Как оформить продажу квартиры с жилищным кредитом и получением процентов - рекомендации для продавца
₽ VIP
Я продаю квартиру, мои покупатели оформляют жилищный кредит. Им нужна справка в банк, что я получила от них 10% от стоимости квартиры. Денег я не получала. Мы договорились, что банк мне переводит больше половины денег на мой счёт, а остальную часть они выплатят в течении двух месяцев. Как мне поступить в этой ситуации? Какие документы нужно оформить что-бы и покупателям пойти навстречу и самой не пострадать?
Уважаемая Марина! Если условием выдачи кредита покупателям, которое выдвинул банк, является получение Вами 10% от установленной вами цены продажи, то для получения кредита покупателям придётся заключить с Вами предварительный договор, по которому в качестве аванса выплатить Вам 10% от стоимости квартиры и получить расписку от Вас на эту сумму. В тексте договора указывается порядок расчётов и договор именуется как договор купли-продажи с использованием кредитных средств. Если выплата будет только через 2 месяца после подписания договора, то для соблюдения своих прав установите, что до получения Вами всей суммы квартира будет в залоге у Вас и только затем в залоге у банка(если банк этого требует). Чаще банки перечисляют деньги на Ваш счёт в банке, поэтому потребуется открыть счёт на Ваше имя для этой цели.
Спросить
Как оформить доверенность для продажи квартиры с минимальными рисками?
Продажа квартиры - Возможно ли получить часть оплаты наличными и материнским капиталом? Как обезопасить сделку?
Собственник продает квартиру - Половина стоимости получена заранее, остальную половину в день сделки
Возможность обращения в суд и расторжения договора купли-продажи при невозврате денег в ипотечной ситуации
Согласие на продажу квартиры после развода - риски и необходимые меры
Проблемы с переводом денег при продаже квартиры - как найти решение?
