Как отстоять квартиру при купле-продаже на двоих?
199₽ VIP
Купля-продажа на двоих, я плачу за квартиру, бывший выписался 8 лет назад, не платит, теперь просит свою долю, могу ли я отстоять квартиру.
Если покупали квартиру на двоих, то его долю можно взыскать только через суд в счёт долга перед Вами, когда Вы за него платили.
При этом согласно ст. 446 ГПК РФ не применяется - он выписался из жилья.
Обращайтесь в суд.
Ст. 3 ГПК РФ гарантирует Вам судебную защиту.
Спросить
не можете--увы.
Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ).
Сами в судебном порядке можете взыскать с БМ его долю оплаты коммунальных услуг за 3 предыдущих года.Спросить
Нет, если имущество было приобретено в браке (ст. 34 СК РФ). Прописка в данном случае роли не играет. Договариваться нужно в этом случае.
Спросить
---Здравствуйте, в каком смысле отстоять?. если он такой же собственник как и вы. вы просто обязаны выплатить ему его долю в квартире. да и продать без его разрешения. вы её не сможете. см. ст. 209, ГК РФ.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Дело в том, что вы оба являетесь собственниками.
Ваш "бывший" имеет право на свою долю, в том числе распоряжаться ею, если как Вы описали квартира приобреталась на двоих. Вы вправе взыскать с него оплату коммуналки, если Вы за него вносили платежи.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Спросить
Неужели ничего нельзя сделать, детей подняла одна, за квартиру платила все годы одна, благодаря моей однокомнатной квартиры, получилась двухкомнатная с ним, уходя забрал дачу, машину, сейчас за квартирой, могут ли дети подать в суд на свою долю, так как они не были вписаны
Спросить
Здравствуйте. В подобных случаях необходимо обращаться к реальным адвокатам/юристам. Заочно такие вопросы не решаются. Нюансов очень много. Возможно, что и будет найден путь. Но сделать это можно только после выяснения огромной массы обстоятельств.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
вы добавили одну важную деталь:забрал дачу,машину... Вы каким то образом оформили раздел имущества?Может какое соглашение есть что он отдает долю в качестве алиментов? Письменные доказательства есть ? Равна ли сумма стоимости половины квартиры стоимости переданных ему машины и дачи? Чем можно будет доказать? Получается- фактически вы разделили имущество.И квартира принадлежит вам.Можно продумать иск к нему:"О №признании права собственности на квартиру",обосновывать который доказательствами того,что раздел имущества был произведен.Срок 8 лет в данном случае вам на пользу.В общем.действительно нюансов много.
Спросить
Купля-продажа на двоих, я плачу за квартиру, бывший выписался 8 лет назад, не платит, теперь просит свою долю, уходя забрал сад и машину, детей не вписали в советское время, мои действия.
Купля-продажа на двоих, я плачу за квартиру, бывший выписался 8 лет назад, не платит, теперь просит свою долю, могу ли я отстоять квартиру. Неужели ничего нельзя сделать, детей подняла одна, за квартиру платила все годы одна, благодаря моей однокомнатной квартиры, получилась двухкомнатная с ним, уходя забрал дачу, машину, сейчас за квартирой, могут ли дети подать в суд на свою долю, так как они не были вписаны. (ст. 209, ст. 35, 304 они какую то роль сыграют) (у всех адвокатов разные ответы)
Бывшие супруги разделили в суде ипотечную квартиру. Ипотеку платят пополам. Теперь бывший муж хочет продать б жене свою долю в ипотечной квартире. Как можно оформить куплю продажу делается ли это по разрешению банка?
У меня такая ситуация: у меня есть квартира, 1/3 доля моя, 2/3 доли сына, я в ней не прописана, прописан сын и бывший муж (он свою долю полгода назад переписал на сына), за квартиру ни кто не платит, долг уже больше 40-ка тысяч. Вопрос, могу ли я через суд разделить этот долг пополам? Как быть с долей сына, его долю тоже можно разделить на двоих (сын студент, учится очно). Как платить в дальнейшем, если бывший муж выпишется, если у меня 1/3 значит я плачу 1/3, а долю сына 2/3 мы платим пополам? Или еще какие-то правильные есть варианты? Спасибо!
Полтора года назад развелась с мужем. Во время совместной жизни была приобретена 2 х комнатная квартира. По договору купли продажи владельцем является бывший муж. Мы с дочкой прописаны в квартире. За квартиру бывший муж не платит. Образовался большой долг (25 т.руб). Как можно отсудить долю в собствености квартиры? Какие документы нужны для этого? Что делать если бывший муж откажется предоставить документы? Возможно ли увеличение доли в собственности квартиры за счет невыплаченных бывшим мужем аллиментов (не платил ни разу)? Заранее спасибо.
Бывший муж собственник доля одна четвертая не проживает 10 лет не платил за квартплату 2 месяца назад выписался и уехал в деревню можно ли заставить его платить за свою долю он тоже собственник.
В квартире 4 собственника, бывший муж не хочет платить коммунальные услуги за свою 1/4 долю. Из квартиры выписался. Должен ли платить мой бывший муж за свою долю?
Если я имею 1/6 долю в квартире и выписался из нее, должен ли я буду платить за отопление? Я временно прописан в другом месте и плачу коммуналку там. И второй вопрос - в квартире проживает моя дочь с бывшей супругой. Должен ли платить коммуналку за долю дочери? Квартира в ипотеке и бывшая жена всячески препятствует продаже квартиры завышая цену на продажу. Сколько лет мне так платить за долю, если я не живу в квартире?
Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Просят подписать доверенность на продажу моей доли в 3-комнатной квартире при продаже квартиры могу ли я продать свою долю после подписания договора.
