Я продала часть дома по доверенности. Земельный участок находится в аренде на 49 лет. Я должна сделать договор перенайма зем. уч-ка на нового хозяйна? И что должно быть прописано в доверенности для этого? Хозяин живет в Москве и заниматься не может этим вопросом.
Здравствуйте!
В соответствии с Земельным законодательством собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретает исключительное право на приватизацию или аренду земельного участка. Следовательно новый собственник имеет право на заключение с ним договора аренды земельного участка, на приватизацию этого участка.
Для прекращения прав предыдущего собственника дома на земельный участок и приобретения прав на земельный участок нового собственника дома вам необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлениями. В нотариальной доверенности должны быть включены все действия, связанные со сбором необходимых документов, подписанием заявления о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, если такое предусмотрено данным договором.
Однако, была ли сделка купли-продажи части дома оформлена в соответствии с законом, действительно ли новый хозяин приобрел права собственности на часть дома и, соответственно права на земельный участок, можно сказать только после изучения соответствующих документов.
Спросить
