Вымогательство при покупке земельного участка в Череповце - что делать?

• г. Санкт-Петербург

Как быть: мы из Череповца, в районе у нас участок земельный в аренде, бабушка еще 40 лет назад оформила. Все это время мы возделываем его. Сейчас решили выкупить землю у сельсовета. Они по закону выставили ее на торги. Тут объявляется покупатель из Москвы, желающий участвовать в торгах за наши 10 соток. От него поступает предложение о выкупе его права за 500 р./сот. Он даже договор присылает. Немного позже выясняется, что этот человек таким образом претендует в общем на 64 участка в Череповецком районе. И всем арендаторам предлагает те же условия выкупа. Об этой ситуации написали в газете, где назвали данные действия вымогательством. Однако предупредили, что записанные на диктофон разговоры суд рассматривать не будет как доказательства его вины, если он был не в курсе про запись. Но предусмотрительный гражданин сам по телефону не ведет переговоры, а переключает на помощницу, а чуть позже запрашивает адрес электронной почты и высылает договор. Скажите, как быть в этой ситуации? Потерять участок мы не можем, бабушка его 40 лет обрабатывает, не переживет такого, но и идти на поводу у вымогателя...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.. если на земле нет никаких построек в собственности..и человек из Москвы, думаю с деньгами и взятки, куда нужно розданы..

бороться будет сложно за свой земельный участок

Попробуйте нанять адвоката

Спросить
Олег
20.11.2013, 09:44

Могу ли я первым выкупить участок, к которому я оформил документы?

На участок, примыкающий к моему участку, я оформил все документы к выкупу (подписи от соседей, геодезию, кадастровый паспорт). Теперь участок выставили на торги. Появились еще заявки на выкуп этого участка. Имею ли я право первоочередного выкупа? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (2)
Татьяна
14.06.2012, 11:54

2.Как выкупить участок, в администрации говорят, что необходимо возвести строение.

Земля в муниципальной собственности, Солнечногорский район. Заключен договор аренды с администрацией района, о выкупе там не упоминается. На участке выровнена земля, возведен забор. Сейчас участок нам не нужен. 1.Если расторгнуть договор аренды-наши затраты пропадут? 2.Как выкупить участок, в администрации говорят, что необходимо возвести строение. 3.По какой цене произойдет выкуп земли? 4.Можно ли перезаключить договор аренды на другой договор, с правом последующего выкупа, что бы арендные платежи являлись бы выкупными платежами?
Читать ответы (2)
Юлия
12.12.2012, 18:11

До окончания срока действия договора никто не заявил о его расторжении и он приобрел характер заключенного на неопределенный срок.

У меня такая ситуация, в 2003 году получил в аренду на 11 месяцев земельный участок для установки торгового павильона. До окончания срока действия договора никто не заявил о его расторжении и он приобрел характер заключенного на неопределенный срок. Без каких либо причин КУМИ хочет в одностороннем порядке отказаться от договора аренды с требованием освободить земельный участок, как мне защитить свои права и как мне выкупить это земельный участок? Написал заявление на выкуп как арендатор с имеющимся на данном земельном участке принадлежащем мне строении, пришел отказ, с формулировкой, что собственники незарегистрированного в качестве недвижимости сооружения не имеют права преимущественного права выкупа, выкуп может быть только по аукциону. Что делать? Написать еще одно заявление на выкуп? Может уже не от своего лица, а от лица жены? Имеют ли они вообще право отказать в выкупе? (На данный момент договор аренды земли еще действующий)
Читать ответы (1)
Юля
23.06.2015, 12:55

Выкуп арендного земельного участка - возможны ли льготы для 59-летнего гражданина?

Земля находилась в аренде с 1996 г. у моей бабушки, затем она умерла, договор аренды закончился, мой отец за аренду платил и пытался взять эту аренду 5 соток, но ему все время отказывали, сейчас предложили только выкупить. На этом участке он построил летний дом. Арендная земля прилегает к его участку 5 соток. Подъезда к дому нет, только со стороны арендной земли. Существуют ли какие то льготы по выкупе этого земельного участка? Отцу 59 лет.
Читать ответы (1)
Василий
27.10.2013, 06:21

Как правильно оформить продажу незавершенки магазина и что делать, чтобы не лишиться аренды земельного участка?

