Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Скорее всего после покупки мной этой комнаты претендовать никто не будет, но мало ли что.

30.07.2003, 08:57
• г. Москва

Срочно пожалуйста помогите с ответом! Я хочу купить комнату в МО, у продавца есть договор дарения и свидетельство о регистрации. Он хочет дать мне генеральную доверенность (через нотариуса), в которой мне дано будет право распоряжаться комнатой и т.п., я так поняла, что сбором документов я буду по этой доверенности сама заниматься. Насколько эта доверенность будет законной и не иметь обратной силы, ведь получается, что завтра он такую же доверенность может дать другому человеку. Какие мне поставить условия при покупке комнаты, какие документы должен мне предоставить продавец, и в какой момент с ним расплачиваться и как безопаснее. Если он был бы хозяин комнаты - это одно, а эдесь она ему была (жителю Украины) подарена (посторонним человеком). В квартире никто не прописан. Скорее всего после покупки мной этой комнаты претендовать никто не будет, но мало ли что. Мне очень нужен совет сегодня! Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уваажаемая Нина!

Ни о какой доверенности речи быть не может - доверенность можно всегда отозвать либо выдать другому лицу. Не ясно есть ли свидетельство о регистрации права собственности на комнату и видели ли Вы этот документ. По договору дарения одаряемый становится собственником имущества, а если это недвижимость (в Вашем случае комната), то собственником он станет только с момента государственной регистрациитакого права собственности.

Если Вы хотите купить комнату, для начала проверьте наличие свидетельства о праве собственности на эту комнату, попросите выписку из государственного реестра регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (на дату заключения с Вами договора купли-продажи), оформляйте договор купли-продажи надлежащим образом - у нотариуса. Деньги можете передать в присутствии нотариуса (о чем будет соответствующая отметка) либо можете перечислить на его счет (с указанием в платежном документе за что перечисляется).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России