Как приватизировать комнату без договора социального найма
Я прописан в комнате которое утеряло статус общежития. Сейчас хочу приватизировать его. но админитсрация ссылается на то, что нет договора соц найма. И не могу приватизировать. Можно ли прописаться в комнате, если договор социального найма отсутствует.?
Администрация предоставляет комнату в общежитии по договору найма. Договор социального найма Администрация со мной пока не заключает, т.к. для перевода общежития в стадию жилого дома делает в общежитии ремонт. Вопрос, если до момента заключения со мной договора соц. найма (для дальнейшей приватизации) у меня появиться жилье в собственности, то Администрация со мной не заключит договор соц. найма?
Если будет собственность, то комнату вам не предоставят и снимут с жилищного учета на основании ст.51.56 ЖК РФ, тк вы не будете являться нуждающимся в обеспечении жильем.
СпроситьОбщежитие передано городу и приобрело статус жилого дома. Некоторые комнаты уже приватизированы. В комнате общежития прописаны три человека с 2000 г. (3 ордера на койко-места). Как нам можно приватизировать комнату, если администрация города не заключает с нами договор социального найма, ссылаясь на то, что собственник может быть только один? Двое из нас учавствовали в приватизации ранее. Помимо комнаты у каждого есть собственность.
Тот, кто не участвовал в приватизации имеет право оформить договор социального найма и оформить собственность на себя, остальные будут прописаны.
СпроситьУ меня такая ситуация: в январе 2000 года по ордеру жилотдела я была вселена в муниципальное общежитие. И была прописана по этому же адресу.
30 ноября 2005 годы с общежития был снят статус общужития. Для приобретения жилья в собственность в отделе приватизации пояснили, что нужно получить договор социального найма на комнату. Договор социального найма жилотдел выдает со дня вынесения решения жилищной комиссией о снятии статуса общежития, т.е. с 30.11.2005 г. Обратилась я за договором социального найма 20.12.2005 г.
В новом Жилищном кодексе ст. 7 говорит о том, что договор соцнайма распространяются и на общежития, поэтому я считала, что в общежитиии проживала по договорцу соцнайма до 01.03.2005 г. и соответственно имею право на приватизацию комнаты.
По договору предоставляемому мне жилотделом от 30.11.2005 г. я не могу приватизировать данную комнату.
Что в этой ситуации мне делать? И правы ли работники жилищного отдела, , куда мне стоит обратиться.
Заранее благодарю за ответ.
Спасибо.
Зрдравствуйте Александра!
Не совсем понятно подписали ли Вы договор соц.найма от жилотдела?
Если подписали посмотрите пожалуйста ответ на вопрос №314873 от 03.02.2006 г. заданный Татьяной из Геленджика.
Если Вы этот договор не подписали, поскольку Вы не должны и не обязаны этого делать, нужно обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении администрации города к приватизации комнаты. Оснований для этого достаточно:
1. Вы занимали и занимаете комнату по договору соц.найма с января 2000 г., подтверждением этого является ордер и квитанции об оплате коммунальных услуг.
2. Предлагаемый договор Вы не можете заключить, поскольку ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" гласит: "Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года". Вам жилое помещение по договору соц.найма предоставлено гораздо раньше.
3. Действия жилотдела рассматриваются как провакация и обман, в результате которых Ваше право на приватизацию жилья может быть нарушено.
Желаю Вам удачи!
СпроситьПроживаю и прописана в комнате в общежитии 25 лет, в 2011 году КЭЧ со мной заключила договор социально найма. Могу ли я приватизировать свою комнату? Никаких других документов, кроме договора социального найма нет.
если проживаете в жилом помещение на основании договора социального найма, то имеете право его приватизировать
обратитесь в жилищный отдел местной администрации
СпроситьЗдравствуйте. Хочу приватизировать комнату в общежитии, я в ней прописана, но нет ордера и нет договора соц. найма. Можно ли оформить договор соц. найма?
Если жилье муниципальное - обратитесь в администрацию с заявлением на заключение договора социального найма и приватизацию жилья, если откажут - в суд обратитесь в порядке ст. 218 КАС РФ.
Спросить
Из вашего вопроса непонятно, на каком основании вы прописаны, и кто является ответственным квартиросъемщиком, поскольку от этого зависит ответ на ваш вопрос.
Если вас когда то вселили как члена семьи, то вы имеете право проживать в квартире и вам не нужен никакой договор соц. найма для этого.
Спросить
В начале мне дали комнату как студентке, потом я работала в этом общежитии. Но в самом договоре не указано на каком основании я прописана.
Спросить
Добрый день! В данном случае скорей всего у Вас служебное жилье раз Вы работали, если нет договора социального найма, то приватизировать комнату к сожалению не получиться, Вам нужно обратиться к собственнику данного общежития и уточнить, что Вы можете сделать.
Спросить
Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?
Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?
если жилье не служебное, то вправе заключить договор соц.найма - обратитесь к администрации с таким заявлением - предложением, при отказе в суж
Заявляйте иск о понуждении к заключению договора соц.найма
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме (бывшее общежитие) занимаю комнату в коммунальной квартире по договору социального найма, решила приватизировать комнату, получила отказ в приватизации в виду того, что с жилья до сих пор не снят статус общежития. Правомочно ли это, и что мой договор соц. найма липовый?
Наталья. приватизировать можно только муниципальное жилье. Если Вы заключили договор социального найма с администрацией МО, то Вас не должен интересовать статус общежития. Обратитесь в суд.
Спросить
Нужно в суде оспаривать отказ, либо сразу признавать право собственности в порядке приватизации. Обращайтесь - поможем
СпроситьНаталья, здравствуйте! Оспаривать ничего не нужно. Если и обращаться в суд, то с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Только вот, действительно, странно: есть договор соц. найма, но статус общежития не снят.. В любом случае, обращайтесь в суд. Не думаю, что процесс будет сложным в Вашем конкретном случае.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗавод на котором я работала дал комнату в общежитие. Завод обанкротился общежитие перешло в муницапалитет. Теперь хочу приватизировать комнату. Администрация отказывает в договоре соц найма и говарит что комнаты выдовались незаконна так как общежитие непринадлежало заводу. Однако я здесь живу и плачу коммунальные. Как мне приватезировать комнату. И можноли ее приватезировать без договора соц найма. Так как приватезация заканчивается боюсь неуспеть.
Получила комнату (малосемейка) в общежитии по договору найма на время работы в 2008 г. Общежитие имеет статус жилого дома и находится в управлении управляющей компании. Возможно ли заключить договор социального найма и приватизировать комнату.
Помогите пожалуйста. Живу в комнате, в бывшем общежитии, сейчас статус общежития сняли, площадь комнаты 22 кв.м. прописана одна, при заключении договора соцнайма администрация предлагает комнату меньшей площади без всякой компенсации, а эту требуют освободить. Законно ли это? Существуют ли какие то нормы по площади для соцнайма? Спасибо.
