Уже полгода я пытаюсь продать квартиру в Перми. 1\5 доли в той квартире принадлежит моей н\с дочери, соответственно требуется согласие органов опеки на совершение сделки. Органы опеки выдали нам отказ из-за "немотивированного отъезда матери в СПб"!
Поясню, сейчас в продаваемой трехкомнатной квартире в Перми мне принадлежит 2\5, моей дочери 1\5 и еще по 1\5 моим родителям. Так как я уже давно проживаю в СПб, мы хотели купить родителям 2-ком кв. в Перми, в которой остается 1\2 доля у моей дочери по 1\4 у родителей, а я бы свою долю забрала деньгами. В заявлении, поданное в органы опеки, я пояснила, что мы с дочерью проживаем в Питере, приложила справку о нашей с дочерью временной регистрации. Органы опеки зацепились к тому, что я официально в Питере сейчас не работаю, и в связи с этим сочли моей отъезд немотивированным. Но дело в том, что для решения всех этих вопросов (плюс сессии, госэкзамены, диплом) мне и пришлось уволиться (сейчас работаю неофициально). При этом дочь на днях зачисли в питерский детсад (с сентября должна пойти)
Не маразм ли это - отказывать мне в сделке из-за того, что мы с дочерью проживаем в Питере, а ее доля останется там? Насколько это правомерно? Ведь доля то у ребенка не уменьшается, а даже наоборот бы увеличилась.
Сейчас я думаю подать в суд на органы опеки (жду когда мне пришлют из Перми документы). Каковы могут быть перспективы этого дела в суде?
Марина! На основании главы 25 ГПК РФ обращайтесь в суд. Не пропустите срок. у Вас всего 3 месяца. Перспективы по интернету оценить трудно, нужно смотреть все материалы, но при условии встречной покупки доли для дочери шансы на успех есть. С уважением, адвокат Калинина А.А.
Имею 1/4 долю собственности в квартире, в которой остальные доли принадлежат моим родителям и родной сестре. Хочу передать свою долю дочери с помощью договора мены долями (у неё есть доля в другой квартире). То есть сделка совершается между близкими родственниками.
Требуется ли в этом случае согласие остальных собственников и нужно ли заверять нотариально такую сделку?
Подскажите, требуется ли нотариальное согласие на передачу доли в квартире близких родственников.
Смогу ли я продать свою долю без разрешения органов опеки?
Здравствуйте! У меня в собственности совместно с 12 летней дочерью по 1/2 доли 3-х комнатная квартира Хочу продать свою долю. С женой в разводе, дочь (определено место жительства с матерью) прописана и проживает с матерью на жилплощади матери (там тоже имеет долю в собственности), мать выселена из квартиры (долю в которой хочу продать) на основании решения суда. Скажите, правомерно ли органы опеки отказывают мне в том, чтобы я продал свою долю, не трогая доли несовершеннолетней дочери? У нотариуса оформлен отказ от выкупа моей доли дочерью (её матерью, как представителем) еще в 2013 году. Смогу ли я продать свою долю без разрешения органов опеки? Уточню ещё раз, продать хочу свою долю третьему лицу, так как они нотариально отказались её выкупать по праву первой очереди, долю несовершеннолетней дочери не трогаю, она остается неизменной.
Писала ранее. Дочь продала свою долю на сторону. В квартире 5 собственников, включая несовершеннолетнего. Мною не были получены никакие заказные письма. А моим несовершеннолетним ребенком тем более!
Уважаемые юристы, разъясните.
Каковы правила отказа от преимущественного права покупки доли несовершеннолетним собственником? Требуется ли предварительное посещение органов опеки с заявлением двух родителей. И если один из родителей против такой сделки - тупо не дает свое согласие, считается ли сделка незаконной? (так как не был представлен нотариусу необходимый для совершения сделки пакет документов).
Сейчас мне новый собственник пишет о просьбе выделить из оставшихся долей микродоли (включая микродолю несовершеннолетнего собственника), дабы он мог выделить себе целую комнату.
