Возможность передачи квартиры между родственниками без вмешательства опекунского совета

• г. Москва

У нас есть трехкомнатная кв.75 кв. м. Собственниками являются я (мама 1\4 у сына две доли по 1\4 у дочери 1\4) Дочь является мамой одиночкой у нее двое разнополых детей сыну 9 месяцев и дочери 5 лет. все мы зарегистрированы на этой площади вместе с детьми. У моего сына есть двушка 42 кв. м. он хочет подарить ее сестре а она ему свою долю в трешке. Возможно ли бедит это сделать и не возникнут ли вопросы у опекунского совета? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Нина!

Надежнее заключить договор мены. Если квартиры в собственности более 3 лет, то налогом облагаться такая сделка не будет. А у органов опеки и попечительства вопросы точно не возникнут, поскольку, 1/4 от 75 это почти 19 м2, а двушка 42 м2, т.е. Вы увеличиваете обеспеченность детей жильем больше чем в 2 раза!

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Спросить
Юлия
02.09.2013, 18:56

Продажа доли в приватизированной трехкомнатной квартире с несовершеннолетним сыном в собственниках - вопросы и варианты решения

У нас трехкомнатная приватизированная квартира, собственниками этой квартиры являются мой несовершеннолетний сын у него 1/2 доли, у меня 1/4 доли и у моей сестры 1/4 доли, прописаны в ней я, мой муж, двое моих сыновей, мой папа, моя сестра и ее дочь. Я хотела бы продать свою долю и сына. Возможно ли это? Или как мне решить эту проблему?
Читать ответы (2)
Татьяна
15.10.2018, 09:09

Как передать долю в совместной собственности квартиры другому собственнику?

Такой вопрос. Есть трехкомнатная квартира, где собственниками являются бабушка, мама, я и сестра. У нас совместная собственность. Доли не распределены. Я хочу свою долю подарить маме. Как мне это сделать? Могу ли я без разрешения сестры и бабушки подарить свою часть маме? Кто должен присутствовать во время этой процедуры и какие необходимы док-ты? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Елена Дмитриевна
01.06.2015, 11:07

Оспаривание дарственной - возможные споры между собственниками квартиры после перелома шейки бедра

После перелома шейки бедра моя мама проживает вместе со мной и моим сыном в квартире, собственником которой является сын. У мамы есть доля в квартире, собственниками остальных долей являются вторая мамина дочь и внучка, проживающие постоянно во Франции. Мама хочет подарить свою долю моему сыну. В каком случае дарственная может быть оспорена другими собственниками.
Читать ответы (1)
Виталий
10.09.2015, 12:41

Легальное оформление передачи доли в квартире при наличии наследников - как избежать возможных споров и оспариваний?

Квартира имеет 4 доли,2 доли отца, он недавно умер,1 доля у мамы, и 1 доля у сына. Есть еще дочь, она прописана в данной квартире, но доли не имеет. У нее есть своя квартира. Родители хотели 3 доли отдать сыну и 1 долю дочери. Сейчас когда умер отец мама хочет свою долю подарить сыну, а две отцовские доли после смерти мамы пусть делят между собой. Но у мамы дцп, хотела вызывать нотариуса на дом. подскажите пжл правильность действий в данной ситуации, чтобы потом не оспорились действия. И какие бумаги нужно подготовить для сделки и для нотариуса. Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения
17.09.2012, 19:13

Однушка - в собственности мужа (купили вместе, будучи в браке).

У нас с мужем две квартиры. Двушка - в общей собственности без определения долей. Двое детей в розовую бумажку о приватизации не были вписаны. Однушка - в собственности мужа (купили вместе, будучи в браке). В двушке прописаны мы и сын 30 лет. В однушке дочь 28 лет. Дочь хочет забрать свою долю. Как она может это сделать?
Читать ответы (5)
Евгений Владимирович
17.09.2013, 20:11

Может ли брат выкупить долю гаражного места у недееспособной сестры при наличии оценки стоимости и письменного

После смерти отца мать, сын и дочь унаследовали в равных долях (по 1/3 на каждого) парковочное место для а/м в кооперативном гараже. Свидетельства на право собственности соответствующей доли в гаражном кооперативе зарегистрировано в УФРС и получено каждым из наследников. Мать хочет свою долю подарить сыну. Может ли брат выкупить у сестры ее долю гаражного места, если сестра является недееспособной, а мать является ее опекуном? При этом оценка стоимости гаража и соответственно выкупаемой доли имеется, письменное согласие опекунского совета местного муниципалитета имеется, согласие матери-опекуна есть.
Читать ответы (1)
Евгений
31.07.2019, 16:35

Возможные варианты разделения трехкомнатной квартиры между семьей и сестрой

Всем доброго времени суток! Хотел спросить совета в сложившейся ситуации: Имеется 3-комнатная квартира, общ. Площадь 66,7 м 2. В квартире три доли, по 1/ 3 у меня, матери и сводной сестры. Мама живет с отцом в другой двушке, записанной на отца. Здесь в трёшке живем сестра и я со своей семьей (жена и дочь) . Задача состоит в том, как нам разъехаться и/ или разменяться. Мама предлагает следующее – купить сестре однушку, соотв. Мама и сестра отписывают доли в трешке на нас и вся трешка становится наша. Затем после смерти родителей сестра переезжает в отцовскую двушку (!) , а наша дочь в её однушку, а мы так и живем в трешке. Нас с женой этот вариант не устраивает. Объективно купить новую трешку в жизни нам не удастся (это более 10 млн. руб.) , мы готовы выкупить и сделать хороший ремонт в этой. Но и мать можно понять, она хочет разделить поровну нажитое между своими детьми и двушку отца тоже, ведь она тоже в ней жила и вкладывала в неё 30 лет. К сестре, к слову, я вполне лояльно отношусь, это она выступает инициатором разъезда с позицией «Я не хочу быть членом вашей семьи». Поэтому вот что предлагаю я: Вызвать оценщика, оценить трёшку. Найти агента, купить сестре однушку по цене, эквивалентной 1.5 долей (если мать разделит свою долю между детьми) . Если да, то брать ли на себя ипотеку, или на сестру? Батину двушку даже не трогать, это его дело и бог его знает, кому это всё там достанется. Естественно, все расходы пополам с сестрой и все наши договоренности нотариально заверить (нет устным договорам) . Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты в этой ситуации? Как еще можно решить этот вопрос?
Читать ответы (1)
Нина Васильевна
16.04.2014, 20:41

Мать хочет продать свою долю в трехкомнатной квартире, но сын грозит судом из-за несогласия на разделение на две однокомнатные

У нас трёхкомнатная квартира. Я мама и у меня 1/2 доля. У сына и дочери по 1/4 доли. Я хочу продать свою долю и купить отдельное жильё. Сын грозит судом. Изначально я предлагала разделить квартиру на две однокомнатные: одну сыну и вторую мне с оформлением ренты на дочь. Сын против.
Читать ответы (1)
Анна
01.03.2018, 19:19

Оспорит ли сестра договор дарения своей доли в коммунальной квартире?

У меня есть комната в комунал. Квартире. Там собственниками евляеться мой сын и сестра. Сестра решила подарить свою долю другому человеку но я договорилась с ней и она мне ее подарила а я подарила своему сыну. У нее есть долг по жкх и она плотить не хочит. И она теперь хочет оспорить договор дарения. Сможет ли она это зделать.
Читать ответы (2)