Как обезопасить психически нездоровую родственницу от потери квартиры и возможного незаконного отчуждения
Дальняя родственница является собственницей квартиры. Она психически нездорова и периодически находится на лечении в психиатрическом стационаре. Как обезопасить ее от потери квартиры. Могут признать недееспособной и назначить опекуна, а близких родственников у нее нет. А опекун продаст квартиру?!
Спасибо.
Вы можете просить быть ее опекуном. Иначе потом сложно будет оспаривать сделки после смерти. если пройдет много времени и сделок
Спросить
Имеет ли право опекун в лице недееспособного продать квартиру своему зятю (зятю опекуна)? Он будет являться близким родственником опекуну?
Зять близким родственником не является, но его супруга (Ваша дочь) является Вашим близким родственником. Продавая квартиру зятю Вы продаете ее и своей дочери (общее имущество супругов, без разницы на кого из них оно оформлено). Разрешения на продажу орган опеки не даст.
СпроситьБабушку признали недееспособной, назначили опекуна. Родственников у бабушки нет. у опекуна в постановлении прописано, что он является опекуном на правах родственника. Бабушка умерла, имеет ли право опекун получить наследство?
Ситуация такая: на гос. содержании находится недееспособная гражданка, в собственности которой имеется квартира, в которой прописана бывший опекун со своим ребенок! Опека на то время когда опекун был действующим согласие на прописку опекуна не давала! Вопрос в следующем: Как выписать бывшего опекуна вместе с ребенком из квартиры действующему опекуну?
Добрый день, выписывайте через суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьУ меня умерла мать. Она была признана недееспособной. Опеку оформила ее родная сестра, которая прописана в квартире, также прописан мой несовершеннолетний сын. Завещания не было оставлено, квартира приватизирована на мать. Какие права у опекуна на квартиру? Могу ли я подать в суд на выписку опекуна? Опекун не проживала в данной квартире ни одного дня.
Здравствуйте! опекун не наследует по закону, только если в отношении него составлено завещание. Наследником являетесь Вы. С момента как получите свидетельство о праве собственности на квартиру (после оформления наследства), сможете в судебном порядке снять с регистрации бывшего опекуна.
Спросить
Здравствуйте, Михаил! Статус опекуна не имеет никакого значения в отношениях по наследованию, имеют значение родственные отношения. Вы как сын наследодателя - наследник первой очереди, сестра наследодателя - наследница второй очереди, которая не может быть призвана к наследованию, если наследство примете Вы как наследник предыдущей очереди. И при этом всё равно, была ли она опекуном или нет.
Что же касается вопроса о правах на квартиру, то здесь вопрос более сложный. Право собственности переходит к Вам как наследнику. Но тут есть один нюанс: если Ваша тетя на момент приватизации данной квартиры имела равные с Вашей мамой права пользования этой квартирой и отказалась от участия в приватизации, то у нее в силу этого будет право постоянного пользования данным жилым помещением (до тех пор пока она сама не выпишется). Если же этого условия в Вашей ситуации нет, то тетю можно выселить в судебном порядке в силу п.2 ст.292 ГК РФ (переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращениея права пользования этим жильем членами семьи прежнего собственника).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Уважаемый Михаил, г. Светлый!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Согласно ст.1143 ГК РФ
ч.1.Наследниками ВТОРОЙ !!! очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ !!! наследодателя.
ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Согласно ст.1144 ГК РФ
ч.1.Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками ТРЕТЬЕЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сёстры родителей наследодателя (дяди и тёти наследодателя).
ч.2.Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать что:
Во-первых, родная сестра вашей мамы является наследником ВТОРОЙ очереди и НИ какого значения, что она была опекуном у вашей мамы НЕ имеет, если конечно она НЕ была на иждивении вашей мамы;
Во-вторых, как наследнику ПЕРВОЙ очереди я рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (смерти наследодателя), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем и т.д.
Кроме того, после вступления вас в наследство и перехода Права собственности в порядке наследования на данную квартиру на вас, вы сможете в судебном порядке выселить-выписать родную сестру вашей мамы !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2011г
17:12 моск. вр.
СпроситьМихаил, вступайте в наследство. Затем (по получении свидетельства о праве собственности), если сестра Вашей матери добровольно не снимется с регистрации, то подавайте иск в суд о не приобретении ею права пользования жилым помещением (так как она никогда не вселялась в квартиру).
