Какие последствия могут быть, если не удается ввести в эксплуатацию садовый дом при денежных проблемах в Украине?
У меня наболевшая тема. У нас имеется Садовый дом площадью 430. Когда ещё были Украиной - оставалась только Декларация - но требовали большие деньги... Если по денежным вопросам я не успеваю ввести в эксплуатацию наш Садовый домик, что будит?
Дом площадью 430 м. в упрощённом порядке Вам не зарегистрируют. Если до 250м, то из документов нужно было бы только кадастровый паспорт на землю и декларация об объекте. Госпошлина 350 рублей. При условии, что земля для ведения садоводства.
Спросить
Но ведь теперь мне необходимо заново собирать весь пакет документов и тем более новых.
Спросить
Здравствуйте. Регистрация по дачной амнистии, то есть - по декларации, не требует большого пакета документов. Там - технический и кадастровый паспорта, да правоустанавливающие (основание получения имущества) документы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожно ли ввести хозпостройку в эксплуотацию по декларации на строительство выданной украиной. Сейчас россия крым?
Здравствуйте.
Есть льгота
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
НК РФ Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;
4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
Лицо, указанное в пункте 6 статьи 407, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, предусмотренные вышеуказанным пунктом (часть 4 статьи 3 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ).
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Спросить
Нет. От уплаты налога освобождаются физические лица в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Ст.407 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Если на дом установлена кадастровая стоимость, не облагаемая налогом площадь дома составляет - 50 кв.м.Поэтому на Ваш дом налог не должен начисляться.
СпроситьИмеем земельный участок более 22 лет. С первых дней пользования решили построить садовый домик для укрытия от дождя, залили фундамент. Администрация садоводства в течение длительного времени (10 лет) оформляла нам садоводам документы на приватизацию земли (наших участков).
По истечение длительного времени, наш участок стал больше, за счет отказа соседского участка. Мы получили документы (приватизацию) на наш реальный большой участок. В этих документах стоит запись, что на нашем приватизированном большом участке имеется садовый домик.
По истечение длительного времени, непосильным трудом, на этом нашем участке, (теперь уже приватизированном), мы построили дом в три этажа: цокольный этаж-гараж высотой 2,7 метра и два этажа сверху, площадью по 54 кв. метра. Дом не достроен..., двери поставлены только на первом этаже... и т. д.
Администрация садоводства выдала нам листки с названием "Декларация", в которых мы хозяева этого дома должны сами вписать характеристику нашего дома, и это будет в дальнейшем паспорт нашего "садового домика".
Мы - хозяева состарились, дети далеко, решение - продать приватизированную землю и садовый домик на нем. Обязательно при продаже наймем адвоката.
Вопрос: Уважаемые адвокаты и юристы, за короткий срок мы не найдем покупателя. Сегодня надо заплнять эту декларацию, чтобы иметь документ, "садового домика" для продажи? Достраивать дом, а потом снова заполнять новую декларацию, как сделать правильно?
продажа недостроенного объекта недвижимости также оформляется как и уже введённого в эксплуатацию (построенного), т.е. необходима гос. регистрация сделки и перехода права собственности.
Вы можете оформить декларацию, приложить к декларации паспорт "БТИ" в котором будет стоят сведение о незавершённости строительства, правоустанавливающие документы на земельный участок (кадастровый паспорт).
Из органа регистрации прав получите свидетельство о собственность на незавршённый строительством дом со степеью готовности ( к примеру 85% (данные будут из паспорта)
Продавать можно и в незавершённом виде....также как и построенный составив договор.
СпроситьТатьяна, это скорее всего делкларация для регистрации Вашего права собственности на дом по упрощенной схеме, так называемому закону о дачной амнистии, заполняйте и сдавайте эту декларацию в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленюлбласти- Галерный проезд дом 3, ст. метро Приморская
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!
Для продажи данного земельного участка и садового домика, вам необходимо иметь Свидетельства о государственной регистрации права собственности:
-на земельный участок;
-на садовый домик.
На земельный участок документы, подтверждающие право собственности у вас имеются.
Что касается садового домика, то согласно ФЗ "О дачной амнистии", то документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества является:
-либо Декларация о таком объекте недвижимого имущества;
-либо Технический паспорт.
На объект незавершённого строительства оформляется обычно Техническое описание, но в вашем случае вам достаточно будет заполнить Декларацию, в которой небходимо будет описать то фактическое состояние вашего садового домика в котором он находится.
Если вы решите садовый домик не достраивать, то описывайте в Декларации какой он есть и продавайте.
Желаю успехов в делах собственности Владимир Николаевич
г.Уфа 27 февраля 2010г
11:30 уф.вр.
