Нарушения в составлении договора управления многоквартирным домом - платежи, расчеты и агентское вознаграждение

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

В руках у меня дословно Договор управления многоквартирным домом (агентский) между управляющей компанией и собственником помещения. Далее: с одной стороны ООО - Агент, с другой стороны Принципал - Собственник. Более того в разделе Платежи и расчеты по Договору: ... В вознаграждение Управляющей организации входит:-плата за управление МКД. По-моему здесь много нарушений со стороны ООО в составлении такого Договора. И более странно, что мне, как Принципалу, придется дополнительно платить Агентское вознаграждение. Как понимать и возможно ли это? Для встречи с администрацией мне нужен высококвалифицированный ответ. Дом большой, многие на пенсии, тарифы высокие + еще агентское вознаграждение.

ЖКХ предоставила жильцам многоквартирного дома агентский договор, в котором Принципал - физ. лицо (Собственник квартиры). Агент - ООО (ЖКХ). Если законодательством предусмотрен такой договор, то какая сторона будет получать агентское вознагрождение? В договоре не отражено.

ООО работает на упрощенке 6%. Если будет заключен агентский договор, то налог надо будет уплачивать только с агентского вознаграждения?

Договор с жэу агентский, а агентское вознаграждение в % Агенту от Принципала в тексте самого договора отсутствует.

При расчете б/л потребовались справки о доходах с предыдущих мест работы. В одной из организаций моя з/п выдавалась как агентское вознаграждение и с данных сумм перечисление в ФСС не осуществлялось, только в ПФР. Могу ли я предоставить справку с данного места работы, для расчета среднего денвного заработка? Можно ли так же эти суммы включить в расчет в пособие по БиР и выплаты по уходу за ребенком до 1,5 лет?

ИП расчет единого налога УСН "доходы минус расходы" при оказании агентских услуг (ТЭУ) начисляем налог на сумму агентского вознаграждения в размере 10 %, от общей сумму поступления на расчетный счет от транспортных компаний, руководством положения п.1 ст.990 ТК РФ, где говорится, что по договору комиссии одна сторона обязуется по поручению и т.д. (Письмо МинФина). Что дополнительно подтверждает Письмо Министерства Финансов Российской Федерации от 24 мая 2005 г за №03-03—02-05/23 поэтому при начисления налога будет учитана сумма агентского вознаграждения. В самом агентском договоре с водителями, комитент просит что налоги 13 % подоходного налога он сам будет оплачивать. Объясните пожалуйста правильно ли будет это или налоговая будет к нам предъявлять претензию что не удержан налог. Ведь у нас остается только 10% с от суммы транспортной компании.

Законно ли все-таки заключение Агентского договора управления многоквартирным домом? Насколько я знаю, считается, что такой договор заключать нельзя, однако какой-то практики судебной, которая прямо бы запрещала заключать агентский договор многоквартирным домом не имеется. Заранее спасибо за ответ.

Можно ли агентское вознаграждение по договору установить в Евро и про этом установить фиксированный курс Евро?

Я ИП и у меня заключён агентский договор ООО, на осуществление услуг, по выдачи посылок интернет магазина. Начиная, с Июля и по сегодняшний день, мне не выплачивается агентское вознаграждение. Мотивируется это тем, что я нарушаю договор и не вовремя перечисляю денежные средства, на счёт ООО, но я их перечисляю. Соответственно, у меня образовалась дебиторская задолженность, примерно в ту сумму, которую мне должны, как вознаграждение. ООО придумала, что ДС,должны поступать на их р/с,именно по средам, а в договоре нет четких дат и дней, именно поступления ДС на р/с.сейчас, мне нужно делать перечисление, а я не могу этого сделать, т.к этих ДС,у меня нет.

