Я продала часть дома по доверенности. Земельный участок находится в аренде на 49 лет.

11.05.2010, 12:29

• г. Барнаул

Я продала часть дома по доверенности. Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Я должна сделать договор перенайма зем. уч-ка на нового хозяйна? И что должно быть прописано в доверенности для этого? Хозяин живет в Москве и заниматься не может этим вопросом.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лобас Р.В. 4.8

11.05.2010, 19:15,

г. Барнаул

Здравствуйте!

В соответствии с Земельным законодательством собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретает исключительное право на приватизацию или аренду земельного участка. Следовательно новый собственник имеет право на заключение с ним договора аренды земельного участка, на приватизацию этого участка.

Для прекращения прав предыдущего собственника дома на земельный участок и приобретения прав на земельный участок нового собственника дома вам необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлениями. В нотариальной доверенности должны быть включены все действия, связанные со сбором необходимых документов, подписанием заявления о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, если такое предусмотрено данным договором.

Однако, была ли сделка купли-продажи части дома оформлена в соответствии с законом, действительно ли новый хозяин приобрел права собственности на часть дома и, соответственно права на земельный участок, можно сказать только после изучения соответствующих документов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59