Возможно ли прописать не родственника в квартире по договору социального найма и обратить ее в собственность?
Квартира по договору социального найма, можно ли туда прописать не родственника и сможет ли этот человек в последующем приватизировать эту квартиру?
Я зарегистрирована в квартире (больше никто не зарегистрирован в этой квартире), которая находиться в социальном найме. Кто заключал договор социального найма умер (это был родственник-брат матери). Договор был утрачен. Я хочу приватизировать квартиру и прописать мужа. Возможно ли мне восстановить договор социального найма? Смогу ли я приватизировать квартиру?
если вы поселились в квартиру при нанимателе, и он вас вселил как члена семьи - вы сможете заключить договор и приватизировать квартиру. Обратитесь в администрацию МО - ст. 421 ГК
СпроситьМоя бабушка проживает в квартире (в доме квартиры являются муниципального маневренного найма). У бабушки есть ордер на эту квартиру. Сможем ли мы как ближайшие родственники унаследовать эту квартиру. Квартира не приватизированная. Можно ли туда прописать несовершеннолетнего правнука?
Уважаемая Екатерина, следует обратить внимание на то, что только при отсутствии в коммунальной квартире всех указанных выше категорий граждан вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в общем порядке.
Согласно ЖК РСФСР на основании решения органа местного самоуправления, государственного либо муниципального предприятия или учреждения о предоставлении жилья по договору найма гражданину органом местного самоуправления выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В ЖК РФ выдача ордера не предусмотрена. На основании решения органа местного самоуправления (либо иного уполномоченного органа) заключается договор социального найма жилого помещения.
Необходимо отметить, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон к ЖК РФ).
С уважением Ромашов Николай электронная почта (sphint_romashov@mail.ru-оплата услуг по юридической помощи по согласованию)
СпроситьБыл договор социального найма на мать и сына. Мать уже участвовала в приватизации ранее. Пришлось квартиру приватизировать на сына. (сын в квартире не живет и много потерял льгот из за этой приватизации) Квартира была получена изначально по договору социального найма. Можно ли расприватизировать квартиру? Можно ли заключить новый договор социального найма на эту квартиру на мать и кого-нибудь еще? Можно ли потом будет приватизировать квартиру на вновь вписанного человека?
Ситуация такая: я хочу снять квартиру. Квартира принадлежала человеку по договору социального найма. Человек этот умер. В квартире осталась прописанной его дочь. Могу ли я заключить с ней договор найма и снять эту квартиру?
Договор социального найма оформлен на человека который выписался с квартиры, в квартире еще прописаны 4 человека, как теперь приватизировать эту квартиру?
Нужно внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения. Обратитесь в жилищный отдел местной администрации.
СпроситьМуниципальная квартира, Заключён договор социального найма. В договоре меня нет, но я там зарегистрирована. Родственники собираются приватизировать и продавать квартиру. ВОПРОС: Буду ли я иметь равную долю при продаже или размене квартиры если меня нет в договоре социального найма?
Елена,добрый день! Все зарегистрированные лица имеют право на приватизацию, поэтому обращайтесь совместно с заявлением в администрацию. Желаю удачи
Спросить
Вы должны участвовать в приватизации. Приватизируемая квартира будет оформлена на всех зарегистрированных в ней в равных долях, если, конечно, никто не будет писать отказ от приватизации.
Удачи!
СпроситьРечь идет о квартире принадлежащей СПК, который сейчас банкрот. В квартире 20 лет прописан человек. Он не хочет приватизировать квартиру и согласен прописать туда другого человека, при этом сам выпишется (есть договор социального найма). Реально ли потом человеку который там будет прописан приватизировать ее? Как? через суд или может иначе? Он в приватизации не учавствовал! Заранее спасибо!
Ему можно не выписываться. Если данный человек который прописан давно в квартире но не желает ее приватизировать, то он может прописать в квартиру другого человека, затем оформить нотариальный отказ от приватизации и сдать документы в отдел приватизации, тогда собственником станет другое лицо в пользу которого он отказался от приватизации. В таком случае он будет иметь пожизненное право пользование квартирой выписать его в судебном порядке будет невозможно. Если он прописывает другого человека а сам выписывается то второму с начало нужно оформить договор соц.найма а потом приватизировать. Есть опасность что могут отказать поскольку как вы говорите квартира на балансе СПК. Вам необходима помощь практикующего юриста в области жилищного права.
СпроситьЕсли гражданин Армении хочет жить со мной в моей квартире (квартира по договору социального найма на меня, прописана я одна в этой квартире) и я ему даю ключи от квартиры, какие риски я имею? Выселить он меня сможет без моего ведома? Прописать кого-либо сможет? Не пустить меня в квартиру сможет? Что еще можно предположить? Как себя обезопасить?
Не стоит доверять посторонним людям свою жилплощадь.
Вы не имеете права сдавать в найм данную жилплощадь, и тем более иностранцам без регистрации по месту нахождения.
Вас могут не только оштрафовать, но и аннулировать договор соц.найма.
СпроситьНе пустить сможет и Вам придется подавать иск в суд о вселении, прописаться и прописать кого-то не сможет, если конечно что-то не подделает в документах
СпроситьУ дяди трёхкомнатная квартира по договору социального найма, дом признали аварийным, он один прописан в этой квартире. Сможет ли он в дальнейшем приватизировать новую квартиру или стоит заранее приватизировать эту? И получит ли он равноценное жилье в случае приватизации?
Евгения, если дом признан аварийным, то в Росреестре уже может быть запрет на совершение регистрационных действий, в том числе и передачу гражданам в собственность. Равноценное жилье получит в любом случае, разница лишь в том, что приватизированная квартира может быть выкуплена по рыночной стоимости.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧеловек проживает в квартире по договору социального найма; дом в котором эта квартира находится, подлежит сносу. Кроме того, человек имеет вторую квартиру на праве собственности.
Вопросы:
1.Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
2.Если да, то возможна ли последующая приватизация этой квартиры (таким образом, что у него станет две квартиры на праве собственности)?
3.Не является ли наличие жилья на праве собственности у человека основанием для прекращения уже существующего договора социального найма другого жилья, т.е. препятствием для получения квартиры при сносе?
Заранее спасибо,
Владимир.
1. Да, будет
2. Может приватизировать, если ранее не участвовал в приватизации
3. Нет, не является.
С уважением,
Спросить