Адвокатская контора к.ю.н. Владимира Волкова
Россия 236040 г.Калининград
ул.Сергеева, дом 2 офис 215, 2-й этаж
моб. тел. +7(9062)388942
моб. тел. +7(9062)387051
volkov-vr@gazinter.net
СпроситьВ декабре у мамы обнаружили рак мозга тяжелой степени. В январе прооперирована. Сейчас находится в тяжелом состоянии. Как назначить опекуна из близких родственников? Сможет ли опекун продать её квартиру в другом городе, чтобы купить ей квартиру в том городе, где планируется её дальнейшее проживание?
Для начала нужно признать недееспособной в судебном порядке. Распоряжение имуществом опекаемого - с согласия опеки.
Спросить
Добрый вечер, Галина!
Чтобы назначить опекуна взрослому, суд должен признать человека недееспособным. Это очень долгий процесс.
По распоряжению имуществом: никакого права у опекуна в отношении имущества опекаемого, и у опекаемого в отношении имущества опекуна нет. Это строго прописано в законе № 48. Единственное – опекун распоряжается пенсиями и другими выплатами, получает за недееспособного, ежегодно – отчет по установленной форме составляет опекун и представляет в орган опеки и попечительства о произведенных расходах денежных средств опекаемого.
Если еще будут вопросы по данному вопросу, буду рада Вам помочь!
СпроситьНесовершеннолетнему опекуну выделили 1\2 квартиры по договору соц. найма совместно с отчимом. Отчим очень болен. Опекун там не проживает. Квартира принадлежит муниципальному образованию. В декабре опека прислала акт обследования жилого помещения. Вопрос: Как оформить квартиру на опекуна?
Здравствуйте! Надо бы видеть сам договор соц найма опять же оформить квартиру именно на опекуна не получится опека такую сделку не пропустит.
СпроситьОпекун прописан в квартире опекуна. Жил площадь позволяет, т.е. на двоих 2-х комнатная квартира 43 кв. м.. Возможно опекуну получить жилплощадь от государства?
Здравствуйте, Юрий Георгиевич! ДА, в силу ч. 1 ст 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве":
Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.Спросить
Недееспособный родственник (психически нездоров) затопил помещение внизу. В своей квартире он прописан один. Спустя неделю он умер. Опекун-его мать пенсионерка. Квартира внизу-нежилая (неработающий магазин). Спустя 40 дней после затопления владельцы магазина обнаружили ущерб (подтеки и неисправность торгового оборудования). Соседи застали факт затопления (т.е. в суде могут быть свидетелями). Какова вероятность, что опекуна-пенсионерку заставят компенсировать ущерб и каким образом?
Статья 1076. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным
1. Вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
СпроситьОпекун недееспособной мамы, (не является родственником), сняла все деньги со счета мамы после ее смерти. На сколько правомерны ее (опекуна) действия? Спасибо.
Ее действия неправомерны, так как опекун не является наследником, если только не было завещания на ее имя, хотя и в этом случае стоит попытаться его оспорить, т.к. она была недееспособной. За более подробной консультацией можете обратиться лично, изучим все документы и найдем верные пути решения этого вопроса. Тел. 8 9089157360,8 953 0505184
СпроситьУ нас есть 3-х комнатная неприватизированная квартира в ней прописанно 5 совершеннолетних человек, два из которых больны (мой отец-недееспособный и моя сестра - ВИЧ-инфецированная, у которой есть 2-х летняя дочь, которая проживает в нашей квартире, но прописана по другому адресу). У моего отца есть опекун-его родная сестра, отец проживает у опекуна, так как было распоряжение Муниципалитета, определить место жительства по адресу опекуна. Недавно был суд, где Опекун просил вселить (нечинить препятствия) своего подопечного в квартиру по адресу прописки, но опекуну ОТКАЗАЛИ. На данный момент опекун хочет разменять нашу квартиру, так как у моего отца плохое состояние здоровья и опекун претендует на его жилплощадь. КАК НАМ ОБЕЗОПАСИТЬ НАШУ КВАРТИРУ ОТ РАЗМЕНА, так как все остальные жильцы против размена? Должны ли учитываться интересы и права остальных членов семьи?
Здравствуйте Виктор! При обмене жилого помещения учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Так как Ваш отец недееспособный, вопрос об обмене решается органами опеки и попечительства, но в любом случае должны быть учтены интересы всех жильцов (пункты 3, 4 статьи 72 Жилищного кодекса).С уважением, Александр Тимофеев.
Спросить