Насколько подобная сделка продажи доли в квартире моей дочерью законна? Могу ли в судебном порядке расторгнуть сделку?
Продаем 3/4 доли квартиры, в том числе 1/4 доля матери и 1/4 + 1/4 доли несовершеннолетних детей. Как правильно писать в заявлении в органы опеки: Прошу разрешить совершение сделки продажи КВАРТИРЫ или 3/4 долей КВАРТИРЫ, где по 1/4 доли принадлежит моим несовершеннолетним детям? Постановление органов опеки обычно на всю квартиру или на конкретные доли?
Квартира находится в долевой собственности. 1/2 доля принадлежит нашей семье (речь не о ней) 1/4 доля принадлежит женщине, ещё 1/4 - её малолетгней дочери. Сейчас она задумала подарить долю третьему лицу. Может ли она подарить долю своей дочери в том числе, будут ли органы опеки контролировать эту сделку, и если закон позволяет ей подарить свою долю, а долю дочери нет, то как малолетний ребёнок может остаться собственником 1/4 доли, будучи зарегистрированным в квартире, при этом её мать не будет иметь никаких прав после дарения своей доли и проживать в другом месте.
Развелась с мужем. Квартиру поделили по суду пополам. Хочу продать свою долю бывшему мужу. У меня несовершеннолетняя дочь - 14 лет. выделенной доли у нее в этой квартире нет, но она там прописана. Дочери выделена доля в квартире моих родителей. Какие проблемы со стороны органов опеки могут возникнуть при сделке?
У меня в собственности совместно с 12 летней дочерью по 1/2 доли 3-х комнатная квартира. Хочу продать свою долю. С женой в разводе, дочь (определено место жительства с матерью) прописана и проживает с матерью на жилплощади матери (там тоже имеет долю в собственности), мать выселена из квартиры (долю в которой хочу продать) на основании решения суда. Скажите, правомерно ли органы опеки отказывают мне в том, чтобы я продал свою долю, не трогая доли несовершеннолетней дочери? У нотариуса оформлен отказ от выкупа моей доли дочерью (её матерью, как представителем) еще в 2013 году. Смогу ли я продать свою долю без разрешения органов опеки?
Можно ли 17 летней дочери сына стать собственником доли в квартире. Она прописана, но не ипроживает. Квартира находилась в общей собственности матери и сына. Мать (бабушка) умерла и завещала долю другой внучке. У сына (отца этой 17 летней девочки) осталась доля. Может ли девочка претендовать на разделение его доли и получить свою долю. Девочка проживает с матерью в квартире приватизированной на мать и купленной отцом при рождении дочери. Может ли мать девочки продать эту приватизированную на нее квартиру, где проживает ее дочь, квартиру и нужно ли разрешение на эту сделку органов опеки. И как возможно противодействовать продаже этой квартиры, чтобы она осталась для дочери. Может ли в свою очередь эта 17 летняя дочь претендовать на долю в квартире матери, в которой проживает с рождения? Спасибо большое.
По наследству от отца, мною получена 1/2 доля в трехкомнатной квартире, свидетельство о наследстве от нотариуса имеется.. Вторая доля принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который проживает в данной квартире со своей опекуншей. Я хотел продать свою долю, предложив естественно право первоочередной покупке племяннику, но опекунша отказалась покупать, отказ имеется. Требуется ли согласие органа опеки на продажу принадлежащей мне доли, для регистрации сделки? Условия вроде как у ребенка не ухудшаются, он как жил с опекуншей в своих двух комнатах, так и будет жить. Или опека в данном случае не причем?
Нам нужно продать квартиру в которой есть доля не совершеннолетнего ребенка. Для органов опеки мы предоставляем согласие бабушки ребенка на его регистрацию и дарение ему равнозначной доли в доме бабушки. Вправе ли органы опеки отказать нам на совершение сделки купли-продажи квартиры.
