Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить пай при разделе квартиры между супругами и оформить право собственности в ЖСК

29.07.2003, 17:29
• г. Москва

Как делится пай между супругами для дальнейшего оформления квартиры на них обоих? Следует ли оформлять право собственности на бывшую квартиру на обоих в ЖСК (пай выплачен в мае 1992), если идет ресь о разъезде? Разве без свидетельства о собственности можно разменяться? Заранее большое спасибо,

Оля.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга! Если спора между супругами нет, то один из них, являющийся членом ЖСК может зарегистрировать в Москомрегистрации право собственности на квартиру, если ссуда по паенакоплению выплачена полностью(п.4 ст.218 ГК РФ), а затем с согласия другого супруга (п.3 ст.35 СК РФ)продать или осуществить договор мены. Если же имеется спор о долях или другой супруг не согласен на продажу всей квартиры, то тогда один из супругов может через суд потребовать признания за ним права собственности на 1/2 долю квартиры и паенакопления, если выплаты по погашению ссуды производились в браке на совместные средства(ст.34,38,39 СК РФ),а с решением суда затем зарегистрирует своё право собственности на половину квартиры. Без регистрации права собственности в Москомрегистрации хотя бы на одного из супругов осуществить никакую сделку с квартирой нельзя, поскольку с 1995г. регистрация прав собственности является обязательной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Викторовна
16.12.2004, 09:29

Дело в том, что наше правление ЖСК утеряло ордер на мою квартиру.

Я сейчас оформляю свидетельство на собственность квартиры (квартира ЖСК, пай давно выплачен). Дело в том, что наше правление ЖСК утеряло ордер на мою квартиру. Все остальные справки для оформления имеются, но в Москомрегистрации без ордера на мою квартиру (или копии) оформлять свидетельство отказываются. Как поступить? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Николай Евгеньевич
23.06.2015, 06:41

Не получается оформить квартиру как выморочную - возможно, она является собственностью ЖСК?

Пай на квартиру ЖСК выплачен гражданкой K. до момента строительства в 1959, по ордеру проживала с сыном. Через 10 лет сын уехал из за ссоры, больше в квартире не проживал, но оставался прописанным. В 1983 мать умирает, сын продолжает оплачивать квартплату, в члены ЖСК не вступает, право собственности не оформляет, других родственников нет, в квартире никто не живет. В 2009 умирает сын. Местная администрация 4 года пытается оформить квартиру как выморочную, но что то у них не получается. Возможно квартира является в собственности ЖСК? Наследник в 1983 не предпринял действия для оформления квартиры, до 1991 г выморочные квартиры уходили в ЖСК для дальнейшего распределения.
Читать ответы (1)
Ольга
25.07.2003, 17:16

На момент полной выплаты пая родители состояли в браке, развелись через год.

В трехкомнатной квартире в бывшем ЖСК приписаны трое: мать, отец и дочь. Ответственным квартиросъемщиком был отец. На момент полной выплаты пая родители состояли в браке, развелись через год. Сейчас встал вопрос о разъезде. В связи с этим встал вопрос: нужно ли оформлять право собственности для дальнейших операций с квартирой (разъезд), оформляется право только на отца как бывшего ответственного квартиросъемщика или на обоих родителей (пай выплачен полностью обоими родителями). Какие следующие шаги надо предпринять? Спасибо, Ольга.
Читать ответы (1)
Светлана
22.07.2010, 16:17

Как получить право на собственность в квартире, если муж вступил в ЖСК до брака - история выкупа пая

В 1990 году я стала проживать совместно с моим будущим мужем. Брак зарегистрировали в мае 1991 года. В сентябре 1991 года у нас родился сын. До нашей женитьбы муж вступил в ЖСК и выплатил часть пая (примерно 2/7) за квартиру. В период брака нами была выплачена оставшаяся часть пая (5/7). Полностью пай был выплачен в ноябре 1992 года. В 1994 году брак был расторгнут. На раздел (имущества) квартиры я не подавала, так как всегда считала, что если муж вступил в кооператив до нашего знакомства, то я никаких прав на квартиру не имею. Не так давно узнала, что была неправа, так как пай за квартиру - это наша совместная собственность и я имею право на его часть. Никаких документов на квартиру нет, там никто не прописан. Есть ли у меня и у нашего сына шанс на признание права собственности на часть квартиры. Очень прошу, помогите! Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Светлан
15.07.2002, 22:35

Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире?

