Можно ли через суд прекратить присылать квитанции от управляющей компании, с которой не был заключен договор?
Мы не выбирали управляющую компанию и не заключали с ними договор управления. Но она заключила договор с РКЦ и теперь вторые в свою очередь присылают нам квитанции на оплату услуг данной компании, можно ли через суд требовать от РКЦ прекратить присылать квитанции?
Управляющая компания понуждает наш дом перейти с действующего договора по управлению многоквартирным домом на непосредственное управление с заключением с ними договора указания услуг. Мы решили остаться на договоре управления, но сегодня мы получили квитанции по оплате услуг управляющей компании за июль, как-будто мы перешли на договор оказания услуг еще в июне. Они решили за нас? Как с ними бороться? Госжилинспекция отмахнулась. Спасибо.
пожалуйтесь в прокуратуру и направьте претензию УК а потом в суд, вам навязывают услуги против вашей воли и согласия, вы вправе сами решать вопросы но вас незаконно понуждают
СпроситьЗдравствуйте,Наталья Анатольевна. Вам необходимо обратиться в управляющую организацию и потребовать предоставить Вам копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом. Если Вы являетесь собственником квартиры и не принимали участие в голосовании или голосовали против,Вы имеете право в соответствии со ст.46 ЖК РФ обжаловать данное решение в суде в течение 6 месяцев со дня,когда узнали об этом решении.
СпроситьНедавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
если вы хотите чтобы все было под контролем, возмите Жилищный кодекс и прочитав главу об управлении многоквартирным домом, создайте ТСЖ либо другим способом и решайте данные вопросы .
СпроситьСобственники должны провести собрание в порядке, определенном ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса и решить прекратить обслуживание дома той УК, кторая у вас была и избрать в качестве УК новую, какую-то конкретную. Либо вправе не изменять УК.
Решения приимаются большинством голосов от общего количества всех собственников.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, оплачиваю коммунальные услуги в ЖКХ, но есть еще и управляющая компания Наш дом, с которой я договор не заключала, но они каждый месяц присылают квитанции с долгом. Из-за этого долга возникают проблемы: я не могу взять справку о составе семьи, меня заливают соседи, обращаюсь в ЖКХ, они отправляют в управляющую компанию, которая в свою очередь отказываются придти, прорвало трубу, также никакой реакции. Кто должне этим заниматься непонятно, ведь если я оплачиваю ежемесячно коммунальные платежи, за что я должна платить другой управляющей компании и кто должен обслуживать дом? Имеет ли право управляющая компания с меня требовать долг, если договор с ними не заключен?
Если собственники дома выбрали такой способ управления согласно ст 161 ЖК РФ, вы должны подчиниться решению и оплатить долг (ст. 309 ГК РФ)
Составление акта не является обязательным. Вы можете вызвать оценщика самостоятельно.
Можете в суде заявить ходатайство о назначении экспертизы (ст. 55-56 ГПК РФ, ст. 79 ГПК РФ)
Статья 79. Назначение экспертизы
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 79]
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Также Вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию
СпроситьЗдравствуйте. Вы проживаете в многоквартирном доме. Возможно ваш дом кооперативный, а возможно жильцы дома создали ТСЖ. В любом случае договор с управляющей компанией заключает управление домом. На этом основании вы и обязаны платить коммунальные платежи. Задолженность не может возникнуть у кооператива или ТСЖ, Задолженность может возникнуть только у собственников квартир. Следовательно, управляющая компания в праве обратиться только к собственнику квартиры. Действия управляющей компании правомерны при наличии факта реальной задолженности. Всего доброго.
СпроситьЕсли решение общего собрания жильцов дома выбрана эта Управляющая компания, вы обязаны с ней заключить договор и оплачивать ЖКУ.
Подпишите договор.
Видимо,, вам отказывают в выдаче справок именно на том основания, что договор вами не подписан. Или есть долги по оплате ЖКУ.
СпроситьСтатья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46]
.....
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
СпроситьСобственники квартир нашего дома путем голосования выбрали управляющую компанию и заключили с ней договора на обслуживание общедомового имущества. Но некоторое время назад мы стали получать квитанции от другой компании с которой договоров не заключали, нам их просто прислали по почте. На телефонные звонки в офисе компании ни кто не отвечает.
Добрый день!
Вам необходимо оплачивать только те квитанции, которые направляет Вам Ваша управляющая организация, с которой у Вас заключен договор.
СпроситьПротокол собрания собственников о выборе управляющей компании признан недействительным, но собственники заключили с этой управляющей компанией договора на управление многоквартирным домом, дом фактически находится в управлении этой управляющей компании, кому собственники должны платить за коммунальные услуги в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию?
Это должно быть указано в вашем договоре . Обычно все платежи поступают по единой квитанции в Единый расчетный центр , который сам перечисляет средства всем получателям , в т.ч. водо-газо-электро снабжающим .
СпроситьПо протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Надо смотреть документы, решение. Как в решении написано так и должно быть. почитайте решение
СпроситьМожет ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьКаким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг.
Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации?
Заранее спасибо.
Мне приходят квитанции с компании Олерон+ ,эта компания занимается вывозом ТБО. Услугами этой компании я не пользуюсь и не нуждаюсь, договор с ними не заключал, они просто взяли мои данные и как бы заключили договор. Как быть?
Здравствуйте, Сергей.
То, что у них есть Ваши персональные данные это неоспоримо, но то, что они с Вами без Вашего ведома заключили договор, это маловероятно. Скорей всего у них отсутствуют юридические основания для взимания платы за вывоз ТБО, то есть это мошенники. Чтобы разобраться в данной ситуации Вы можете обратиться с жалобой на их действия в Жилищную инспекцию. Укажите в жалобе период, в течение которого Вы получаете от данной организации квитанции, лучше приложить к жалобе копии данных квитанций. И, конечно, пока не разберетесь, не оплачивайте квитанции.
СпроситьВ данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть.
Каким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг.
Планируется, что договор между двумя компаниями заключается до появления покупателя услуги (с целью фиксирования стоимости услуги компании №1 для компании №2). В таком случае невозможно применить договор взаимного оказания услуг, в котором речь идет о конкретных, уже необходимых к исполнению услуг?
В данном случае, в договоре будет идти речь об услугах, спрос на который может быть и может не быть.
Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации, ?
Заранее спасибо.
Татьяна! ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА! обратитесь к адвокату он Вам составит договор. Кстати это может быть договор простого товарищества.
Спросить