Я продаю дом, который в собственности у меня менее 3 лет. Риэлтор, подыскавший мне покупателя на дом, говорит что его вознаграждение будет включено в сумму договора купли-продажи, а деньги я просто отдам ему, когда со мной рассчитается покупатель. Но так как домом я владею менее 3-х лет, то с суммы более миллиона рублей мне придется платить налог 13% . То есть фактически я заплачу налог и за доход агенства с этой сделки. Правомерно ли это? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, я заключил договор с риэлторской фирмой о подборе мне дома для покупки. Заключив со мной договор до 31 декабря 2012 г. , фирма показывала мне несколько вариантов. Я ничего не приобрел. И в мае 2013 г. я купил один из домов, показанных фирмой напрямую у продавца. Теперь фирма мне названивает и просить им выплатить агентское вознаграждение, ссылаясь на пункт в договоре, что даже после окончания срока, я должен буду им уплатить, если куплю из того, что мне было показано. Эксклюзивный договор с продавцом заключен не был. должен ли я платить? Или я должен заплатить лишь за минимальные их расходы по подбору мне дома! Спасибо!

Может ли Агент, действующий в рамках агентского договора, потребовать с Принципала кроме агентского вознаграждения возмещения расходов на исполнение договора в соответствии со ст.1001 ГКРФ (с применением ст.1011 ГКРФ)? Могут ли агенты требовать возмещения, нарпимер, расходов на рекламу? И не будет ли ничтожным условие договора о том, что агентское вознаграждение покрывает все расходы агента по исполнению договора? Спасибо. Ирина.

Сервис доставки продуктов igooods.ru берет за свои услуги доставки 199 рублей, об этом написано на сайте. Но в чеке дополнительно появилась сумма 730 рублей 58 копеек.-" агентское вознаграждение". Нигде на сайте об этих списаниях не пишут. Законны ли такие поборы, и под какую статью они попадают? 'Я уже оплатила чек, не сразу заметила эту сумму. Могу ли я вернуть эти деньги? И как это сделать?

По агентскому соглашению Агент оставляет себе агентское вознаграждение. Почему с 2007 г. Агент должен перечислить своему Оператору НДС, который есть в агентском соглашении, а Оператор возвращает НДС Агенту? Эта операция попадает под взаимозачет? Где прочитать о порядке перечисления НДС при взаимозачетах, расчетах имуществом и векселями с 2007 г?

Я хотел бы поинтересоваться, смогу ли я получить агентское вознаграждение по заключенным страховым полисам двухлетней давности, учитывая то, что страховые премии были сданы, тогда еще, с нарушением сроков. Однако в агентском договоре в разделе об ответственности сторон не указывается ничего о мерах при нарушении сроков сдачи страховых премий. Я потребовал копии актов приема-сдачи полисов и платежные документы о внесении премий в кассу страховщика, но мне их не дали. Каким образом я смогу спустя 2 года получить комиссионнное вознаграждение, вообще возможно ли это, учитывая то, что у меня на руках остался только агентский договор? Заранее спасибо.

Могу ли я вернуть полис страхования жизни, и вернут ли мне всю сумму, если агентское вознагрождение составляет 82% по договору.

Может ли штатный сотрудник организации являться в ней же агентом и получать агентское вознаграждение по законодательству, если в трудовом договоре нет никаких ограничений.

Составляю агентский договор с поставщиком (я агент, работаю по системе дропшиппинг). Подскажите, как оформить агентское вознаграждение юридически правильно, если я зарабатываю с разных товаров разную цену (в среднем 100-300 р.)? Это нефиксированные 5-10%, а наценка зависит от конкретного товара. Можно ли как-то расплывчато указать это в договоре? И следующий вопрос. Как бухгалтер будет это высчитывать? Будет где-то в отчётах фиксироваться каждая сделка, или можно просто учитывать общую сумму прихода минус сумма, которую я оплачиваю поставщику (расход)? И с общего дохода уже, соответственно, будет оплачиваться налог.

Скажите пожалуйста. Имеют ли право банки перечислять с счёт задолженности по решению суда. Всю сумму агентского вознаграждения если иных доходов у человека нет.