Я хочу купить квартиру. Документы - справка о выплаченном пае (1994 г.) и свидетельство о собственности (1996 г.). Владелице квартиры полностью выплаченный пай был передан от матери (есть выписка из решения собрания ЖСК). На момент передачи пая нынешняя владелица квартиры была замужем. Сейчас разведена. В квартире никто не прописан. Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире? И необходимо ли было согласие мужа матери на передачу пая дочери? Заранее большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Лариса
06.11.2020, 14:43

Возможен ли признание права собственности на квартиру ЖСК в порядке приобретательной давности?

У нас форма правовой собственности ЖСК. В 1995 году умерла собственница квартиры. Наследников у неё не было. Пай выплачен ЖСК. Все эти годы ЖСК платил все коммунальные платежи за данную квартиру. Можно ли признать право собственности на эту квартиру в порядке приобретательной давности? Квартира использовалась как помещение ЖСК для ведения дел ЖСК.
Читать ответы (2)
Александра
20.01.2014, 22:18

Нужно ли оформлять в собственность квартиру ЖСК после выплаты пая? Роль прописки и ответственного квартиросъемщика

Нужно ли оформлять в собственность квартиру ЖСК? В квартире прописаны муж, жена и двое взрослых детей. Ответственный квартиросъемщик-муж. Пай выплачен полностью в 90-х годах. Разве квартира после выплаты пая уже не является собственностью проживающих в ней членов семьи?
Читать ответы (2)
Лариса
28.03.2003, 09:48

Является ли данная квартира "совместной собственностью" в соответствии с Семейным кодексом РФ.

Мой муж является члено-пайщиком ЖСК с 1989 г., брак зарегестрирован в 1990 г. (один ребенок 1992 г. рождения), пай на квартиру выплачен в 1994 г. В том же году право собственности зарегестрировано на мужа. В настоящее время прописаны все (муж, жена, ребенок) на данной площади. 1. Является ли данная квартира "совместной собственностью" в соответствии с Семейным кодексом РФ. 2. При наличии соглашения между супругами о разделе квартиры при разводе, является ли оформленное у нотариуса соглашение достаточным основанием для регистрации нового права собственности или такой раздел может быть осуществлен только через суд? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Светлана
03.04.2013, 15:10

Необходимость оформления свидетельства о собственности для приобретения кооперативной квартиры со свидетельством

Хотим приобрести кооперативную квартиру, свидетельства о собственности нет. Пай выплачен до 98 года, есть справка ЖСК. Надо ли продавцам оформлять свидетельство о собственности? Или хватит выписки ЕГРП, справки БТИ и справки ЖСК о выплаченном пае?
Читать ответы (1)
Вика
18.12.2013, 22:51

Судебный статус сына при продаже квартиры в доме ЖСК 1975 года постройки собственником-отцом

Квартира в доме ЖСК 1975 года постройки. Собственник квартиры - отец, с 1990 г. (полностью выплачен пай). В квартире с 1975 года прописан сын (в 1975 году - 11 лет). Сын отслужил в армии, опять прописался, с 1991 по 1996 г был осужден и выписан из квартиры, с 1996 года прописан после освобождения из тюрьмы. Если отец продаст квартиру сын сохранит ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАННОЙ ЖИЛПЛОЩАДЬЮ?! Спасибо.
Читать ответы (1)