СпроситьЯ живу в Севастополе, в 2015 году при заполнении декларации на садовый дом, указала ошибочно что дом нежилой, на основании чего получила свидетельсто о праве собственности где указано что объект права: нежилое строение. Позже соседи заполняли декларации на садовые дома и указывали в декларации что их дома жилые и на основании этого получали уже видетельство на садовый дом, где указано что объект права: жилой дом и далее без проблемм в ФМС получают регистрацию в своих садовых домах. Можно ли мне внести изменения в мою декларацию чтобы получить свидетельство на жилой дом?
Добрый вечер! Скорее всего у вас нет технического паспорта органа технической инвентаризации на ваш дом, выданного до 01.01.2013 г.! Один выход, обратиться к кадастровому инженеру о подготовке акта осмотра, снять ваше нежилое здание с кадастрового учёта и снова обратиться в Росреестр с декларацией на жилой дом. Только успейте со всем этим до 30.12.2016 г.
СпроситьХочу продать садовый участок с домиком. Земля в собственности. Документы все оформлены. Домик не жилой. На него оформлена декларация. Вопрос по домику: нужно ли на него делать технический и кадастровый паспорта или достаточно декларации?
Необязательно. Покупатель купит земельный участок, оформление садового домика будет уже его проблемой.
Спросить
В перечне документов, необходимых к продаже садового участка и дома на нём, обязательным является кадастровый паспорт. Вот тут мне не ясно, о каком доме идет речь, о жилом или не нежилом или о любом? Сделку не оформят, если не будет подтверждения об отсутствии строения от председателя или наличии такового от БТИ. Не понятно, для чего оформляли декларацию на дом при приватизации? Получается, что она вообще не нужна и не где не потребуется?
СпроситьХочу продать земельный участок с садовым домиком на нем, на земельный участок все документы есть. На содовый домик документов нет. Можно ли продать только земельный участок, без садового домика? Что бы потом собственник земельного участка самостоятельно оформил садовый домик? Спасибо!
Про дом можно ничего не писать, так как при простой письменной форме кадастровый паспорт можно не прикладывать.
СпроситьНадо ли тогда в договоре купли-продажи( участка?)писать про садовый дом? Указывать, что он нежилой?Или вообще про дом не писать? В Кадастровом пасп. на участок на плане указан садовый дом.
Спросить
На землю документы есть, а на садовый домик нет, понятно что необъходимо будет заполнить декларацию.
Продаем земельный участок с садовым домиком. На землю документы есть, а на садовый домик нет, понятно что необъходимо будет заполнить декларацию. Вопрос в другом, в договоре купли-продажи необходимо указать на основании каких документов принадлежит сад. домик. , что можно указать?
Можете сделать при заполнении имущественный вычет по подоходнику.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьУважаемый Максим Александрович!
Прежде чем заключать договор купли-продажи, Вы обязаны зарегистрировать право собственности на домик. В свидетельстве о государственной регистрации права, которое Вы получите, есть раздел "Документы-основания". Вот их и указываете.
СпроситьМне достался в наследство садовый домик, общей площадью 22 кв.м. Во всех документах написано, что этот домик садовый. Из налоговой службы пришло уведомление об уплате налогов за этот садовый домик, в котором этот домик описан как "жилой дом" и за него надо платить налог. Правомерно ли платить налог за садовый домик, площадью 22 кв.м, как за жилой дом?
Здравствуйте, если в кадастровой справке указано, что дом жилой, необходимо подавать заявление в органы росреестра об изменении данных сведений и осуществлении перерасчета.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Значит он зарегистрирован как жилой дом. Но его можно признать садовым.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
ст. 23 п.3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.
СпроситьИмеется в собственности садовый домик (назначение-нежилое, площадь фундамента - 20 кв. м.), свидетельства о собственности на дом и на участок зарегистрированы. Хочу сделать к нему закрытую пристройку (кухня+санузел), площадью почти с сам домик. Нужно ли получать разрешение на строительство и еще какие-либо документы до начала строительства? Какие документы нужны будут для регистрации собсвенности по окончанию строительства? Попадает ли регистрация такого дома с пристройкой под дачную амнистию? Спасибо.
У меня получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в садоводстве. Хотела его продать, но мне сказали, что нужно подать декларацию на садовый домик, который на участке находится, только потом продавать земельный участок с домом. Какие документы мне выдадут на домик, после подачи декларации? Не нужно ли будет делать ещё технический паспорт в БТИ, чтобы его продать вместе с зем. участком?
Уважаемая Мария! Подачи декларации об объекте недвижимости предусмотрена при регистрации в упрощенном порядке права собственности на данный объект. После регистрации Вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на строение. При заключении и регистрации сделки с объектом недвижимости в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательно предоставление кадастрового паспорта объекта. То есть для продажи земельного участка вместе с домом Вам необходимо будет обратиться в БТИ.
Спросить