Решили продать незавершенку магазина. А конкретный регламент по продаже незавершенки отсутствует, только общие термины. Можно ли при продаже незавершенки вследствии разных мошенничиских действий некоторых лиц или по сговору с чиновниками, остатся без аренды земельного участка. Знаю такие случаи, правда когда не было продажи, а человек шел на выкуп участка под незавершенкой и при этом он расторгал договор аренды земли, и... ему в выкупе в дальнейшем отказывали, а аренду на земельный участок отказали, мотивируя что он сам подписывал документы на отказ от аренды...? Вот и задались вопросом: А как и когда нужно подписывать договор продажи незавершенки, а когда отказ от аренды земельного участка в пользу покупателя, до... или после подписания договора купли продажи, ну... или вообще как правильно это делать? На незавершенку оформлено право собст., земельный участок в долгосрочной аренде до 16 года, аренда зарег. В юстиции... в общем с документами все гуд!... Незавершенка оформлена до 1.01.12 г. Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Юлия
27.02.2018, 02:34

Вопрос об оспаривании права на земельный участок из-за нарушения правил предоставления администрацией - что делать?

Уважаемые юристы. У меня сложилась такая ситуация. Осенью 2017 года оформила аренду на земельный участок без торгов, т.к. ни кто не претендовал на данный участок. На этом участке было строение, которое осталось еще от дедушки и бабушки, я зарегистрировала здание как жилой дом и в связи с этим мне администрация дала разрешение на выкуп земельного участка по минимальной цене. После чего выяснилось, что при предоставлении мне земельного участка в аренду администрация нарушила правила предоставления, т.е. не на всех информационных ресурсах разместила объявление (обявление было подано только в местную газету) , после всего еще выяснилось, что еще один человек претендовал на этот участок, но он не заявлял о себе, появился позже. И когда почти все документы оформлены, сейчас мне осталось только зарегистрировать земельный участок в регистрационной, выкуп я уже оплатила, выяснилось что с самого начала была допущена ошибка. С такой ошибкой администрация два года оформляет земельные участки в аренду, в этом поселении. Как быть в данной ситуации, затрачены силы, время и средства. Есть ли какая то возможность оставить за собой право собственности на данный земельный участок.
Читать ответы (4)
Виктор
13.03.2013, 11:55

В чьей ответственности выкуп земельного участка под зданием, находящимся в долевой собственности?

Здание находится в общей долевой собственности у нескольких физ. лиц и ооо. В данный момент оформлена аренда со множественностью лиц на стороне арендатора. Встал вопрос о выкупе земельного участка под этим зданием. Однако один из сособственников здания отказывается участвовать в выкупе (в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора он тоже не вступил, но договор аренды был заключен между остальными и зарегистрирован, арендные платежи за землю все платят, кроме соответственно этого человека. Можно ли каким-то образом обязать его выкупить свою часть земельного участка под зданием или решить данную ситуацию другим способом? Например если остальным сособственикам указать что в случае выкупа данногог зем. участка под зданием они платили бы за него налог раз в год и сумму существенно более низкую чем арендные ежеквартально платежи.. а то есть все из за него несут определенные убытки.. его доля менее 10 % в здании торогового центра.. Заранее благодарю. Виктор.
Читать ответы (1)
Таня
10.08.2016, 22:08

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

У меня 1\2 дома в собственности, земля вокруг этой части в собственности. Соседи недавно приватизировали вторую часть дома и хотят выкупить землю вокруг своей части тоже в собственность. Но почему-то им предлагают выкуп земли с землей под нашим общим домом. Вопрос:"Мне надо участвовать в выкупе земли под нашим общим домом"Сосед сказал что будет выкупать землю в собственность свою и всю под нашим домом.
Читать ответы (1)
Лиана Ильдусовна
13.07.2014, 16:22

Продление договора аренды или выкуп земельного участка в Уфе - какие права имеет арендатор?

Я арендую земельный участок 5 соток под огородничество в городе уфа республики башкортостан по договору аренды сроком 10 лет. В октябре 2014 года истекает срок аренды. Сейчас я раздумываю над тем, продлить и договор аренды или выкупить данный земельный участок. Подскажите пожалуйста, на какой максимальный срок я могу просить продления договора аренды? Имею ли я право на выкуп данного земельного участка и как будет рассчитываться стоимость выкупа?
Читать ответы (6)