фирма Б будет истребовать свое имущество.

Если в договоре аренды предусмотрены стоимость арендной платы и обязательства по уплате арендатором коммунальных платежей, то в чем проблемы? Подаете иск в суд о взыскании этих платежей к арнедатору.

То, что там имущество фирмы Б на взыскание долга не влияет.

Вы вообще можете указать, что не знали, что это имущество фирмы Б, до тех пор пока фирма Б не сообщила Вам об этом.

И то, что фактически там находилась фирма Б - это лишь для Вас одно из оснований к расторжению договора аренды, поскольку помещение предоставлялось вами для пользования фирмой А, а если она кого-то туда пустила - то это с ее стороны нарушение условий договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России