Иск о долевом использовании земли - кто прав в ситуации, когда бывший супруг получил часть дома, построенного на приобретенном до брака подворье
До брака, я приобрела подворье, потом вышла замуж и построили дом, часть которого по мировому соглашению отошла к бывшему супругу, теперь он подал иск о долевом использовании земли, прав ли он.
Он прав частично, так как являясь владельцем доли дома он имеет право пользования частью земельного участка. Пишите возражения на его иск и подавайте встречный иск.
Спросить
Да. он имеет право пользоваться частью земельного участка, необходимого для эксплуатации его доли в жилом доме. В общем земля будет в совместной собственности.
Спросить
Подворь мною до брака куплено в 1991 году, затем вышла замуж и на этом участке построили дом, дом по мировому соглашению разделили в натуре, имеется два адреса, два выхода, две калитки, но бывший спруг, часть участка для обслуживания дома признавать не хочет, и добивается общедолевой собственности. Прав ли он?
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством...
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 Н 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции""Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир" верно, а вот определяющий признак квартиры в соответствии со ст. 16 ЖК РФ это наличие прямого доступа к помещениям общего пользования. Если такие помещения имеются, то только тогда дом будет многоквартирным, если же нет, то тогда это будет индивидуальный жилой дом, разделенный на две части, который находится в долевой собственности. Практика была, судиться хотел, но противоположная сторона отказалась.
СпроситьЯ в 1991 году приобрела подворье еще до брака, затем уже в браке построили дом, часть которого после развода отошел бывшему супругу, свидетельство выписано в 1993 году, на меня подано исковое заявление о признания права собственности 1/2 доли земельного участка, правомерно ли это.
Дело в том, что дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, поэтому такой иск полностью обоснован, и требования законны.
Спросить
Не согласен с коллегой, это спорный вопрос. Смотря как обосновывает свои требования истец. Надо смотреть иск. Для личной консультации в г. Волгограде обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСупруги в браке построили и зарегистрировали дом. Земля была подарена супруге. Дом и земля оформлены на супругу. Нужно сделать соглашение о разделе дома.. вопрос как делить землю? Отдельно через дарение мужу или в том же соглашении?
Добрый вечер, шансы получить право на долю или денежную компенсацию есть. Так как дом построен в браке, то является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Вопрос очень непростой. Дом как объект недвижимого имущества не зарегистрирован и зарегистрирован вами быть не может (земля не ваше). Поэтому при разделе имущества будет крайне сложно доказывать режим совместной собственности. Ваш супруг это тоже понимает. Поэтому и не регистрирует дом.
Спросить
Мой супруг состоял ранее в браке от которого имеются двое несовершеннолетних детей. Она вышла замуж и теперь её супруг занимается процессом усыновления детей, но она подала на алименты бывшему супругу. Хотя сама просит написать отказ от детей в пользу нового супруга. Как быть? Могут ли судебные пристава арестовать счета, в том числе зарплатную карту моего супруга?
пока дети не усыновлены, то имеет право подать на алименты
если будут усыновлены, то от уплаты алиментов отец будет освобожден
если будет долг по алиментам, то пристав имеет право арестовать счета в банке
СпроситьВ ходе развода с супругой достигли мирового соглашения, итогом которого земельный участок (дача) отошли супруге!
В мировом соглашении указан именно земельный участок..
Также в мировом соглашении указано, что собственность не указанная в соглашении, переходит тому супругу, на которого записана.
Садовый домик (на этом участке) в мировом соглашении не фигурировал...
При этом домик был ранее записан, узаконен, на супруга, то есть меня...
Дому присвоили кадастровый номер, разрешили в нем прописку, полностью его узаконили...
Вопрос!?
1. Сможет ли бывшая супруга отсудить данный домик
2. Могу ли Я пользоваться на законных основаниях данным домом?
При условии, что дом стоит на земле, принадлежащей бывшей супруге?
Будьте добры! Подробнее!
Добрый день!
Рекомендую Вам выбрать юриста на сайте и обратиться за платной консультацией с анализом материалов дела. Тут нужно видеть соглашение.
СпроситьДобрый день! Если Вы заверяли мировое соглашение у нотариуса, он должен был уточнить и получить информацию о здании находящимся на этом земельном участке, и это здание должно было также перейти в собственность супруге (Земельным кодексом закрепляется принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, в соответствии с которым все прочно связанные с земельным участком объекты следует правовой судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами (пп.5,п.1,ст.1 ЗК РФ).
На лицо ошибка нотариуса... В суде супруга сможет отсудит его у Вас вполне легко... Это правовая коллизия, которая решается в пользу собственника земельного участка.
Спросить
Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.
СпроситьВ браке был приобретен жилой дом в долевую собственность 1/2. После развода половина супруга по мировому соглашению отошла ко мне, есть св-ва о праве собственности на весь дом. На данный момент бывший супруг все еще прописан в доме. Как его выписать? Мировое соглашение подписано в августе 2012 г.
Супруги построили дом на земельном участке. До брака часть земельного участка оформлена на супруга, часть на супругу. У супругов есть наследники от первых браков. Как правильно оформить дом и переоформить землю?
Земля до брака принадлежала бывшему супругу (дар от матери), находилась в пожизненно наследуемом владении. В период брака он землю приватизировал на себя. В браке на этой земле был построен дом, после развода дом был разделён по суду, затем произошёл раздел в натуре. Хотелось бы продать свою часть дома, однако земли нет, купля-продажа не возможна. Как выйти из этой ситуации? Спасибо заранее, Мария.
Продать можете. Запретов нет.
Ст 1 ЗК РФ:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Продаёте свою часть дома, земля под ней следует судьбе строения.
Спросить
Вам необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на участок земли под вашей долей так как дом от земли неотделим.
СпроситьСупруги в браке приобрели землю и построили дом, оформили все на мужа. Как поступить, чтобы жена тоже была полноправным собственником? Чтобы часть дома и земли зарегистрировали и на ее имя.
Данное имущество является совместно нажитым,
Статья 34. СК РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
РЕгистрация права собственности жены в данном случае никаких дополнительных преимуществ не принесёт
Спросить
